Дело № 2-3149/19 

59RS0001-01-2019-003981-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Пермь 09 сентября 2019 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Суворовой К.А., 

при секретаре Чайниковой М.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Строителей, 12» к ФИО3 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пеней в сумме 74111,18 руб., расходов по оплату государственной пошлины в сумме 2424,36 руб. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения Адрес, совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 ТСЖ «Строителей, 12» на основании устава управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома по адресу: Адрес. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем, за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года по состоянию на 01.12.2018 образовалась задолженность по коммунальным и целевым платежам в размере 68867,54 руб., пеней за несвоевременное внесение платежей за период с 11.01.2018 по 17.11.2018 в размере 5244,26 руб.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, указанных в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласна, просила взыскать с нее заявленную истцом сумму без участия в расходах иных ответчиков, поскольку ФИО4 в квартире не живут, коммунальными услугами не пользуются.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчиками суду не представлены доказательства уважительности их отсутствия в судебном заседании и невозможности рассмотрения дела в их отсутствие, поэтому суд рассматривает дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В силу п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец с 2005 года осуществляет управление многоквартирным домом Адрес что не оспаривается сторонами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником жилого помещения Адрес является ответчик ФИО2

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского судебного района г.Перми от 28.01.2019 судебный приказ №2-50/2019 мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского судебного района г.Перми от 14.01.2019 о взыскании с ФИО3 в пользу ТСЖ «Строителей,12» задолженности по оплате задолженности по коммунальным платежам, пеней, расходов о госпошлине отменен, в связи с поступлением от должника в силу ст.129 ГПК РФ возражений.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по своевременной и полной оплате коммунальных платежей за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года по состоянию на 01.12.2018 образовалась задолженность в размере 68867,54 руб. Размер пеней, в связи с нарушением сроков осуществления платежей за период с 11.01.2018 по 17.11.2018, в размере 5244,26 руб.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, контррасчет ответчиками не представлен.

По правилам статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства (статья 330 ГК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 указанного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ввиду нарушения ответчиками сроков внесения платежей по оплате коммунальных услуг, суд полагает, что требование о взыскании пеней в размере 5244,26 руб. заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. При этом, суд не находит оснований для уменьшения размера законной неустойки, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства (статья 333 ГК РФ), неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг носит со стороны ответчиков систематический и долговременный характер.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года по состоянию на 01.12.2018 в размере 68867,54 руб., пени за несвоевременное внесение платежей за период с 11.01.2018 по 17.11.2018 в размере 5244,26 руб. Законных оснований для взыскания образовавшейся задолженности и пеней только с ответчика ФИО2 не имеется, ввиду наличия в настоящем случае солидарной ответственности ответчиков по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2423,34 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3 в пользу ТСЖ «Строителей, 12» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг и пеней в размере 74111,18 руб., в возврат государственной пошлины 2423,34 руб., в остальной части иска – отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья К.А. Суворова