гражданское дело №

УИД: 05RS0№-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 13 июля 2021 г. 

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: 

председательствующего - судьи Исаева И.М., 

при секретаре судебного заседания Магомедовой Ш.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 Бурлият б/о, поданному ее представителем по доверенности ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 Бурлият б/о, действуя через своего представителя по доверенности ФИО2, обратилась в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей принадлежит дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>.

В указанном доме были зарегистрированы ответчики (бывшая невестка с детьми), но по указанному адресу они фактически не проживают, их личные вещи в ее доме отсутствуют, бывшая невестка уже живет в другом браке, с другим мужчиной, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущему ремонту она никогда не производила. Регистрация носила лишь формальный характер.

Препятствий к их проживанию она, ФИО12б/о, не чинила, после развода с сыном они выехали в добровольном порядке и отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ.

При смене места жительства, они не снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего она, ФИО12б/о, вынуждена оплачивать коммунальные услуги за их фактическое не проживание, что отрицательное влияет на ее материальное положение.

При обращении в паспортный стол по 

<

адрес>, ей было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Никаких соглашений между ней и ответчиками не заключено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчики не имеют.

Ей необходимо выселить ответчиков из жилого помещения в связи с необходимостью продажи принадлежащего ей жилого помещения.

На основании изложенного просит: прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, жилым домом, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО12б/о, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей бывшей невесткой, а ФИО4 и ФИО5 внуком и внучкой. В настоящее время ФИО3 вступила в новые брачные отношения и проживает с сыном и новым супругом, адрес места жительства ей не известен. Ее внучка ФИО5 также вступила в брак и проживает с супругом, адрес места жительства ей также не известен. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их место нахождение суду неизвестно. 

Представитель ответчиков адвокат ФИО6 (ордер № от 09.07.2021г.), назначенный в защиту интересов ответчиков, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 05.07.2021г., в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ему, как представителю ответчиков, не известны их позиции по делу и причины, по которым они не проживают по месту своей регистрации.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации ГО «

<

адрес>», привлеченного к участию в деле определением суда от 24.05.2021г. в целях защиты прав и законных интересов несовершеннолетнего ответчика ФИО4, 14.07.2006г.р., по доверенности № от 08.06.2021г. ФИО7 в судебном заседании не возражала у удовлетворении исковых требований, поскольку несовершеннолетний ФИО4 в настоящее время поживает со своей матерью, которая вступил в брак и проживает с новым супругом.

Представитель третьего лица в лице отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не известил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, огласив исковое заявление, выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В обоснование заявленных требований представителем истца ФИО2 представлены следующие документы в копиях:

- Домовая книга, для прописки граждан, проживающих в жилом доме, расположенном по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о «Термист», 161, из которой усматривается, что по указанному адресу прописаны ФИО12б/о – дата регистрации 16.09.2003г., ФИО3 - дата регистрации 13.01.2004г., ФИО4 - дата регистрации 12.10.2006г., ФИО8 - дата регистрации 16.10.2006г.

- справка БТИ 

<

адрес> № от 30.05.2003г., согласно которой ФИО12 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о «Термист», 161. 

- паспорт ФИО12б/о, из которого усматривается, что она зарегистрирована по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о «Термист», 161.

- Письмо начальника ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО9 от 27.04.2021г. «О направлении ответа на заявление ФИО12», согласно которому ей рекомендовано обратиться в суд, так как снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его волеизъявления, производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Конституции РФ���������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????y��??????????�?�?�???Й?��??Й?????????J?J?J???????????????????J?J?J???????????????J?J?J????Й?Й??????????�?�?�??Й?Й??????????�?�?�????????????????J?J?J???????????????????J?J?J???????

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО12б/о, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 161.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в принадлежащем ФИО12б/о домовладении по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 161, но фактически по указанному адресу не проживают. Договор найма или иное соглашение между ФИО12б/о и ответчиками не заключалось, доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено и таковые судом не добыты. 

Кроме того, ответчиками, их представителем, суду не представлены доказательства наличия у них, в соответствии с жилищным законодательством, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 161, а также доказательства наличия в настоящее время согласия собственника жилья ФИО12б/о на регистрацию ФИО3, ФИО4, ФИО5 по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 161, и исковые требования истца ФИО12б/о и ее представителя ФИО2 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 Бурлият б/о, поданное ее представителем по доверенности ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 161.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: РД, 

<

адрес>, с/о Термист, 161.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения путем подачи жалобы через Избербашский городской суд.

Судья Исаев И.М.

мотивированное решение

составлено 16.07.2021г.