Дело №2-1324/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года город Новосибирск 

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Никифоровой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Срыбных Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Витрувий», мэрии города Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСК «Витрувий», мэрии города Новосибирска, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № инвентарный номер №, общей площадью 43,8 кв. м, находящийся в ГСК «Витрувий» в здании 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1998 года он является членом ГСК «Витрувий», где ей принадлежит гаражный бокс №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженность отсутствует. Земельный участок кооперативу под застройку был выделен мэрией г.Новосибирска. В настоящее время истец намерена оформить право собственности на гаражный бокс, однако лишена возможности признать право собственности на возведенный объект недвижимости во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования и доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Витрувий» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил, отзыв на иск не направил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

ГСК (на момент образования ПСК) «Витрувий» зарегистрирован 07.12.1995 г., что подтверждается уставом, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ.

На основании разрешительного письма комитета архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска от 29.02.1996 г. № 01-А-21р, заместителем главы администрации Ленинского района г.Новосибирска 15.04.1996 г. согласовано размещение комплекса гаражей ГСК «Витрувий» 

<

адрес> Как следует из договора № 2698 от 12.08.1996 г. о едином сборе за пользование градостроительными ресурсами в г.Новосибирске, мэрией г.Новосибирска потребительскому кооперативу «Витрувий» предоставлен земельный участок в Ленинском районе площадью 0,35 га для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 29 октября 2015 года, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с расположенными на нем объектами недвижимости: здание гаража № 1, здание гаража № 2, переданы в аренду по 29 октября 2064 года.

На момент рассмотрения дела мэрией г.Новосибирска право пользования ГСК «Витрувий» земельным участком не оспорено.При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что земельный участок, на котором размещены гаражные боксы ГСК «Витрувий», находится в правомерном владении ГСК «Витрувий».

Гаражный бокс, находящийся во владении истца, расположен в пределах земельного участка всего ГСК. 

Поскольку разрешительные документы на строительство гаражных боксов отсутствует, суд, руководствуясь п.1 ст.222 ГК РФ, приходит к выводу, что гаражные боксы ГСК «Витрувий», а в том числе и бокс №, находящийся во владении истца, являются самовольными строениями.

То обстоятельство, что гаражный бокс № находится во владении истца и построен за счет его личных средств, подтверждается членской книжкой истца, справкой ГСК от 17.11.2015 г.

Согласно абзацам 2, 3 п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения ООО «ГОРСТРОЙПРОЕКТ» за 2015г., несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии и соответствуют требования СП и СНиП, Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение капитальных гаражных боксов (80 боксов) соответствует требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- 03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», 

Как следует из заключения ООО «Автоматика-АСО», здания гаража №1 литер А1 ГСК «Витрувий» соответствует действующим требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Суд находит установленным, что сохранение гаражного бокса №16 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2017 года. 

Судья (подпись) Е.А. Никифорова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-1324/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.