Дело № 2-52/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, в котором просили признать за ними право собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту решения – спорный жилой дом). 

В обоснование заявленного требования истцы ссылались на то, что указанный жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ их родителями: отцом ФИО4 и матерью ФИО5, которые проживали в нем до самой своей смерти. Их отец ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО5 При жизни их родители право собственности на спорный жилой дом не оформили, до настоящего времени проектная документация и разрешение на строительство дома не сохранилось, однако сведения о доме имеются в архиве БТИ. С момента постройки до самой своей смерти, то есть более 40 лет, их родители проживали в спорной жилом доме, следовательно, приобрели право собственности на него. В настоящее время истцы, являющиеся наследниками первой очереди, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери, отсутствие регистрации права собственности нас спорный жилой дом препятствует им реализации наследственных прав.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснили, что их родители с момента постройки и до самой своей смерти открыто владели и пользовались построенным домом, они после смерти родителей владеют и пользуются спорным жилым домом как своим собственным, следовательно имеют право на приоьретение спорного жилого дома в собственность в порядке приобретательной давности. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери, в том числе, и на 1/2 долю в праве на приусадебный земельный участок, ФИО2 свидетельство о праве на наследство в настоящее время не выдано по причине нахождения нотариуса в отпуске.

Представитель ответчика - администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – межмуниципального Целинного отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск, ходатайства об отложении разбирательства дела, в суд не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истцов и их представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Конституция Российской Федерации в статье 35 определяет, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно представленной в материалах дела справке, выданной администрацией Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в спорном жилом доме с 1977 года были зарегистрированы и проживали ФИО4 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с данными Ельцовского производственного участка Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорный жилой дом значится за ФИО4

Судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в материалах дела записями акта о смерти. По представленным свидетельствам о рождении истцов судом установлено, что их родителями являются: отцом – ФИО4, матерью – ФИО5

В соответствии с информацией, представленной в суд Управлением Росреестра по Алтайскому краю, сведения о принадлежности спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют.

Доказательства нахождения спорного жилого дома в муниципальной собственности, наличия у него статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

По информации, представленной суду нотариусом Ельцовского нотариального округа Алтайского края ФИО7, в Ельцовском нотариальном округе заведено наследственное дело к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ наследство приняли ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследнику ФИО2 свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выданы.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорный жилой дом в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, учитывая, что истцы, с учетом срока владения своих умерших родителей, правопреемниками которых они являются, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом как своим собственным имуществом, приняли наследство в виде приусадебного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 и признании за ними права долевой собственности, по 1/2 доли каждому, на спорный жилой дом, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Пуштулимского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО1, орешкиным М.В. право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский