Дело № 2-2233/2025

УИД 03RS0001-01-2025-002730-73

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

город Уфа 11 ноября 2025 года

Демский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Закомалдиной А.С., 

при помощнике судьи Сайфутдиновой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор РБ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указав, что мировым судьей судебного участка № 4 по Демскому району г. Уфы Республики Башкортостан отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО2, ФИО1 (определение об отмене судебного приказа от 17 апреля 2019 года по делу № 2-339/2019) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ», в связи с поступлением возражений ответчика.

НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года № 312.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 (доля в праве 1/1), ФИО2 (доля в праве 1/1) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 53, 90 м, лицевой счет №.

Ответчики не производили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность за период с октября 2014 года по июнь 2025 года составляет соразмерно 1/1 доли в праве собственности ФИО1, ФИО2: взносы – 48 477,66 рублей, пени – 24 707,19 рублей. 

В последующем истец уточнил исковые требования и просил солидарно взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2025 года в размере 27 181,77 рублей, пени в размере 6 374,06 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 690 рублей. 

Представитель истца НОФ «Региональный оператор РБ» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО1 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Представили суду возражение на исковое заявление, в котором просят применить срок исковой давности, снизить пени. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Частью 1 статьи 6 Закона Республики Башкортостан N 694-з от 28 июня 2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения площадью 53,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 19 октября 2013 года.

Ответчикам открыт лицевой счет №.

В силу вышеприведенных норм права на ответчиков возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представляемых региональным оператором.

Судом также установлено ответчики не исполняют обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из ответа мирового судьи заявление НОФ «Региональный оператор РБ» о вынесении судебного приказа и взыскании задолженности с ФИО1, ФИО2 зарегистрировано на судебном участке 11 февраля 2019 года, судебный приказ вынесен 15 февраля 2019 года. Заявление об отмене судебного приказа от должников не поступало, судебный приказ не отменен. 

Определением мирового судьи судебного участка №4 по Демскому району г. Уфы от 5 мая 2025 года судебный приказ от 14 декабря 2023 года по делу 2-3094/2023 о взыскании с ФИО2 и ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

Согласно уточненному исковому заявлению задолженность ответчиков по внесению платы за капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2025 года составляет 27 181,77 рублей, пени в размере 6 374,06 рублей

Расчет пени судом проверен, признан арифметически правильным.

Ответчиками иной расчет задолженности не приведен, доказательств для определения иного размера задолженности не представлено.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Как следует из ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление подано истцом 25 августа 2025 года.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность, образовавшаяся за период, предшествующий трем годам со дня его обращения в суд за вынесением судебного приказа (с декабря 2020). По требованиям о взыскании задолженности за предшествующий период срок исковой давности пропущен.

Из представленного истцом расчета следует, что с декабря 2020 года по октябрь 2025 года составляет 27 181,77 рублей, пени в размере 6 374,06 рублей 

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 27 181,77 рублей.

Определяя размер подлежащих взысканию пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, при этом учитывает конкретные обстоятельства дела, размер нарушенного обязательства, длительный период, в течение которого ответчик уклоняется от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, отсутствие доказательств сложного имущественного положения ответчика, иных уважительных причин, по которым ответчик не производит оплату, а также то, что сумма пени 6 374,06 соразмерна последствиям нарушенного обязательства.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиками на капитальный ремонт за указанный период, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг в размере 1 690 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (СНИЛС: №) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по октябрь 2025 года в размере 27 181,77 рублей, пени в размере 6 374,06 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере 1 690 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Закомалдина 

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.

Судья А.С. Закомалдина