дело ...

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

... 16 мая 2023 года

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Байсангуровой Л.К., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО1 ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенным по адресу: РСО - Алания, .... В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в РСО - Алания, ... согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... Свое право он зарегистрировал в ЕГРП ... В его доме остался зарегистрированным ответчик ФИО1, хотя в его доме он фактически не проживает, вещей его в доме нет, где он находится в настоящее время истцу не известно, а своей регистрацией в доме нарушает право истца на владение и пользование, принадлежащей ему недвижимостью. Истец обратился в отдел по вопросам миграции ОМВД по РСО - Алания в ... с заявлением о снятии ответчика ФИО1, ... г.р. с регистрационного учета по месту прописки РСО - Алания, ...., на свое заявление он получил отказ и рекомендацию обратится в суд. 

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, каких либо возражений относительно иска в суд не представил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ на основании определения суда от ..., дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Третье лицо ОМВД России по РСО-Алания, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в суд не направило своего представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Как следует из свидетельств о праве на наследство по завещанию ...2 и ...3 от ..., наследником имущества ФИО4, в частности жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: РСО - Алания, ..., является ФИО2 

Из выписок ЕГРН от ... и ..., видно, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РСО - Алания, ..., принадлежит ФИО1 ... года рождения. Дата государственной регистрации права ... 

Как усматривается из домовой книги ... для прописки граждан, проживающих в доме по адресу: РСО - Алания, ..., ФИО1 ... года рождения зарегистрирован в указанном доме с ....

Согласно адресной справке от ..., по имеющимся сведениям отдела адресно - справочной работы ОВМ ОМВД по России по ... РСО - Алания, ФИО1 ... года рождения с ... зарегистрирован по адресу: ....

Из акта о не проживании от ..., выданного администрацией Архонского сельского поселения, усматривается, что ФИО1 ... года рождения по адресу ..., не проживает.

Из письма отдела по вопросам миграции ОМВД по РСО-Алания в ... от ... для снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина ФИО2 рекомендовано обратиться в суд.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что основанием для прекращения ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, ... является переход права собственности на указанный жилой дом к истцу, членом семьи которого ответчик не является, не проживает в указанном доме, общее хозяйство с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем, право пользования указанным жилым помещением утратил, что свидетельствует об обоснованности исковых требований ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., дом. 5.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193 – 199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...-Алания, ....

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.К.Байсангурова