07RS0001-02-2025-000106-35

Дело № 2-2645/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025г. г. Нальчик 

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Тхазаплижевой Б.М., при секретаре – помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО16 к Местной администрации г.о. Нальчик о включении земельного участка в наследственную массу и признания права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

В Нальчикский городской суд поступило исковое заявление ФИО6 ФИО15 к Местной администрации г.о. Нальчик, третье лицо ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, в котором просила включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 ФИО18 земельный участок №189 в садовом товариществе «Нива-3» общей площадью 489 кв.м., признать за ней право собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований ФИО6 указала, что в соответствии с членской книжкой садовода ФИО5 ФИО17, ему был выделен земельный участок №189 в садовом товариществе «Нива-3» общей площадью 489 кв.м., адрес: КБР, г. Нальчик СТ Нива-3, уч. 189, что также подтверждается квитанцией об оплате за приобретение земельного участка, к приходному кассовому ордеру №42 от 12 июля 2006 года.

ФИО7 осуществлялся уход за участком, обрабатывался, на нем выращивались овощи и фрукты.

ФИО7 умер 18.06.2021 г., что подтверждается свидетельством о смерти от 28.06.2021 г. серия I-BE № 701947.

ФИО6 является супругой ФИО7 В установленный законом срок ей подано заявление о принятии наследства по закону временно

исполняющему обязанности нотариуса ФИО8 Нальчикского нотариального округа КБР ФИО9

Наследственное имущество включало: 1/3 доли жилого дома общей площадью 97 кв.м., и 1/3 земельного участка общей площадью 579 кв.м, в пользу истца. Остальные доли, в имуществе были распределены между детьми ФИО6 и ФИО7: ФИО10 и ФИО2 Дочь ФИО3 от вступления в наследство отказалась.

Вместе с тем, права на участок, выданный ФИО7, в установленном порядке оформлены не были, в связи с чем принять его в наследство в рамках наследственного дела, заведенного нотариусом ФИО9, не представлялось возможным.

В целях получения подробной информации о земельном участке ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО11, который сообщил, что участок размежеван. Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости за кадастровым номером 07:09:0103050:278, категория земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного пользования «ведение садоводства».

При этом истец фактически принял участок в наследство, до настоящего времени следит за ним, охраняет от посягательств третьих лиц, относится к нему нему как к собственному.

Спор между наследниками ФИО7 отсутствует. ФИО2 и ФИО3 не возражают против того, чтобы ФИО6 вступила в наследство единолично, что подтверждается так же тем, что они не были против принятая ею наследства в рамках наследственного дела, также не вступили права наследования.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились.

От истца и третьих лиц поступили ходатайства о рассмотрении дела без их участия. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО6 является супругой ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 14.04.2010г. 

<

...>.

Согласно свидетельства о смерти от 28.06.2021 I-ВЕ № ФИО7 умер 18.0.2021г.

В установленные законом сроки его супруга ФИО6 и сын ФИО10 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Временно исполняющим обязанности нотариуса Нальчикского нотариального округа Кабардино-Балкарской Республики ФИО9 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом площадью 97 кв.м., земельный участок площадью 579 кв.м., расположенные по адресу КБР, 

<

...> «б».

Как установлено судом, постановлением Совета Министров КБССР от 21.05.1991 №137 Нальчикскому горисполкому предоставлено 50 га земли под коллективное садоводство, совхозу «Нальчикский» разрешено использовать 12 га земли для создания коллективного садоводства рабочих и служащих совхоза. 

Согласно дубликата членской книжке садовода садоводческого товарищества «Нива-3» выданной на имя ФИО7,. он являлся членом СНТ, размер садового участка 500 кв. м, участок №189, выделен в 1991 году, на основании постановления Совета Министров КБССР от 21.05.1991 №137.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №42 от 12.07.2006г. ФИО7 внесен членский взнос в СТ «Нива—3» за период с 1997-2006 г. в размере 650 рублей.

В судебном заседании установлено, до смерти ФИО7 спорный земельный участок находился в его пользовании, после его смерти земельный участок был принят истцом, используется и обрабатывается им.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2024 г., земельный участок находится на территории КБР г. Нальчик, СТ «Нива-3» уч. 189, с кадастровым номером 07:09:0103050:278 был поставлен на учет 02.10.2019г., категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «ведение садоводства», площадью 489+/-8 кв. м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствую. 

В соответствии со п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. 

Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Как указано в абзаце 4 пункта 11 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления). 

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. 

Также, в соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Исходя из положений перечисленных правовых норм, следует, что ФИО7, являясь членом СТ «Нива-3» образованного до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владея спорным участком, расположенным на территории данного СТ и выделенной товариществу до дня вступления в силу Закона РФ от 23.06.2014 г. №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», используя участок по целевому назначению - для ведения садоводства и регулярно оплачивая членские взносы, приобрел на него право собственности и был вправе осуществить государственную регистрацию права собственности на него, при этом то, что права на земельный участок не были зарегистрированы, никак не повлияло на его право пользования землей, поскольку данное право сохраняется независимо от того, воспользовался ли обладатель такого права на приватизацию, срок на которую не установлен, или нет. Это же право было приобретено истцом. 

Указанная правовая позиция в полной мере согласуется с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в п. 2 Постановления от 13.12.2001 г. № 16-П, согласно которой неоформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не свидетельствует об отсутствии прав на участок, более того, исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереоформлением имеющегося правового титула. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении, сторонами не представлено и судом не установлено. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании чего, суд считает, что вышеуказанное недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, СТ «Нива-3» уч. 189 является наследственным имуществом, которое должно быть включено в наследственную массу после наследодателя ФИО7 

Проанализировав представленные доказательства, принимая во внимание, что умерший ФИО7 не оформил и не зарегистрировал свои права, суд приходит к мнению, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО6 ФИО19 удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5 ФИО20, умершего 18 июня 2021 года, недвижимое имущество: земельный участок общей площадью 489 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0103050:278, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, СТ «Нива-3» уч. 189.

Признать за ФИО6 ФИО21 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 489 кв.м., с кадастровым номером 07:09:0103050:278, расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, СТ «Нива-3» уч. 189.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2025г.

Председательствующий Б.М. Тхазаплижева

копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Б.М.Тхазаплижева