К делу №

УИД-23RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе: 

председательствующего Исаковой Н.И., 

при секретаре ФИО5,

при участии представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания- Краснодар» (далее- ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3. о взыскании солидарно с указанных лиц задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. В указанном доме ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой за указанное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере № рубля, в том числе: № рубля – сумма основного долга, № рубля - пеня за просрочку.

В адрес собственников жилого помещения истец направлял досудебное уведомление о погашении задолженности, однако задолженность не погашена.

Просит суд, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за 

<

адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, в размере 170614,85 рубля, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4612,3 рубля, почтовые расходы в размере 70,5 рубля.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175792,26 рубля, в том числе 140854,45 рубля- сумму основного долга, 34937,81 рубля- пени, расходы по оплате госпошлины в размере 4612,3 рубля, почтовые расходы в размере 70,5 рубля.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись заблаговременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, обсудив изложенные в нем доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности по 1/ 3 доли за каждым принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>.

В соответствии с условиями договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ГУК-Краснодар» приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе полномочия по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, контролю исполнения договорных обязательств ресурсоснабжающими и прочими организациями, начислению, сбору, расщеплению, перерасчету платежей собственников за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, прием и обработку платежей, взыскание задолженности, установлению и фиксированию факта неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств, участию в составлении соответствующих актов и др. (раздел 3 договора)

Согласно п. 3.3.1 указанного договора собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, предусмотренные договором.

Вместе с тем, установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неоплатой за указанное жилое помещение и коммунальные услуги у ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовалась задолженность в размере № рубля.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 истец направлял уведомление о погашении задолженности, однако задолженность ответчиками не погашена, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с отсутствием у суда сведений о погашении ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовавшейся задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца суммы долга в размере № рубля соразмерно долям каждого ответчика в праве общей долевой собственности, что составляет № рубля с каждого.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет размера пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила № рубля.

Учитывая период и размер задолженности, размер пени, суд не находит оснований для снижения размера пени.

Представленный расчет пени проверен судом, ответчиками не оспаривался и подлежит принятию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере № рублей, по оплате услуг почтовой связи в размере № рублей, также соразмерно долям ответчиков в праве общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубль № копеек, пени № рублей № копейки, судебные расходы № рублей № копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубль № копеек, пени № рублей № копейки, судебные расходы № рублей № копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рубль № копеек, пени № рублей № копейки, судебные расходы № рублей № копейки.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2024г.