Дело № 2-77/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С., 

с участием представителя истца ФИО2,

представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

третьего лица ФИО5, его представителей ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края к ФИО8 о сносе самовольной постройки, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края обратился в суд с иском к ФИО8 о сносе самовольной постройки, в обоснование указав, что решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № отказано в удовлетворении требования ФИО8 о признании права собственности на самовольно реконструированный объект: подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, протяженностью 349,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

Поскольку указанный объект недвижимости построен без разрешительной документации, в установленном порядке в эксплуатацию не введен, просят суд признать самовольной постройкой объект капитального строительства - подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, протяженностью 349,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, обязать ФИО8 осуществить снос указанного объекта капитального строительства.

В судебном заседании представитель Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил суд удовлетворить их.

Представители ответчика ФИО3, ФИО4 требования не признали в полном объеме, пояснили, что ФИО8 является собственником земельного участка с разрешенным использованием: под здание бетонно-смесительного цеха, производственно-бытовое здание, подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, общей площадью 46 789 кв.м., по адресу: 

<

адрес> а также собственником подъездного пути ЖБИ-3-Ветка, протяженностью 281 м., инв. №, расположенного около здания по 

<

адрес> 

<

адрес> Право собственности на указанные объекты зарегистрировано в установленном порядке.

В 2014 году ФИО8 самостоятельно, без получения разрешения на реконструкцию, увеличила протяженность подъездного пути до 349,2 м, обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с иском о признании права собственности на подъездной путь протяженностью 349,2 м. После вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований, достроенный участок подъездного пути был разобран и сейчас его протяженность не превышает размер, указанный в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. В связи с изложенным просит суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица – администрации г. Хабаровска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором поддержал заявленные истцом требования.

Третье лицо ФИО5, его представители ФИО6, ФИО7 поддержали исковые требования Комитета, указали, что подъездной пути препятствует проезду автомобильного транспорта на рядом расположенные земельные участки, принадлежащие ФИО5, просили суд удовлетворить иск.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание бетонно-смесительного цеха, производственно-бытовое здание, подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, общая площадь 46789 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира производственное здание, расположенное в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в собственности у ФИО8 находится подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, протяженностью 281 м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, около зданий по 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО8 к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на самовольное строение в удовлетворении требований ФИО8 о признании права собственности на самовольное строение: подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, назначение: нежилое, протяженность 349,2 м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, около зданий по 

<

адрес>. В решении суда указано, что ФИО1 произвела реконструкцию подъездного пути ЖБИ-3-Ветка, протяженностью 281 м., инв. №, адрес (местонахождение) объекта: Хабаровский край, г. Хабаровск, около зданий по 

<

адрес>, кадастровый № путем удлинения на 67,8 м., в результате чего протяженность указанного объекта составила 349,2 кв.м.

Как следует из протокола осмотра территории от 25.12.2017 составленного главным специалистом Хабаровского отдела Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края ФИО10 и заместителем начальника отдела контроля в области долевого строительства Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края ФИО9, проведен осмотр объекта по 

<

адрес> в г. Хабаровске (кадастровый номер земельного участка №), на осмотренной территории промышленной базы установлен факт нахождения линейного сооружения длиной примерно 270 метров. Линейное сооружение определено как железнодорожный путь.

По правилам п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик эксплуатирует подъездной путь протяженностью 349,2 м., заявлено требование о сносе объекта с указанной характеристикой.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что в настоящий момент оснований для признания объекта капитального строительства - подъездной путь ЖБИ-3-Ветка, протяженностью 349,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером № самовольным, и возложения обязанности на ответчика по его сносу, с учетом представленных ответчиком документов о соответствии объекта параметрам, указанных в правоустанавливающих документах, и отсутствии в настоящий момент нарушений градостроительных и строительных норм и правил со стороны ответчика, не усматривается.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Истцом каких-либо доказательств, опровергающих доводы ответчика и представленные последним доказательства, суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Обстоятельств, позволяющих суду выйти за пределы заявленных требований, по данному делу не усматривается.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края к ФИО8 о сносе самовольной постройки оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 09 февраля 2018 года

Судья А.В. Руденко