Дело №2-454/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

пос.Чертково 06 октября 2017 года. 

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А., 

при секретаре Вербицкой Е.Б., 

с участием представителя ответчика адвоката Донцова Н.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчику ФИО2 с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения – квартиры, которую 09.10.2013 года она приобрела по договору купли-продажи. Принадлежащая ей квартира расположена по адресу: 

<

адрес> На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 01.11.2013 года УФРС по Ростовской области. В 2016 году к ней обратился её знакомый ФИО2, с просьбой зарегистрировать его по месту жительства, в принадлежащем ей жилом помещении. Регистрация ему была необходимо для решения каких-то вопросов. Он обещал добровольно выписаться, но своего обещания не выполнил. Где он проживает в настоящее время, ей ничего не известно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика ФИО2, снять его с регистрационного учета в ОМВД России по Чертковскому району, ей отказали. Его регистрация в её квартире, создаёт ей неопределённые проблемы, в частности она вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Поскольку по вышеуказанному адресу ФИО2 не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом её семьи никогда не являлся и в настоящее время не является. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, так как местонахождение его неизвестно, а поэтому в силу ст.50 ГПК РФ дело было рассмотрено без его участия, его интересы представлял адвокат Донцов Н.И., который просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как неизвестно мнение ответчика по заявленным требованиям, наличии у него иного жилого помещения. 

Третье лицо УВМ ГУ МВД России по Ростовской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, представителя ответчика Донцова Н.И., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 ноября 2013 года следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> ФИО2 зарегистрирован с 23 сентября 2016 года. 

Согласно справке администрации Чертковского сельского поселения №1269 от 18 сентября 2017 года, следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 23.09.2016 года по настоящее время, сведениями о фактическом месте проживания ФИО2, не располагают.

Кроме того, исковые требования подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3, которая показала, что ФИО1 её соседка, их дома стоят рядом, родственных и неприязненных отношений не имеется. С ФИО2 лично не знакома, но видела его около двух раз, ФИО1 рассказывала, что зарегистрировала его в своём доме. ФИО2 прожил в квартире ФИО1 несколько дней, около года назад, потом уехал и больше не приезжал до настоящего времени.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу истца, но фактически там не проживает, родственником и членом семьи истца не является. Регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца носит формальный характер и создаёт для истца препятствия в распоряжении своим домовладением, влечёт дополнительные расходы на содержание дома. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО1. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2017 года.

Председательствующий: