УИД 77RS0017-02-2025-007070-19

№02-9098/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес  

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9098/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, площадью 39,4 кв.адрес собственности Истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на Жилое помещение (квартиру) от 05.06.2015 г. №77-77/005-77/005/267/2015-810/2 выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 5466331921,выданной 23.04.2025г.

В квартире проживала и зарегистрирована Ответчица, ФИО2 (номер 3914 серия 383580 паспорта кем выдан Федеральной Миграционной службой дата выдачи 19.06.2014г.) где Ответчица с регистрационного учета не снялась, что подтверждается (справкой с места жительства, выпиской из домовой книги). Кроме того, Истец и Ответчица не ведут общее хозяйство. У Истца и Ответчицы отсутствует общий бюджет, общие предметы быта. Истец и Ответчица не оказывают друг другу взаимную поддержку. Ответчица выехала из Квартиры в другое место жительства. Истцу неизвестен адрес фактического места жительства Ответчицы.

Поскольку Ответчица не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, Истец самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества, что подтверждается квитанциями на оплату налогов и коммунальных услуг за период с 2020 по 2025 г. Истец не заключал с Ответчицей соглашения о сохранении права пользования Квартирой за Ответчицей.

В судебном заседании Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщено. 

Суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 1 ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.

В силу абзаца 7 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ" N 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, обязательств по оплате ЖКУ, ответчик не исполняет. 

При изложенных обстоятельствах, суд соглашается с обоснованностью требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета, поскольку ФИО1 является собственником жилого помещения и в силу закона вправе распоряжаться своим имуществом, а ответчик членом семьи истца не являются.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истицу на праве собственности, приводит к ущемлению его правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей на праве собственности имуществом - спорной квартирой собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных в спорном жилом помещении

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,     

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Судья фио

Решение изготовлено 19.12.2025 г.