Дело № 2-736/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи - Подгало Т.А.,

при секретаре - Писаревой Е.А.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что на основании Постановления администрации Фокинского района города Брянска № 466 от 23.04.2001 года ему дано согласие на регистрацию в установленном порядке гаража №, построенного в блоке гаражей по 

<

адрес>.

Истец с 2000 года является членом ГПК «Свеча-1», оплачивает членские взносы, задолженности по взносам и электроэнергию не имеет. Вышеуказанный гараж поставлен на технический учет.

При обращении в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации ФИО2 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> поскольку, в представленном пакете документов отсутствуют документы, удостоверяющие права заявителя на здание, а также на земельный участок.

В ответе Брянской городской администрации от 

<

дата> № грГу указано, что выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью не требуется.

В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении документов на гараж и земельный участок, в ином порядке оформить надлежащим образом указанный гараж истец не имеет возможности, ссылаясь на положения статей 218, 219 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица ГПК «Свеча-1», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил справку, в которой указал, что ФИО2 имеет гараж № в ГПК «Свеча», зарегистрированном по адресу: 

<

адрес> задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, привлеченный для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления администрации Фокинского района города Брянска № 466 от 23.04.2001 года дано согласие на регистрацию в установленном порядке гаражей боксового типа, построенных в блоке гаражей по 

<

адрес>, а именно, гараж №, за ФИО2 (л.д. 9).

На основании карточки учета инвентарного объекта №, составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»от 

<

дата> № по состоянию на 

<

дата>, общая площадь гаража по вышеуказанному адресу составляет 27,1 кв.м.

Установлено, что, согласно членскому билету №, ФИО2 с 2000 года является членом ГК «Свеча-1» (л.д. 5).

Справкой председателя ГК «Свеча-1» от 

<

дата> подтверждается, что, ФИО2 принадлежит гараж № в ГПК «Свеча», зарегистрированном по адресу: 

<

адрес>, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В ответе Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от 

<

дата> №, ФИО2 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку, в представленном пакете документов отсутствуют документы, удостоверяющие права заявителя на здание, а также на земельный участок.

В сообщении Брянской городской администрации от 

<

дата> № грГу указано, что выдача разрешения истцу на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью не требуется.

ГПК «Свеча-1» зарегистрирован в налоговом органе и поставлен на Налоговый учет 

<

дата> (л.д. 14).

На основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО1, определены координаты характерных точек границ указанного земельного участка.

Гараж возведен в границах земельного участка отведенного гаражному обществу. Доказательств обратного, суду не представлено. 

Спорный гараж возведен в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

Из материалов дела усматривается, что право на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража. Также никем не оспаривается и членство истца в гаражном обществе и выплаты им паевого взноса.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что гараж находится за пределами земельного участка, отведенного ГПК «Свеча-1» для строительства гаражей в материалах дела не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, а также согласие Администрации Фокинского района г. Брянска о регистрации за ФИО2 в установленном порядке спорного гаража, в соответствии с действующим в тот момент законодательством, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 04.06.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 07 июня 2017 года.

Председательствующий судья Т.А. Подгало