дело №2-2411/2021

УИД 23RS0036-01-2021-004083-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 06 июля 2021 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Сурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Кренёвой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 18.05.2021, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «55» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК 55 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 190 720,15 рублей, по оплате целевых платежей в сумме 33 514, 27 рублей, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 38622,77 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2822 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ЖСК 55 осуществляет деятельность по обслуживанию (управлению) многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Ответчик является собственником 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>. 

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 224 234, 41 рублей.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства и материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖСК «55» подлежат частичному удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Истец, в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по обслуживанию (управлению) многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

ФИО2 является собственником 

<

адрес> находящейся по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, Западный внутригородской округ, 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В течение длительного времени ФИО2 не выполняет обязательства по оплате.

Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 224 234, 41 рубля, из них задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 190 720,15 рублей, задолженность по оплате целевых платежей в сумме 33 514, 27 рублей.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет.

До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с расчетом произведенным истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, сумма пени за несвоевременное внесение платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 38 622, 77 рублей. Данные расчет судом проверен и признан верным. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу, что исковые требования ЖСК «55» к ФИО2 о взыскании задолженности, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы оплате государственной пошлины в размере 2822 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Учитывая размер удовлетворенных исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 3 006, 57 рублей. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «55», – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Жилищно-строительного кооператива «55» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 190 720 рублей 15 копеек, задолженность по оплате целевых платежей в сумме 33 514 рублей 27 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 38622 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2822 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 270 679 (двести семьдесят тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 18 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлины в размере 3006 (три тысячи шесть) рублей 57 копеек.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в Октябрьский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочного решения может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе этого заявления в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: