Гражданское дело №2-560/2021

УИД 78RS0014-01-2020-010742-68

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2021 года город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Коржаковой О.И., при секретаре Аксёновой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» (далее – ЖКС №1) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора №002 управления многоквартирным домом от 01.03.2016г. является организацией, эксплуатирующей жилой 

<

адрес> литер А по 

<

адрес>. 

Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной в вышеуказанном доме. 

11.09.2020г. сотрудниками истца при обследовании подвала вышеуказанного жилого дома было установлено незаконное переустройство собственником 

<

адрес> канализационной системы, а именно: осуществлена несанкционированная врезка в лежак канализационной трубы: из квартиры через перекрытия выведены две трубы водоотведения (ду 50 мм) от бытовых санитарно-технических приборов в лежак канализационной трубы (ду 100 мм); произведено повреждение перекрытий подвала. 

По данному факту ответчику было выдано уведомление с требованием привести перекрытия и лежак канализационной трубы в изначальное состояние, предусмотренное проектом, которое было ответчиком проигнорировано. До настоящего времени лежак канализационной трубы и перекрытия не восстановлены. Действия ответчика нарушают нормы жилищного законодательства, требования СанПин, права иных собственников данного многоквартирного дома.

Просит суд: обязать ответчика в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу провести работы по демонтажу самовольно установленных врезок в лежак канализационной трубы и восстановить целостность перекрытия в подвал, а также взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы (госпошлину и почтовые расходы).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, однако судебное извещение возращено в суд отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ суд признает ответчика надлежаще извещенным. 

В силу ст.233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчика в его отсутствие, в порядке ст. 233 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит. Суд, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В пункте 1 статьи 246 ГК РФ указано, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В пункте 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме, поименованы, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 «а» и п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам: е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.41 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ.

Согласно пункту "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

На основании пункта 62 Правил N 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. 

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что с 10.09.2002г. ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №002 от 09.09.2002г. является собственником 

<

адрес>, расположенной на первом этаже жилого 

<

адрес> литер А по 

<

адрес> (л.д.48-50,51).

С 01.03.2016г. управляющей организацией указанного жилого дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» (л.д.29-33).

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

С учетом приведенных норм гражданского и жилищного законодательства истец вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества.

Как следует из материалов дела, жилой 

<

адрес> литер А по 

<

адрес> имеет внутридомовую систему канализации (л.д.32).

Как указано истцом, при проведении технической проверки состояния подвала вышеуказанного жилого дома были обнаружены существенные нарушения собственником 

<

адрес> действующего законодательства, выразившиеся в самовольном, без законных оснований (без разрешительной документации) и согласия собственников помещений многоквартирного дома переустройстве канализационной системы, а именно - осуществлена несанкционированная врезка в лежак канализационной трубы: из квартиры через перекрытия выведены две трубы водоотведения (ду 50 мм) от бытовых санитарно-технических приборов в лежак канализационной трубы (ду 100 мм)., произведено повреждение перекрытий подвала. 

По данному факту ответчику было направлено уведомление с требованием произвести работы по демонтажу самовольно установленных врезок (ду-50мм в количестве -2 шт. водоотведение от бытовых приборов) в лежак канализационной трубы д-110мм и заделать отверстия в перекрытии в местах прохождения труб (л.д.9,10).

Указанное уведомление было получено ответчиком 15.10.2020г. (л.д.11).

Однако до настоящего времени требования истца ответчиком не выполнены, что подтверждается соответствующими актами от 30.09.2020г., от 07.10.2020г., 19.11.2020г. и фотографиями (л.д.12,13,15,20-23).

Таким образом, поскольку разрешительной документации на переустройство канализационной системы ответчиком суду представлено не было, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия соответствующего решения на общем собрании не имеется, то указанное переустройство является незаконным. 

Указанные действия ответчика нарушают права иных собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Учитывая баланс интересов сторон, суд полагает необходимым установить срок завершения работ по демонтажу самовольно установленных врезок в лежак канализационной трубы и восстановлению в первоначальное состояние перекрытия в подвальное помещение в местах прохождения труб – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ)

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №4127 от 05.06.2020г. (л.д.7), которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что с целью досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчицы 12.09.2020г. заказным письмом было направлено уведомление, в связи с чем, он понес расходы на сумму 71,40 руб. (л.д.10). Также истцом понесены почтовые расходы в сумме 170 руб. на отправку ответчику в соответствии с п. 6 ст. 132 ГПК РФ копии искового заявления с приложенными документами (л.д.8). 

Указанные почтовые расходы суд относит к судебным издержкам, поскольку их несение было необходимо для реализации права на обращение в суд, в связи с чем, они подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленные врезки в лежак канализационной трубы многоквартирного жилого 

<

адрес> литер А по 

<

адрес>, а также заделать отверстия в перекрытии в местах прохождения труб в подвале указанного жилого дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Московского района» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей и почтовые расходы в размере 241 рубль 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.И. Коржакова