Дело № 2-214/24

65RS0005-02-2023-001636-56 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2024 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Меркуловой Е.Н.,

при секретаре Ларионовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Корсаковского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

04 декабря 2024 года ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Корсаковского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирована, и фактически проживает в указанном выше жилом помещении. Согласно выписке из домовой книги и поквартирной карточке «Форма-Б», первоначально нанимателем указанного жилого помещения был супруг истца Б. А.В., который вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в 1980 году и зарегистрирован по месту жительства. Истец зарегистрирована как члены семьи Б. А.В. и внесена в поквартирную карточку указанного жилого помещения. В 2015 году Б. А.В. умер, а истец продолжает проживать в указанной квартире. В сентябре 2023 года истец в устной форме обратилась в департамент имущественных отношений с просьбой о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, на что ей было разъяснено, что в заключении договора будет отказано в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение. Поскольку в спорное жилое помещение истец вселена законно, она считает, что имеет основания для признания за ней права пользования спорным жилым помещением и заключения договора социального найма. 

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО2 не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Администрация Корсаковского городского округа о рассмотрении дедла извещена нарочным 17 января 2024 года, возражений на иск от ответчика не поступило, представитель в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, основанием для вселения граждан в жилые помещения являлись решение о предоставлении жилого помещения и выдаваемый на основании такого решения ордер.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от 25 ноября 2023г жилое помещение, расположенное по адресу 

<

...>, на основании распоряжения комитета по управлению имуществом муниципального образования Корсаковского района от 31.08.2007 №214, является муниципальной собственностью.

В выписке из домовой книги нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, указан Б. А.В., который был зарегистрирован по месту жительства с 06.06.1980 года, умер 30.05.2015 года, 02.06.2015г снят с регистрационного учета. По адресу указанного жилого помещения зарегистрирована жена нанимателя - ФИО1, с 22.07.1980 года по настоящее время.

Как указано в иске, спорное жилое помещение было предоставлено Б. А.В. как работнику Корсаковского Леспромхоза, в котором он осуществлял трудовую деятельность с 1971 по 1996 годы в должности обрубщика сучьев, шофера, машиниста трактора, что подтверждено копией трудовой книжки представленной в материалы дела.

Из представленной в материалы дела копии похозяйственной книги №3 Озерского сельского Совета народных депутатов на 1986г п. Пихтовый, следует, что 

с 1986г по 1989г на Б. А.В. оформлен лицевой счет №, работает шофером в Корсаковском Леспромхозе, в качестве членов его семьи в похозяйственную книгу внесены жена – ФИО1 и дочь Б. О.А.. 

Также в похояйственной книге имеется отметка о том, что дом в п. Пихтовом Леспромхоза.

В похозяйственной книге №1 Озерской сельской администрации за 1997-2001 годы на Б. А.В. - шофера лесхоза, оформлен лицевой счет № по адресу хозяйства 

<

адрес>, в качестве члена его семьи записана жена – ФИО1.

В похозяйственной книге №1 за 2002-2006г сельской администрации п. Пихтовый на Б. А.В. оформлен лицевой счет № по адресу хозяйства 

<

адрес>, ФИО1 записана в список членов указанного хозяйства как жена Б. А.В.

На основании Распоряжения от 31.08.2007г №214 администрации муниципального образования Корсаковского района жилищный фонд МУП «Озерское принят в казну муниципального образования Корсаковского района согласно приложению.

В приложении №1к распоряжению от 31.08.2007г №214 в списке принятого жилищного фонда 

<

адрес>

По сведениям департамента имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа ордер на жилое помещение, расположенное по адресу; 

<

адрес>, в департаменте отсутствует.

Из поквартирных карточек по адресу 

<

адрес>, следует, что нанимателем указанного жилого помещения указан Б. А.В., зарегистрирован с 06.06.1980г, снят с регистрационного учета 02.06.2015г в связи со смертью. В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрирована жена – ФИО1 с 22.07.1980г по настоящее время.

Из справки МУП «РКЦ» от 16.10.2023г №434 следует, что ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Таким образом, по обстоятельствам дела установлено, что вина в отсутствии правоустанавливающего документа не может быть возложена на истца, поскольку таковое отсутствие является следствием ненадлежащей работы органов местного самоуправления и подчинённых им организаций.

Учитывая, что спорное жилое помещение не было отнесено к категории служебного жилья, спорная квартира могла быть предоставлена только в бессрочное пользование, поскольку в соответствии с абзацем 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Истец была зарегистрирована в спорном жилом помещении, предоставленном Б. А.В., и вселена на законных основах как член его семьи, о чем имеется отметка в поквартирных карточках и похозяйственных книгах.

Суд приходит к выводу, что осуществление жилищных прав напрямую связано с пропиской, наличию или отсутствию которой придавалось правоустанавливающее значение. Так, в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства» разъяснено, что под вселением в установленном порядке понимается, как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке.

Данное условие истцом соблюдено в полной мере.

Кроме того, согласно представленным документам, истец в настоящее время проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания и исполняют обязанности по договору найма жилого помещения, оплачивает счета по электроэнергии.

Поскольку законность вселения истца в спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в материалах дела доказательств, учитывая факт её регистрации, право пользования истца жилым помещением ответчиком не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

признать за ФИО1, 

<

...>, право пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца после его принятия.

Судья Е.Н. Меркулова.