№ 2-2433/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 ноября 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой С.П.,

при секретаре Ляпиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 администрации Первомайского района Алтайского края, ФИО4 о признании сделки действительной, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились с указанным иском (с учетом уточненных требований) к администрации Первомайского района Алтайского края, ФИО4, в котором просили признать действительным договор приватизации от ДАТА, заключенный между товариществом «Октябрьское» и ФИО2, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС; установить факт принятия наследства ФИО1, ДАТА года рождения, после смерти ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС; признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС; признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указали, что ДАТА между товариществом «Октябрьское» и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО2 и членам его семьи (ФИО3, ФИО1, ФИО5) была передана квартира, общей площадью 70,21 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м по адресу: АДРЕС. Указанная сделка была совершена в письменной форме, заверена подписями сторон и удостоверена печатью предприятия. ДАТА в связи со смертью ФИО2 открылось наследство в виде принадлежащей ему 1/4 доли в праве на АДРЕС в АДРЕС. Наследниками первой очереди по закону к его имуществу являются его супруга ФИО3 и дети ФИО1, ФИО4 В установленный законом шести месячный срок, никто из наследников в нотариальные органы за принятием наследства не обращался, истец ФИО1 фактически принял наследственное имущество, а именно вступил в управление долей наследодателя, принял меры к охране его имущества. Остальные наследники фактических мер к принятию наследства, в первые шесть месяцев, не принимали, в органы нотариата не обращались. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддерживала заявленные требования, пояснила, что на наследство супруга не претендует. Все вещи наследодателя принял его сын ФИО1

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требовании оставил на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании иска ответчиком.

Представители третьих лиц - Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, администрации Сибирского сельсовета Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело без их участия, решение оставляли на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из представленных истцом документов, ДАТА между товариществом «Октябрьское» и ФИО2 был заключен договор о передаче жилья в совместную собственность, согласно которому ФИО2 приобрел в свою собственность и собственность членов семьи квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 70,2 кв.м, жилой площадью 43,5 кв.м по адресу: АДРЕС, количество членов семьи указано – 4.

Статьей 1 Закона РСФСР от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции от 04.07.1991 г.) было установлено, что приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 данного Закона граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону

Ст. 7 этого же Закона предусматривалось, что передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Введенный с 31 января 1998 года Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрел регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним создаваемыми в срок не позднее 01 января 2000 года органами юстиции (статья 33 Федерального закона №122-ФЗ). Статья 32 того же Закона предусматривала поэтапные меры к введению системы государственной регистрации прав, от фактического выполнения которых зависела дата перехода к государственной регистрации прав в ЕГРП.

Одновременно в ст.8 Федерального закона №122-ФЗ признавались права, зарегистрированные в соответствии с ранее действовавшим законодательством.

Как усматривается из представленных в материалы дела документов, ФИО2 подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: АДРЕС на состав семьи из 4 человек (ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1). 

Решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета от 1992 г., утвержден протокол заседания комиссии по приватизации жилого фонда от 1992 г., акт оценки квартиры, ФИО2 передана в совместную собственность квартира, по адресу: АДРЕС. 

Согласно архивной выписке «Список о количестве приватизированных квартир в Администрации Октябрьского сельского Совета», ФИО2 является владельцем приватизированной квартиры по адресу: АДРЕС, дата оформления договора – ДАТА год.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствует сведения о зарегистрированных правах Л-вых в отношении собственности на квартиру в АДРЕС.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что представленный истцами договор о передаче жилого помещения в собственность, зарегистрированный в соответствии с ранее действовавшим законодательством, является достаточным доказательством возникновения у участников приватизации права собственности на спорную квартиру.

Как следует из договора и архивной выписки из книги учета приватизационного жилья, спорная квартира была предоставлена в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о праве собственности на землю от ДАТА, выданного главой администрации Октябрьского сельсовета, ФИО2 постановлением администрации от ДАТА НОМЕРА предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 0,13 га, для ведения личного хозяйства. 

ФИО1 является сыном, а ФИО5 является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 14,15), выписками из похозяйственной книги (л.д. 25). 

Согласно записи акта о заключении барка НОМЕР от ДАТА, между ФИО9 и ФИО5 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО7; согласно записи акта о заключении барка НОМЕР от ДАТА, между ФИО10 и ФИО7 заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО4. 

В соответствии со статьей 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также даны разъяснения о том, что наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возникновении у членов семьи ФИО2 права общей долевой собственности (по 1/4 доле у каждого) на спорное жилое помещение.

ДАТА умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является супруга ФИО3 и дети: ФИО1, ФИО4

Согласно Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДАТА, не заведено.

Как следует из представленных документов и объяснений истцов, ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца, вступив во владение и управление спорной квартирой и земельным участком, строительными инструментами наследодателя. 

На момент смерти отца, истец ФИО1 проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д.25), копией паспорта с отметкой о регистрации по месту проживания (л.д.8).

Суд находит установленным факт принятия истцом ФИО1 наследства после смерти ФИО2

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС; за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации от ДАТА, заключенный между товариществом «Октябрьское» и ФИО2, в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДАТА года рождения, после смерти ФИО2, ДАТА года рождения, умершего ДАТА.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО4 собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 71,6 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Мельникова

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2019 года.