70RS0001-01-2024-003909-83

№ 2-101/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе

председательствующего судьи Кривошеиной К.Ю. 

при помощнике судьи Питашевой А.Ф.,

секретаре Коркиной А.А,

с участием 

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников жилья «ФИО6, 3» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, компенсации морального вреда, штрафа, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «ФИО6, 3» (далее – ТСЖ «ФИО6, 3»), в котором просят взыскать в пользу ФИО3 в счет возмещения материального ущерба денежную сумму 195 851 руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере 8500 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50% от присужденной суммы, в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в размере 20000 руб. 

В обоснование указали, что ФИО3 является собственником /________/ на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного дома, расположенного по адресу: /________/. ФИО4 является лицом, зарегистрированным и проживающим при нахождении в г. Томске в указанном жилом помещении. Управление домом осуществляет ТСЖ «ФИО6 3» ИНН: 

<

***>. В период с /________/ по /________/ произошел залив /________/ по адресу: /________/. Квартира /________/, расположена на пятом этаже пятиэтажного дома и исключена вероятность нанесения ущерба имуществу со стороны иных жильцов дома. /________/ ФИО3 обратился с заявлением ТСЖ «ФИО6, 3» с целью установления причин залива, в ответе от /________/ ответчиком причины не разъяснены. Согласно отчету об оценке /________/ АНО «Томский центр экспертиз» стоимость причиненного ущерба составила 195851 руб. Претензия о добровольном возмещении ущерба оставлена ответчиком без удовлетворения. Неправомерными действиями ТСЖ «ФИО6, 3» истцам причинен моральный вред.

Истцы ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили представителя ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что затопление происходило в течение нескольких дней, акт был составлен, когда залив усилился и имуществу было причинены значительные повреждения. 

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что точный график смотра общего имущества на техническом этаже над квартирой истца, ему неизвестен, соответствующие документы в ТСЖ «ФИО6, 3» отсутствуют. Кем и в какой момент было осуществлено вмешательство в общее имущество многоквартирного дома – замена стояка, не установлено. До рассмотрения указанного дела к собственнику /________/ требованием о предоставлении доступа для осмотра общего имущества, приведении общего имущества в первоначальное состояние, ТСЖ «ФИО6, 3» не обращалось.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав участников процесса, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме: проводить осмотр, текущий и капитальный ремонт, осуществлять контроль технического состояния инженерных систем.

Из анализа приведенных норм следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание имущества в данном доме.

В соответствии с пунктом 1.1 части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Согласно п. 1.8 указанных Правил следует, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное, осмотрах, подготовке к сезонной эксплуатации, текущем ремонте, капитальном ремонте.

Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем, на данные правоотношения распространяются положения Закона «О защите прав потребителей». 

Из разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 231, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу/________/, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от /________/.

Из объяснений лиц, участвующих в деле сведений о регистрации, указанных в доверенности от /________/ серии /________/, в жилом помещении по адресу: г/________/, зарегистрирована и проживает ФИО4

В период с 20.03.2024 по 22.03.2024 произошел залив /________/. Квартира /________/, расположена на пятом этаже пятиэтажного дома, что подтверждается актом о последствиях залива квартиры от /________/, составленного ТСЖ «ФИО6, 3».

24.03.2024 ФИО3 обратился с заявлением ТСЖ «ФИО6, 3» с целью установления причины залива.

Из ответа ТСЖ «ФИО6, 3» от 10.04.2024 № 7 следует, что после составления акта от 22.03.2024 произведен осмотр технического этажа (чердачного помещения), кровли дома, фановых труб, в результате которого видимых причин образования следов залива не обнаружено. Осмотр проведен с привлечением сантехника, который обслуживает дом (ООО «Годросети»), а также с привлечением подрядчика ИП ФИО5, который непосредственно в летний период 2023 года проводил профилактические мероприятия по обслуживанию кровли, а также в зимний период 2023-2024 годов проводил очистку кровли от снега.

Согласно отчету об оценке №602, подготовленного АНО «Томский центр экспертиз», стоимость причиненного ущерба составила 195851 руб.

В ходе рассмотрения спора представителем ответчика ФИО2 заявлено о назначении по делу судебной экспертизы.

Определением Кировского районного суда г.Томска от 20.09.2024 по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № 0332-Э/24, составленного ООО «Центр независимой экспертизы и оценки» причиной многократных затоплений жилого помещения, расположенного по адресу: /________/, в период с /________/ по /________/, а также более ранний период, вероятнее всего, явились поврежденные фановые трубы (лежаки) при выполнении самовольной перепланировки /________/, а именно при переустройстве инженерных коммуникаций.

Рыночная стоимость восстановительного ремонта /________/, расположенной по адресу: /________/, составляет 189768,98 руб. 

Из исследовательской части экспертного заключения следует, что при обследовании технического этажа установлено, что крыша является скатной с холодным чердаком. Элементы покрытия кровли выполнены из оцинкованной стали с замковым соединением фальц, уложены по деревянной обрешетке, стропильная система деревянная. В качестве утеплителя на техническом этаже используется керамзит, имеется слуховое окно. На техническом этаже имеются фановые трубопроводы, вентиляционные и дымовые шахты. 

В результате обследования инженерных коммуникаций на техническом этаже зафиксировано, что трубопроводы фановой канализации выполнены из чугуна диаметром 110 мм, собраны с заданным уклоном от каждого стояка канализации в один единый узел с выходом за пределы крыши в одной точке. Чугунные трубы заизолированы рубероидом и утепление труб выполнено минеральной ватой с обмоткой стеклотканью с фиксацией вязальной проволокой. Несколько участков изоляции на фановых трубах повреждены, а именно на отводах от стояков (выходящим из /________/) к лежакам. Два участка над квартирой /________/ в местах крепления (фиксации) чугунных трубопроводов повреждены на стыках труб, то есть трубы оголены и не заизолированы. Все стояки, выходящие на технический этаж, выполнены из чугуна, два стояка из /________/ смонтированы из полипропилена и соединены в раструб угловыми полипропиленовыми элементами и заведены в чугунные лежаки, то есть выполнено переустройство коммуникаций. В результате чего зафиксировано изменение геометрии лежаков фановых чугунных труб, что привело к образованию контруклона и нарушению соединений на стыках чугунных труб в раструбе и последующей разгерметизации зачеканенных раструбов. Также этот факт – изменение материала труб и конфигурации фановых труб подтверждается устройством дополнительных крепежей (на подвесах» и подкладкой кирпичей (устройство дополнительных опорных столбиков) под угловые элементы трубопровода из полипропилена в местах присоединения к чугунным трубам лежаков. На момент проведения осмотра технического этажа 08.11.2024 температура наружного воздуха составляла - 3°С. При таких обстоятельствах, даже в условиях незначительных отрицательных температур наружного воздуха, в фановых трубах образуется конденсат, который при «правильно заданном» уклоне лежаков должен стекать «самотеком» в стояки канализации, однако, в местах повреждений изоляции на лежаках (на двух участках над квартирой 16) зафиксировано скопление воды, которая накапливалась и вытекала при раскрытии изоляции (зафиксировано экспертами на видео). Процесс накопления конденсатной воды в толще утеплителя обусловлен разгерметизацией участков чугунных лежаков в раструбах, т.е. в местах соединения чугунных труб зачеканеные участки были повреждены. Далее, при осмотре установлено, что частично разобрано утепление вентшахты в зоне выпуска со стороны левого стояка, отсутствует экран из шиферного листа, правый вентканал частично восстановлен. При осмотре канализационных стояков, выходящих из /________/, установлено, что выпуски выходят из вентшахты под углом и меняют конфигурацию на техэтаже. Данный факт, вероятнее всего, тоже является самовольным переустройством инженерных коммуникаций, так как стояки канализационные в /________/ утоплены в стены и зашиты коробами с укладкой облицовочной керамической плиткой, а на техэтаже возвращаются в первоначальное положение для соединения с лежаками. Квартира /________/ имеет перепланировку и переустройство инженерных коммуникаций, а именно, внесены изменения в систему водоотведения на фановых участках трубопроводов, которые из /________/ уходят на технический этаж (холодный чердак) над исследуемой квартирой. В помещениях санузлов как в левом, так и в правом, фановые трубы выполнены из полипропилена. Согласно техническому паспорту, который представлен в материалах дела, помещение 8 и помещение 2 были видоизменены, а именно их конфигурация и площадь. Также стояки канализационных труб в санузлах меняют свою конфигурацию. При сопоставлении мест протечек в /________/ расположения видоизмененных инженерных коммуникаций, находящихся на техническом этаже (холодном чердаке), установлено, что все следовые признаки свидетельствуют о неоднократных протечках, источником которых явились поврежденные фановые трубы (лежаки) при выполнении самовольной перепланировке /________/, а именно при переустройстве инженерных коммуникаций. Таким образом, причиной затопления жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, у.2. ФИО6, /________/, в период с 20.03.2024 по 22.03.2024, а также более ранний период, вероятнее всего, явились поврежденные фановые трубы (лежаки) при выполнении самовольной перепланировке /________/, а именно при переустройстве инженерных коммуникаций.

В судебном заседании экспертом ФИО7 даны аналогичные разъяснения.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включаются:

внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491).

Согласно подпункту "а" пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

Пунктом 42 Правил № 491 установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества.

Как следует из дела, подтверждается результатами судебной экспертизы, ущерб имуществу в истца причинен в результате повреждения общего имущества – фановых труб, расположенных на техническом (чердачном) помещении. Из фотоматериалов, подготовленных экспертом в рамках исследования, видно следует, что имело место вмешательство в общее имущество (выполнение стояка, выходящего из /________/ из иного материала, снятие изоляционного материала с труб и утепления вентшахты, сооружение подпорок их кирпичей, факт протечек в двух местах, где имеет место контруклон на стыках чугунных фановых труб, также виден. 

Таким образом, при визуальном осмотре очевидны как следы вмешательства в общее имущество дома, так и следы протечек. 

Доказательства, свидетельствующие о том, что ТСЖ «ФИО6, 3» осматривало общее имущество, предпринимало меры для установления лица, которое произвело самовольное переустройство в отношении общего имущества, а также меры для устранения повреждений общего имущества, в том числе путем возложения обязанности на лицо, которое такое переустройство допустило, обязанности привести коммуникации в надлежащее состояние, в материалы дела не представлены. 

Поскольку ТСЖ «ФИО6, 3» надлежащим образом не исполнило возложенные на него обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ущерб в размере 189786,98 руб., причиненный собственнику в результате затопления, подлежит взысканию с ответчика в пользу ФИО3 

В соответствии с преамбулой Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

При этом, как следует из положения п. 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей, право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается не только за самим потребителем, но и за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Таким образом, Законом о защите прав потребителей признается право на возмещение вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) и за потерпевшим, не состоявшим в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) (Обзор судебной практики по делам о защите прав потребителей, утв. Президиумом Верховного Суда РФ /________/).

Исходя из указанных разъяснений, поскольку факт нарушения прав истцов как потребителей со стороны ответчика ТСЖ «ФИО6,3» нашёл своё подтверждение в материалах дела, это является достаточным основанием для взыскания компенсации морального вреда в их пользу.

Определяя размер подлежащей взысканию компенсации морального вреда, суд принимает во внимание все обстоятельства дела, характер и степень нравственных переживаний истцов, связанных с причинением ущерба их имуществу, некачественной услуги по техническому содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, обращения в ТСЖ «ФИО6,3» с целью урегулирования спора мирным путем, суд полагает, что с ТСЖ «ФИО6,3» в пользу ФИО3 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000 руб., в пользу ФИО4, как лицу, проживающему в /________/ непосредственно претерпевавшему негативные последствия затопления, – 3000 руб. 

В соответствии со ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя.

В соответствие с п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" штраф за неудовлетворение требований потребителя взыскивается в пользу последнего. 

Так как требования истца не были удовлетворены в добровольном порядке на досудебной стадии разрешения спора, с ТСЖ «ФИО6, 3» в пользу ФИО3 подлежит взысканию штраф в размере 97393,49 руб., в пользу ФИО4 в размере 2500 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Абзацем 2 ст. 94 ГПК РФ предусмотрено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно платежному поручению № 139 от 16.09.2024 (плательщик ТСЖ «ФИО6, 3») оплата на экспертизу внесена в размере 40000 руб. на счет временного распоряжения Управления судебного департамента в Томской области, денежные средства в размере 39600 руб. подлежат перечислению в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Экспертизы и Оценки», оставшаяся часть денежных средств в размере 400 руб. подлежит возврату товариществу собственников жилья «ФИО6, 3».

В связи с тем, что истцы в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 9662,85руб. подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Томск» с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к товариществу собственников жилья «ФИО6, 3» удовлетворить частично. 

Взыскать с товарищества собственников жилья «ФИО6, 3» в пользу ФИО3 в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, денежную сумму 189786,98 руб., компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 96143,49 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ФИО6, 3» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда 5000 руб., штраф в размере 2500 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья «ФИО6, 3» в доход бюджета муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 9662,85 руб. 

Перечислить со счета временного распоряжения Управления судебного департамента в Томской области денежные средства в размере 39600 (тридцать девять тысяч шестьсот) рублей, согласно платежному поручению № 139 от 16.09.2024 (плательщик ТСЖ «ФИО6, 3») обществу с ограниченной ответственностью «Центр Независимой Экспертизы и Оценки» (ИНН 

<

***>, КПП 701701001) по реквизитам: расчетный счет 

<

***>, корреспондентский счет 301018108000000006 06, банк получателя: Томское отделение № 8616 ПАО Сбербанка г. Томск, БИК 046902606.

Перечислить со счета временного распоряжения Управления судебного департамента в Томской области денежные средства в размере 400 (четыреста) рублей согласно платежному поручению № 139 от 16.09.2024 (плательщик ТСЖ «ФИО6, 3») товариществу собственников жилья «ФИО6, 3» (ИНН 

<

***>, КПП 701701001) по реквизитам: расчетный счет 

<

***>, корреспондентский счет 30101810800000000606, банк получателя: Томское отделение № 8616 ПАО Сбербанка г. Томск, БИК 046902606.

На решение может подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья К.Ю. Кривошеина 

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2025.