№ 2-4449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Буянове Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 409 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №, в долях за ФИО6 2/3 доли, за ФИО5 1/3 доли.

В обоснование требований истцы указал, что им на праве долевой собственности принадлежит 12/100 долей жилого дома № в АДРЕС. Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе дома и прекращении долей в праве долевой собственности.

Решением мирового судьи 158 мирового судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при доме. Согласно решению суда, в фактическом пользовании истцов находится земельный участок площадью 409 кв.м., испрашиваемый участок поставлен на кадастровый учет с К№, границы его сформированы в установленном порядке, определена площадь. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещались. 

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Администрации ..... района Московской области по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, по существу требований не возражал. 

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 ноября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ(действовавшей до 01 марта 2015 г.), исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела усматривается, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании определения Одинцовского городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ являлись: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 Судом прекращено право долевой собственности ФИО1 на 37/100 долей в праве собственности на домовладение, ФИО5- на 1/3 от 12/100 долей, ФИО6 на 2/3 от 12/100 долей, ФИО2 на 31/100 долей, ФИО3 на 31/100 долей в праве собственности. При этом ФИО5 и ФИО6 часть домовладения выделена в общую долевую собственность (2/3 в праве собственности за ФИО6, 1/3-за ФИО5 (л.д. 13-15).

Право собственности ФИО9 и ФИО5 на выделенные им судом части домовладения зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д. 11-12).

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт определения порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, в пользование ФИО1 выделен земельный участок площадью 1253 кв.м, ФИО5 и ФИО6 площадью 409 кв.м, ФИО4 1062 кв.м, ФИО3 500 кв.м., на основании решения мирового судьи № судебного участка ..... судебного района ..... области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18)

Истцы поставили спорный земельный участок площадью 409 кв.м. на кадастровый учет, границы участка установлены, спора по границам не имеется. 

Судом установлено, что согласно записям похозяйственной книги, при доме № д. ..... значится земельный участок площадью 0, 25 га, а в фактическом пользовании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имелся земельный участок площадью 3057 кв.м.

По смыслу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельно-шнуровые либо похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества.

Разрешая заявление требования, суд исходит из следующего, что у истцов возникло право на приобретение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в собственность площадью по фактическому пользованию в размере 409 кв. м., поставленного на кадастровый учет, границы которого установлены, поскольку данным участком истцы пользуются более 15 лет, являются собственниками жилого дома, находящимся на данном земельном участке, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, площадь земельного участка соответствует его доле, ранее находящейся в их собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5, ФИО6 к Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО5 на 1/3 доли, за ФИО6 на 2/3 доли земельного участка, площадью 409 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: