г.Смоленск Дело № 2-2201/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2018 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры 

<

адрес> в которой без получения соответствующих разрешений были произведены работы по перепланировке. Работы не затронули несущие конструкции здания, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, однако привели к изменению технико-экономических показателей, требующих внесения в технический паспорт жилого помещения. Просит суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.12.2016, является собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 46,5 кв.м.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, в жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которой: зашит дверной проем в перегородке, разделяющий жилые комнаты №3 и №2; в жилой комнате №2 демонтирован встроенный шкаф с образованием увеличенной площади жилой комнаты №2; демонтированы перегородки, отделяющие жилое помещение №3 от помещения коридора №4 и устроена новая из ГКЛ по металлическому профилю с изменением ее месторасположения и образованием уменьшенной площади жилого помещения №3 и увеличенной площади коридора №4. 

В результате вышеуказанной перепланировки общая площадь квартиры за счет разницы в толщине демонтированных и устроенной перегородки и уточнения площадей помещения кухни и санитарного узла уменьшилась с 46,5 кв.м до 46,1 кв.м. Жилая площадь за счет площади демонтированного встроенного шкафа с учетом увеличения площади коридора увеличилась с 29,5 кв.м до 30,7 кв.м. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела: поэтажными планами до и после перепланировки, заключением Смоленского отделения филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу. 

Разрешая заявленное требование о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения Смоленского отделения филиал АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному Федеральному округу о техническом состоянии строительных конструкций квартиры 

<

адрес>, следует, что в процессе перепланировки квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. 

Анализ вышеизложенного в совокупности позволяет суду прийти к выводу, что перепланировка произведена с целью повышения комфортности проживания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает возможным сохранить спорную квартиру в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 46,1 кв.м, в том числе жилой – 30,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов