Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием помощника Ногинского городского прокурора Мамедовой Т.А., представителя истца адвоката Фишера А.С., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает что, в ее собственности находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, которая передана истцу 

<

адрес> в паритетных долях с братом истца - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал истцу ФИО1 принадлежащую 1/2 долю квартиры, таким образом, истец ФИО1 стала полноправным собственником квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор, в котором определили судьбу 1/2 доли права на указанную квартиру, передав указанную долю в индивидуальную собственность истца ФИО1, а ФИО2, в свою очередь, получил право собственности на иное имущество. В августе 2022 года стороны фактически прекратили брачные отношения, поскольку ФИО2 вступил в отношения с другой женщиной, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 брак расторгли. ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО4 Ответчик с августа 2022 года не проживает в спорной квартире, между тем, состоит на регистрационном учете. С августа 2022 года истец и ответчик не поддерживают никаких отношений, а именно: ответчик не участвует в жизни истца, не интересуется ее жизнью, не несет расходы на коммунальные услуги, в содержании и ремонте жилого помещения не участвует, личных вещей в квартире не хранит, ключ от квартиры отдал истцу добровольно. Договоров найма с ответчиком не заключено, самостоятельно с регистрационного учета не снимается. Истец считает, что ее права, в связи с нахождением ответчика на регистрационном учете в жилом помещении истца, нарушены.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Фишер А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО5, ФИО6, которые в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, заявлений об отложении судебного заседания не поступало. 

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца – адвоката Фишера А.С., помощника Ногинского городского прокурора Мамедову Т.А., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, проверив доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Особенности права собственности на жилые помещения предусмотрены в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора № на передачу квартиры (комнаты) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> передала в собственность ФИО3, ФИО1 в равных долях, жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак. Жене ФИО1 присвоена фамилия «Гонтаренко».

На основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продал ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащую ФИО3 по праву собственности 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировано право собственности истца на указанную выше квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО8 РоМ.ч, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 заключен брачный договор, по условиям которого супруги договорились, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 50:16:0000000:30769, расположенную по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, будет являться индивидуальной (личной) собственностью ФИО7, как в период брака, так и в случае его расторжения. Правовой режим общей совместной собственности супругов на данное имущество распространяться не будет. С момента заключения указанного договора ФИО7 вправе распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, все полученные ею доходы по таким сделкам будут являться ее личной собственностью. 

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО2 и ФИО7 расторгнут, на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления ФИО1, объяснений ее представителя – адвоката Фишера А.С. следует, что брачные отношения с ФИО2 прекращены с августа 2022 года, с этого же времени ответчик не проживает в спорной квартире, уехал из спорного дома в другое место жительства, забрав свои личные вещи, попыток вернуться и вновь вселиться в жилое помещение не предпринимал, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, с ФИО1 отношения не поддерживает.

Таким образом, установлено, что ответчик длительное время не проживает совместно с собственником спорного жилого помещения и не является членом семьи собственника.

Соглашения между собственником и ответчиком, позволяющего ФИО2 пользоваться собственностью ФИО1 не имеется.

В связи чем, заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт 

<

...> к ФИО2 паспорт 

<

...> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>Б, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова