Дело НОМЕР

НОМЕР

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС 11 февраля 2025 года

Новоалтайский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Самохиной Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием помощника прокурора АДРЕС края ФИО4, 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вынесении, о снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором с учетом уточнений просит выселить ответчика ФИО2, снять его с регистрационного учета.

Требования обоснованы тем, что истцу на праве собственности принадлежит АДРЕС по адресу: АДРЕС

Истцом в указанный жилой дом ДАТА временно вселен и зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу в реализации прав собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд с учетом мнения участников процесса полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно статье 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения имеет право предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского и жилищного законодательства.

Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА принадлежит АДРЕС по адресу: ул. 40 ВЛКСМ, АДРЕС края. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА.

В вышеуказанном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете с ДАТА по настоящее время ответчик.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение вселен временно на период зимы 2024 года, ее членом семьи не является, общее хозяйство они не ведут, коммунальные платежи он не оплачивает. Добровольно отказывается выселяться из спорной квартиры. 

Данное обстоятельство препятствует истцу в реализации ее прав собственника жилого дома.

Истец просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для предоставления другого жилого помещения ответчику не имеется.

Принимая во внимание вышеприведенные положения закона, установленные по делу обстоятельства, суд полагает необходимым заявленные исковые требования в части выселения ответчика удовлетворить. При этом суд исходит из того, что собственником спорного жилого помещения является истец, ответчик не является членом семьи истца, был вселен временно на период зимы 2024 года, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем имеются основания для выселения ответчик.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковое заявление в части выселения ФИО2 подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от ДАТА N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Соответственно, полномочий по снятию с регистрационного учета у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения, в остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт АДРЕС, выдан ДАТА ОВД АДРЕС, код подразделения 222-039) к ФИО2 (паспорт АДРЕС, выдан ДАТА отделом УФМС России по АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС, код подразделения 220-033) о вынесении, о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделом УФМС России по АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС, код подразделения 220-033) из квартиры по адресу: АДРЕС

Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА отделом УФМС России по АДРЕС и АДРЕС в АДРЕС, код подразделения 220-033) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР, выдан ДАТА ОВД АДРЕС, код подразделения 222-039) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в Новоалтайский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Е.А.Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.