№ 2-1223/2019 

<

данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Хиталенко А.Г.,

с участием ст. пом. прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из него отказываются, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. Договорных обязательств, связанных с осуществлением пользования спорной квартирой, между ними нет. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанной квартиры. Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 600 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Определением суда от 

<

дата> принят отказ ФИО1 от требования о выселении ФИО2, ФИО3, взыскании с указанных лиц судебных расходов, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> настояла.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, они согласны на вынесение решения об удовлетворении исковых требований. Заявления о признании иска приобщены к материалам дела. 

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда. 

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежала на праве собственности ответчику ФИО2

На основании протокола № о результатах торгов по продаже арестованного имущества (торговая процедура №) от 

<

дата>., договора купли-продажи арестованного имущества от 

<

дата>, заключенного между МТУ Росимущества в Удмуртской Республики и Кировской области и ФИО1, в настоящее время собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 

Право собственности истца зарегистрировано Управлением Росреестра по Удмуртской Республике за № 

<

дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО3, обе с 

<

дата>.

Согласно частям 1-3 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Анализ данной нормы Конституции РФ во взаимосвязи с ее статьями 8, 17, 34, 55, 56, 71 позволяет сделать вывод о том, что право частной собственности, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. 

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности на имущество. Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 статьи 235 ГК РФ закрепляет случаи в которых, допускается принудительное изъятие у собственника имущества по основаниям, предусмотренным законом. К таким случаям относится, в частности, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237 ГК РФ). 

Как установлено судом, предмет спора - квартира по адресу: 

<

адрес>, которая ранее находилась в собственности ответчика ФИО2, в настоящее время находится в собственности истца ФИО1, право собственности ответчика ФИО2 на данный объект недвижимости прекратилось. 

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По общему правилу, прекращение права собственности гражданина на то или иное имущество является основанием прекращения всех правомочий собственника, в том числе и права пользования таким имуществом. 

Прекращение права собственности ответчика ФИО2 на спорную квартиру влечет прекращение ее права пользования указанным жилым помещением в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ. 

Также в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. При таких обстоятельствах ФИО3 – член семьи прежнего собственника ФИО2 – также утратила право пользования спорной квартирой.

Оснований для сохранения за ответчиками ФИО2, ФИО3 права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> не усматривается, какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением между новым собственником - истцом по делу и ответчиками не достигнуто. 

Статья 35 ЖК РФ, в свою очередь, предусматривает последствия прекращения у гражданина права пользования жилым помещением. 

С учетом статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, ответчики исковые требования признали.

Учитывая, что признание ответчиками иска не нарушает законных прав иных лиц, суд принимает признание ответчиками иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» выселение гражданина на основании решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко