Дело №

Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Кузовковой И.С.

При секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кировский районный суд с указанным иском, обосновывая заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Перед совершением данной сделки ей была предоставлена выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

Однако, после совершения сделки, согласно полученной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, истцу стало известно о том, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик. При этом, ответчик в настоящее время в квартире не проживает. 

Учитывая изложенные обстоятельства, с учётом уточнений заявленных требований, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 190 по 

<

адрес>, снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассматривать в свое отсутствие. Представитель истца ФИО1 – ФИО3 заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени, месте судебного разбирательства надлежащим образом, своих возражений на иск и доказательств в обоснование своих возражений в суд не представил.

Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Применительно к положениям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возражений относительно рассмотрения дела в заочном порядке от истца не поступило.

Определив, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав материалы дела в порядке ст. 67 ГПК РФ, изучив доводы искового заявления, установив предмет доказывания по делу в порядке ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, оценив представленные письменные доказательства с учетом требований ст.ст. 59, 60 ГПК РФ и сопоставив исковые требования с подлежащими применению нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующих обстоятельств.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (далее- Продавец) и ФИО1 (далее- Покупатель), по которому продавец передает в собственность покупателя квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Из копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» передал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Из пункта 2 настоящего передаточного акта следует, что на момент подписания Акта в квартире никто не зарегистрирован.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.

<

данные изъяты>

Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о сохранении права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, наличие регистрации по спорному адресу ответчика нарушает право истца как собственника на осуществление и реализацию своего права собственности. В связи с чем, суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. 

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета, является их признание утратившими право пользования жилым помещении, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-198, 233, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

данные изъяты> по 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ

Судья – подпись ФИО4 

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья:

Секретарь:

Подлинник судебного решения храниться в материалах гражданского дела № в Кировском районном суде 

<

адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило.