Дело № 2-320/2025

УИД 39RS0009-01-2025-000307-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области», о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном обществе «Гвардеец», указав, что ему выдано разрешение № от 02.11.2004 для строительства индивидуального гаража по 

<

адрес>, после чего истцом был построен гараж, который существует до сих пор, что подтверждается техническим паспортом и имеет площадь застройки 44,2 кв.м. Истец указывает, что невозможность зарегистрировать в установленном порядке право собственности на гараж обусловлена тем, что гаражное общество «Гвардеец» не прошло регистрацию в налоговом органе и не было внесено в Единый государственный реестр юридических лиц. Отсутствие сведений о гаражном обществе в Едином государственном реестре юридических лиц делает невозможным получения от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном земельном участке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на спорный гараж.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался судом надлежаще. 

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав материалы дела и, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела, 22.11.1979 на основании решения Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов №235 «Об отводе земельных участков под строительство» были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей на ул. Совхозной в г. Гвардейске.

24.01.1983 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому был выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в 

<

адрес>, общей площадью 0,6 га. 

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов Калининградской области от 30.08.1990 № отведен земельный участок под строительство личных гаражей по 

<

адрес> общей площадью 0,4 га. 

08.01.1998 главой администрации Гвардейского района Калининградской области вынесено постановление № о регистрации гаражного общества «Гвардейское», расположенного по 

<

адрес>

27.02.2008 главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление №, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО7 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. 

09.06.2008 администрацией МО «Гвардейское городское поселение» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства гаражного общества «Гвардеец», расположенного по 

<

адрес>

02.11.2004 ФИО1 председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке, выданной 03.06.2024 председателем гаражного общества «Гвардеец» ФИО8 гараж ФИО1 находится в гаражном обществе «Гвардеец» и расположен в 

<

адрес>.

Факт возведения спорного гаража № подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 26.04.2024.

Согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Калининградской области по состоянию на 26.04.2024, местоположение спорного гаража определено согласно ситуационному плану относительно ряда, в котором он располагается: 

<

адрес>, имеет общую площадь 44,2 кв.м, площадь застройки – 42,3 кв.м, инвентарный номер 5448, сведения о принадлежности отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.08.2024 гараж расположен на земельном участке с КН № площадью 49021 кв.м, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей.

Их схемы расположения объекта недвижимости (гаража), составленной кадастровым инженером ФИО9 усматривается, что спорный объект недвижимости (

<

адрес>) расположен в пределах земельного участка с КН №, именно в том месте, где он обозначен кадастровым инженером на схеме.

Сведения в ЕГРЮЛ в отношении гаражного общества «Гвардейское» (

<

адрес>) отсутствуют. 

Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном истцу земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела. 

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО1 осуществил строительство гаража и открыто, непрерывно и на законных основаниях владеет и пользуется гаражом №, расположенным на 

<

адрес>

На основании установленных выше обстоятельств, приведенных норм закона, учитывая, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, спорный гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаража никем не оспаривалось, истец открыто с 2004 года владеет данным гаражом по назначению – для хранения транспортного средства, спора о правах на данный гараж в настоящем деле не усматривается, суд приходит к выводу, что имеются достаточные законные основания для признания за ФИО1 права собственности на гараж №, общей площадью 44,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж № расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 44,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.04.2025.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: М.Ю. Клименко