Дело № 2-4435/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 15 ноября 2018 года 

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Немченко А.С., 

при секретаре Шубиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Щегловская усадьба» о взыскании денежных средств, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ЖСК «Щегловская усадьба» паевого взноса в размере 1 798 312 рублей, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 54 324 рубля.

В обоснование требований истец указал, что 21.01.2015 между ЖСК «Щегловская усадьба» и истцом заключен договор № 81/2015/А3 «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья», согласно которому истцом внесен паевой взнос в размере 1 798 312 рублей для приобретения квартиры. Согласно п. 4.1.4 договора плановый срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2015 года. В связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры, истцом подано заявление об исключении из членов ЖСК и о возврате паевого взноса. 22.05.2018 стороны подписали Соглашение № 173 о расторжении данного договора, согласно которому ответчик обязался возвратить истцу паевой взнос в срок не позднее 22.08.2018. Однако обязательство по возврату денежных средств ответчиком не исполнено, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направил в суд своего представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав все представленные по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в надлежащие сроки и надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, 21.01.2015 между ЖСК «Щегловская усадьба» и ФИО1 заключен договор № 81/2015/А3 «О порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья», согласно которому истцом внесен паевой взнос для приобретения квартиры с условным № 33, ориентировочной общей площадью 36,32 кв.м., жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли ЗАО «Щеглово».

Истцом произведена оплата установленных договором взносов в размере 1 798 312 рублей.

Согласно п. 3.14 договора плановый срок ввода объекта в эксплуатацию не позднее 4 квартал 2015 года.

Факт заключения сторонами и оплаты паевого взноса истцами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В связи с нарушением ответчиком срока передачи квартиры, 12.04.2018 истцом подано заявление об исключении его из членов ЖСК и о возврате паевого взноса.

22.05.2018 стороны подписали Соглашение № 173 о расторжении данного договора, согласно которому ответчик обязался возвратить истцу паевой взнос не позднее 22.08.2018.

Разрешая спор, учитывая условия заключенного сторонами договора паевого взноса, положения Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что на момент разрешения спора срок возврата денежных средств в связи с расторжением договора паевого взноса наступил, однако ответчиком возврат денежных средств не осуществлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика денежных средств, уплаченных в счет паевого взноса, в размере 1 798 312 рублей. 

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные по 10.09.2018, в размере 54 324 рублей. 

Представленный истцом расчет взыскиваемой суммы является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить данное требование иска.

Руководствуясь положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, исходя из результатов разрешения спора, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в доход бюджета г. Санкт-Петербурга госпошлины в размере 17 463 рублей 18 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Щегловская усадьба» о взыскании денежных средств, процентов – удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Щегловская усадьба» в пользу ФИО1 денежную сумму паевого взноса в размере 1 798 312 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 54 324 рубля.

Взыскать с ЖСК «Щегловская усадьба» в доход бюджета города Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 17 463 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 29.11.2018