Дело № 2-275/2017 

Решение

 

Именем Российской Федерации 

г. Чудово 26 апреля 2017 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Уткиной Т.А.,

при секретаре Ермаковой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации Чудовского муниципального района Новгородской области – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Муратово», администрации Чудовского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к СПК «Муратово» в лице саморегулируемой организации Арбитражных управляющих, администрации Чудовского муниципального района Новгородской области и администрации Грузинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. В обоснование, иска указано, что 

<

дата скрыта> между истцом и ОАО «Муратово» был заключен договор купли-продажи 

<

адрес скрыт>, расположенной по указанному адресу. В этот же день состоялся факт передачи квартиры покупателю. Денежные средства за покупку квартиры в сумме 17 500 руб. были переданы продавцу в день подписания договора. Вместе с тем указанный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. Ранее дом, в котором находится указанная квартира, находился на балансе СПК «Муратово», но правоустанавливающих, регистрационных и технических документов на объект не имеется. Данный дом был построен за счет государственных средств и находился в оперативном управлении совхоза «Муратово», который в последующем неоднократно реорганизовывался и передан в последующем на баланс СПК «Муратово». В настоящее время решением Арбитражного суда Новгородской области от 19.02.2016 СПК «Муратово» признан банкротом и в отношении него введено конкурсное управление. В связи с тем, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на жилое помещение, где у истца имеется квартира, истец не имеет возможности реализовать свое право на регистрацию права собственности на данное жилое помещение, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала иск по основаниям, изложенным в иске, при этом представитель истца отказалась от требования, заявленного к администрации Грузинского сельского поселения.

Определением суда от 26 апреля 2017 года отказ от иска, предъявленного к ответчику – администрации Грузинского сельского поселения, принят судом и в данной части производство прекращено.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика СПК «Муратово» - конкурсный управляющий ФИО4, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании иска, последствия признания иска представителю понятны. 

Представитель ответчика –администрации Чудовского муниципального района ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования признала, о чем также представила соответствующее заявление. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска представителями ответчиков, поскольку это признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Требования истца подтверждены материалами дела. Суд принимает признание иска ответчиками.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес скрыт> в 

<

адрес скрыт> состоит на балансе СПК «Муратово». Указанное жилое помещение фактически было продано истцу, однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в связи с отсутствием у СПК «Муратово» правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом установленных судом обстоятельств, с учетом признания иска ответчиками и принятием его судом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ФИО1 представителем ответчика СПК «Муратово» - конкурсным управляющим ФИО4 и представителем ответчика администрации Чудовского муниципального района Новгородской области 

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

дата скрыта> года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 

<

номер скрыт> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий Т.А.Уткина