УИД №72RS0014-01-2020-008306-57

Дело №2-6241/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Тюмень 06 октября 2020 года 

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Добрынина И.Н., 

при секретаре Черенько Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее – ПАО КБ «Восточный») обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора от № №№, заключенного между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1, взыскании № рублей задолженности кредитному договору от № №№, в том числе № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения процентов, взыскании процентов за пользование кредитом, начисляемых по ставке №% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере № рублей, начиная с № по дату вступления в силу решения суда, обращении взыскания на заложенное имущество квартиру по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №:№:№:№) с определением начальной продажной цены в размере № рублей. а также взыскании № рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен кредитный договор от № №№ на сумму в размере № рублей, сроком на № месяцев, под №% годовых. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является квартира по адресу: 

<

адрес>. № в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в связи со значительной просрочкой. По состоянию на № сумма задолженности ответчика составила № рублей, в том числе № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения процентов. Поскольку ответчик обязательства длительное время не исполняет, имеются основания для расторжения договора и обращения взыскания на заложенное имущество.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ФИО1 заключен кредитный договор от № №№ на сумму в размере № рублей, сроком на № месяцев, под №% годовых.

Кредит предоставлен с целью приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый номер №:№:№:№), общей площадью № кв.м., стоимостью в № рублей.

Сторонами подписан кредитный договор, согласован график платежей по кредитному договору.

Выдача кредита, наличие задолженности подтверждаются выпиской о движении денежных средств по счету №….№.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ПАО КБ «Восточный экспресс банк» и ФИО1 подписан договор ипотеки от № №№/№, по условиям которого ФИО1 предоставлено в обеспечение исполнения обязательств перед ПАО КБ «Восточный экспресс банк» жилое помещение квартира по адресу: 

<

адрес>, (кадастровый номер №:№:№:№), площадью № кв.м., общей залоговой стоимостью в № рублей.

Договор ипотеки от № №№/№ прошел государственную регистрацию в Росреестре №, на что указывает регистрационная запись государственного регистратора.

Согласно п.№ договор ипотеки от № №№/№, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при просрочке или невнесении очередного ежемесячного платежа (основной долги и/или проценты).

Исполнение обязательств по внесению очередного платежа прекратились заемщиком ФИО1 с №.

По состоянию на № сумма задолженности ответчика составила № рублей, в том числе № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения процентов, что подтверждается расчетом задолженности, выпиской о движении денежных средств по счету.

Поскольку ответчик обязательства не исполняет, истцом в адрес ответчика № направлено требования о досрочном возврате кредита, которое ответчик не исполнил.

В соответствии со ст.809, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику под проценты в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств погашения суммы задолженности ответчиком не представлено.

Начисление неустойки по основаниям п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным, оснований для снижения неустойки по правилам ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется ввиду её соразмерности.

Принимая во внимание наличие доказательств выдачи кредита, не предоставления доказательств погашения задолженности, заявленные требования о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку проценты по кредитному договору продолжают начисляться до момента прекращения договора (ч.2 ст.810, ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации), требование о взыскании процентов за период с № по дату вступления в силу решения суда, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: №) при существенном нарушении договора другой стороной; №) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с наличием обстоятельств очевидно свидетельствующих о длительной невозможности погашения образовавшейся задолженности, наличие уведомления в адрес ответчика о расторжении договора, суд приходит к выводу о существенности нарушения договора, свидетельствующей о возможности расторжения такого договора в судебном порядке.

В соответствии со ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п.2 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно ст.54 указанного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенного по договору ипотеки, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Так как обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются надлежащим образом, имеется задолженность по кредитному договору и установленные договором основания для обращения взыскания на заложенное имущество, стоимость квартиры определена сторонами в договоре, не оспорена, суд считает требования об обращении взыскания на заложенное имущество законными и обоснованными с установлением начальной продажной цены квартиры в размере № рублей.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере № рубля.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от № №№, заключенный между Публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» № рублей задолженности кредитному договору от № №№, в том числе № рублей суммы основного долга, № рублей процентов за пользование кредитом, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения основного долга, № рублей неустойки за нарушение сроков погашения процентов, а также № рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке №% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере № рублей, начиная с № по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №:№:№:№) путем реализации с публичных торгов.

Определить начальную продажную цены заложенного имущества - квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №:№:№:№), в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 12.10.2020.

Председательствующий судья подпись Добрынин И.Н. 

Решение в окончательной форме составлено 12.10.2020.

№

№

№

№

№

№

№

№