Дело № 2-214/2026 (№ 2-2047/2025)

УИД 23RS0025-01-2025-002676-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 12 января 2026 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Калеб Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком,

установил:

представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 обратился в Курганинский районный суд с иском к ответчику администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком.

В обоснование иска указав, что на основании Постановления № 1203 Главы Курганинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ «О создании Крестьянского фермерского хозяйства» ФИО5 был выделен земельный участок, общей площадью 27,9 га., расположенный по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, бывшие земли АСХО «Октябрьское», отделение 4, поле 1, участок 1, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, главой КФХ назначен ФИО5 (пункт 2 Постановления).

30.04.2005 земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, с уточненной площадью 278997 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, адрес: 

<

адрес>.

18.12.2007 на основании Постановления главы муниципального образования Курганинский район за № были внесены изменения в постановление главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка уменьшена с 27,9 га, до 22,23 га, внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, присвоен новый кадастровый №, однако фактически площадь и границы земельного участка, существовавшие с 30.04.2005, остались не именными, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №.

С 30.04.2005 ФИО2 и ФИО3, вышли из членов крестьянского фермерского хозяйства.

КФХ «Аникиенко» (ранее образованное как КФХ «ФИО5») на протяжении 20 лет добросовестно обрабатывает «не вошедший земельный участок», вносит все предусмотренные законом платежи за землю, то есть относится к нему как к своему.

Производством межевых работ, явилось изготовление схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале №, местоположение земельного участка: 

<

адрес>

Рассматривая схему расположения образуемого земельного участка в кадастровом квартале: № и прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, графически видно, что он при производстве кадастровых работ не вошел в его состав.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 55801 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 – 116,99 м., от т. н2 до т. н3 – 477,51 м., от т. н3 до т. н4 – 117,00 м., от т. н4 до т. н1 – 476,54 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Курганиснкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, судебное решение вынести на усмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению полностью.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании Постановления № 

<

адрес> от 18.11.1999 «О создании Крестьянского фермерского хозяйства» ФИО5 был выделен земельный участок, общей площадью 27,9 га., расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения крестьянского фермерского хозяйства, главой КФХ назначен ФИО5 (пункт 2 Постановления).

30.04.2005 земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, с уточненной площадью 278997 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского фермерского хозяйства, адрес: 

<

адрес>.

18.12.2007 на основании Постановления главы муниципального образования Курганинский район за № были внесены изменения в постановление главы Курганинского района Краснодарского края от 18 ноября 1999 года №, площадь земельного участка уменьшена с 27,9 га, до 22,23 га, внесены изменения в государственный кадастр недвижимости, присвоен новый кадастровый №, однако фактически площадь и границы земельного участка, существовавшие с 30.04.2005, остались не именными, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале: №.

С 30.04.2005 ФИО2 и ФИО3, вышли из членов крестьянского фермерского хозяйства.

Ст.10 Закона РСФСР от 22.11.1990 N 348-1 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" предусматривала, что гражданину, имеющему земельный участок для ведения крестьянского хозяйства в собственности, предоставляется право:

а) самостоятельно хозяйствовать на земле;

б) использовать в установленном порядке для нужд хозяйства, имеющиеся на земельном участке нерудные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды, а также другие полезные свойства земли;

в) возводить жилые, производственные, бытовые и иные строения и сооружения;

г) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями;

д) обменять земельный участок в установленном порядке через Совет народных депутатов;

е) сдать земельный участок или его часть в аренду в случае временной нетрудоспособности, призыва на действительную службу в ряды Вооруженных Сил СССР, поступления на учебу;

ж) передать земельный участок по наследству;

з) в случае принудительного изъятия земельного участка государством получить возмещение затрат и убытков, включая упущенную выгоду;

а) заложить земельный участок в земельный банк;

б) продать земельный участок Совету народных депутатов, в ведении которого он находится;

в) в случае принудительного изъятия земельного участка государством получить полную стоимость земельного участка, включающую возмещение затрат и убытков, в том числе упущенную выгоду.

Указанная норма, в которой отсутствует указание на право гражданина продать землю, предоставленную ему в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, действовала до 17 июня 2003 года, когда был введен в действие Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".

С 01 января 1995 года была введена в действие часть первая ГК РФ и ст.257 и 258 ГК РФ, где говориться о том, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, а земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество. Это правило существует и по настоящий день.

Кроме того, с 17 июня 2003 года, когда был введен в действие Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", вступило в силу правило, предусмотренное ст.9 указанного закона, которое установило, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов, земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.

То есть, законодатель подтвердил (продублировал) правило, изложенное в ст. 258 ГК РФ.

Так же КФХ «Аникиенко» (ранее образованное как КФХ «ФИО5») на протяжении 20 лет добросовестно обрабатывает «не вошедший земельный участок», вносит все предусмотренные законом платежи за землю, то есть относится к нему, как к своему.

Производством межевых работ, явилось изготовление схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале №, местоположение земельного участка: 

<

адрес>

Рассматривая схему расположения образуемого земельного участка в кадастровом квартале: № и прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, графически видно, что он при производстве кадастровых работ не вошел в его состав.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Такое положение вещей послужило основанием того, что КФХ «Аникиенко» длительное время не имеет возможности зарегистрировать свои права на фактически используемый земельный участок, что является обоснованным препятствием в распоряжении недвижимым имуществом.

В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Курганинского района об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 55801 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 – 116,99 м., от т. н2 до т. н3 – 477,51 м., от т. н3 до т. н4 – 117,00 м., от т. н4 до т. н1 – 476,54 м., расположенный согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Данный судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка, площадью 55801 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в границах от т. н1 до т. н2 – 116,99 м., от т. н2 до т. н3 – 477,51 м., от т. н3 до т. н4 – 117,00 м., от т. н4 до т. н1 – 476,54 м., расположенного согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале: №, по адресу: 

<

адрес>, подготовленной кадастровым инженером ФИО6

Судебное решение по настоящему делу является документом, обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, и проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежат неукоснительному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Коробкин