63RS0007-01-2019-001057-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 23 мая 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В., 

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/2019 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

В иске указал, что он (истец) зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним в данном жилом помещении проживают супруга ФИО3 и дети ФИО4, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана ему в собственность, при этом супруга и дети отказались участвовать в приватизации в его пользу. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает его права на приватизацию жилья. 

В связи с изложенным, уточнив заявленные требования, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в жилом доме блокированной застройки, состоящее из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в уточненном иске основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Администрация с.п. Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено в жилом доме блокированной застройки, состоящее из трех комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с техническим паспортом на помещение, составленным АО «Р. государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – ФБТИ» Средне-Волжский филиал Самарское областное отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, площадь с учетом прочей – 

<

данные изъяты> кв.м.

Жилое помещение на государственном кадастровом учете не состоит, сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ. 

Квартира является муниципальной, включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области за № № на основании решения собрания представителей сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно указанного решения Администрация безвозмездно приняла объекты жилищного фонда социального использования, числящиеся на балансе СПК «Новый Путь», в муниципальную собственность сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Новый Путь» (ОГРН 

<

данные изъяты> ИНН 

<

данные изъяты> в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-10543/2014, передал безвозмездно в собственность администрации сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области жилые помещения, в том числе и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена для проживания ФИО2 и членам его семьи.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области. На истца открыт лицевой счет №. Задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергию у истца не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области и ФИО2 заключен договор №-Д безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с условиями которого жилое помещение по адресу: 

<

адрес> передано в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано истцу. ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от права на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Волжского района Самарской области ФИО7 (зарегистрировано в реестре за номером №).

Однако, истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник жилого помещения - Администрация сельского поселения Дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилого помещения.

Из справки, предоставленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцом не использовано.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО3, ФИО4, ФИО5 претензий на жилую площадь не имеет, дали согласие на приватизацию жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без включения их в число собственников в пользу ФИО2

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение в жилом доме блокированной застройки, состоящее из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин