ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года сл. Кашары.

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кузьменко Е.А.

при секретаре Савиной С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1546/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд, с иском к ответчикам о признании их утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец в суд явилась, иск поддержала.

Ответчики в суд не явились. Судебные повестки, направленные в адрес по месту их фактического проживания заказным письмом с уведомлением, возвратилась в суд с отметкой: «истек срок хранения». В процессе судебного разбирательства было установлено, что ответчики по месту регистрации не проживают, уехали для проживания в 

<

адрес>, куда и направлялись судебные повестки. На возвратившихся конвертах имеются отметки о направлении в адрес ответчиков почтовых извещений, за которыми ФИО2 и ФИО3 в отделение почтовой связи не явились. Поэтому суд считает данное обстоятельство, надлежащим уведомлением ответчиков о дате и месте рассмотрения дела, которые проигнорировали получение судебных повесток.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства, так как в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Истец в обоснование иска пояснила, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное 24.11.2003 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества. В жилом доме после покупки она прописала свою внучку ФИО2 и вею ее семью, которые фактически там не проживали. Фактически все это время проживают в г. Москве. В настоящее время у неё сложились такие жизненные обстоятельства, что ей необходимо переехать на постоянное место жительство к другой внучке в город Ростов-на-Дону, которая за ней будет ухаживать. Она ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ей одной проживать очень тяжело, а также за домом и прилегающим земельным участком требуется уход, а она в силу своего возраста этого делать не может, решила продать указанный жилой дом, чтобы переехать к своей внучке. Связи с чем обратилась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета. Ответчики обещали сняться с регистрационного учета в ближайшее время и прописаться по фактическому месту жительства, но этого не исполнили, наоборот, на сегодняшний день на звонки не отвечают, общаться с ней не желают. Ответчики по сегодняшний день зарегистрированы в домовладении, но фактически в нем не проживают, и не предпринимают ни каких мер, для реализации права пользования жилым помещением, она препятствий для проживания но месту регистрации им не чинила. Фактически ответчики выехали из домовладения в 2008 году сразу же после регистрации, забрали все свои вещи, что подтверждает намерения больше не возвращаться. Никакого совместного хозяйства не ведется, и не велось. Обязанности по оплате коммунальных услуг со стороны ответчиков не исполнялись, какого либо участия в текущем ремонте жилого помещения ответчики не принимали, все расходы по содержанию жилого дома она несет самостоятельно. Все изложенное свидетельствует о том, что ответчики добровольно отказались от пользования жилым помещением и выбыли в другое постоянное место жительства. Таким образом, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Она предупреждала ФИО2 о продаже своего дома и дала объявление в газету, но она отключила свой телефон и не хочет с ней общаться. В настоящее время она не имеет возможности обратиться к ответчикам. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель - ФИО6 пояснила, что она приходится родственницей ФИО1 Семья С-ных действительно зарегистрирована в доме у ФИО1, но фактически никогда там не проживали и не проживают. ФИО1 приходится ФИО2 бабушкой. Семья С-ных проживает в г. Москве. Их вещей в доме ФИО1 нет, помощи в содержании домовладения, оплате коммунальных услуг ФИО1 они не оказывают. Со слов ФИО1 она знает, что она просила семью С-ных сняться с регистрационного учета, поскольку она не может воспользоваться льготами для оплаты коммунальных услуг. В предыдущие годы семья С-ных заезжала к Яворской один раз в год в гости, в этом году они не приезжали. ФИО1 пожилая женщина, она нуждается в постороннем уходе в силу возраста, поэтому хочет продать свой дом и уехать жить к внучке в г. Ростов-на-Дону.

Свидетель - ФИО7 суду пояснила, что ФИО1 её родная тетя. ФИО2 её родная внучка. Она жила раньше в г. Луганске, потом она вышла замуж, и уехала жить в г. Москву вместе с мужем и детьми. В Москве они живут около 10 лет. Зарегистрировались С-ны в доме у ФИО1, но никогда у неё они не жили. В Москве муж ФИО2 работает, она не работает. Поскольку семья С-ных зарегистрирована в доме у ФИО1, то ФИО1 не может получать льготы по оплате коммунальных услуг. Вещей С-ных в доме у ФИО1 нет, помощи С-ны в содержании дома, оплате коммунальных услуг не оказывают. ФИО1 человек преклонного возраста, поэтому ей нужен уход и помощь. Она решила продать свой дом и уехать жить к внучке в г. Ростов-на-Дону, поэтому ФИО1 просила внучку ФИО2 сняться с регистрационного учета вместе с её семьей, но та отключила телефон и не хочет общаться с бабушкой.

Выслушав истицу, свидетелей, рассмотрев представленные суду доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд пришел к такому выводу исходя из следующего.

Согласно двух свидетельств о государственной регистрации права № и № от 24 ноября 2003 года, выданных на основании договора купли-продажи от 04.11.2003 года, удостоверенного нотариусом ФИО8 реестровый № от 04.11.2003 года, истица является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, по тому же адресу, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Администрации Кашарского сельского поселения от 07.09.2017 года № 687 по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы внуки истицы - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и правнуки - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации так же подтверждается копией домовой книги по адресу: 

<

адрес>.

Из положений ч.1 ст. 30 ЖК РФ и п.1 ст. 228 ГК РФ, а также из п.1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В данном случае, истец, как собственник жилого дома просит признать ФИО2, её мужа ФИО3 их детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением при этом, не являющихся членами её семьи, не проживающих и не проживавших по месту регистрации, а фактически проживающих в 

<

адрес> с 2008 года.

Установлено, что договор социального найма между сторонами не заключался, совместное хозяйство не ведется, общего бюджета и предметов быта у сторон нет, материальной поддержки истице внуки они не оказывают. Обязанностей по оплате коммунальных услуг ими не исполняются.

Соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, поэтому оснований к неудовлетворению иска у суда не имеется, так как регистрация ответчиков по месту жительства истца нарушает право истца на свободное владение и распоряжение своей собственностью. При этом суд принимает во внимание факт того, ответчик по указанному адресу по месту регистрации никогда постоянно не проживали.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, законодатель, указывая в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации лиц, относящихся к членам семьи собственника, не указал на внуков и внучек, а отнес их к другим родственникам, у которых право пользования жилым помещением равное с собственником может возникнуть при наличии определенных условий - совместное проживание, ведение общего хозяйства, единый бюджет.

Действительно по смыслу статьи 31 ЖК РФ учитывая Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В данном случае истец проживает в спорном жилом доме сам, тогда как ответчики совместно с истцом в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают с момента регистрации.

Доказательств того, что ответчики: внучка ФИО2, её муж ФИО3 проживают с истцом, ведут с ним общее хозяйство, имеют единый бюджет, суду не представлено. Наличие договоренности о проживании в доме ничем не подтверждено, истец это обстоятельство отрицает.

Так же установлено, что правнуки истца: совершеннолетний ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО5 проживают с родителями в 

<

адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи собственника жилого дома истца, по смыслу части 1 статьи 31ЖКРФ не являются.

Следовательно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом истца не имеется. Их регистрация нарушает права истца, как собственника объекта недвижимости.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов (пункт 33 Правил).

Признание судом ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по месту регистрации является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Суд разъясняет ответчикам требование ст. 242 ГПК РФ согласно которой заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 235- 237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Миллеровский районный суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в Миллеровский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 04 октября 2017 года.

Председательствующая судья: Кузьменко Е.А.