РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Мченской К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/19 по иску ТСЖ «Балаково» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание нежилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание нежилого помещения, уточненным в порядке ст. 39 ГПК. В обосновании своих требований указав, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: адресА. Ответчик является потребителем коммунальных услуг, предоставляемых истцом. В период с дата по дата у ответчика, исходя из принадлежащей ему доли в праве собственности, перед истцом сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за помещение на общую сумму *** копеек. До дата собственником указанного помещения являлась ФИО3, однако в связи с несвоевременным предоставлением сведений о смене собственника в ТСЖ, ежемесячная плата начислялась на лицевой счет ФИО3 до дата., после чего задолженность сформировавшаяся в период с дата. по дата. была переведена на лицевой счет ФИО1 Уведомлением от дата ответчик была предупреждена о наличии просроченной задолженности, однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, на основании изложенного просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и плату за содержание помещения за период с дата. по дата в размере ***., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, пояснила, что задолженность за период с января 2016г. по ноябрь 2018 г. оплачена ей в полном объеме, в остальной части иск не признает по причине пропуска истцом срока исковой давности. Просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: адресА, с дата находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 по ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от 16.01.2019г. /л.д.24/. 

Установлено, что обслуживанием многоквартирного дома, предоставлением коммунальных услуг в доме, расположенном по адресу: адресА осуществляется ТСЖ «Балаково». 

Как следует из справки ТСЖ «Балаково» задолженность ФИО1 по оплате взносов на содержание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2014г. по 31.10.2018г. составляет 74 296,69 руб. 

Уведомлением от дата ответчик был предупрежден о наличии просроченной задолженности, однако оплата коммунальных услуг до настоящего времени не произведена, что послужило поводом для обращения в суд с иском.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и на основании п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 своевременно не исполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у нее образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** руб., что следует из уточненного иска. 

После обращения в суд с иском ответчиком оплачена задолженность за период с дата. по дата. в размере ***., в остальной части задолженность не погашена, доказательств обратного в силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам о взыскании периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учетом изложенных правовых норм срок давности по требованию о взыскании задолженности за коммунальные услуги исчисляется отдельно за каждый месяц и начинает течь с 11-го числа месяца, следующего за расчетным, поскольку именно с этой даты истец должен был узнать о том, что оплата за истекший месяц не произведена, то есть имущественные права истца нарушены.

Из материалов дела следует, что 19.06.2017г. мировым судьей судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес был вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Балаково» задолженность по оплате платежей за нежилое помещение за период с дата. по 01дата в размере *** руб., пени *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере 754 руб., однако определением мирового судьи судебного участка № 35 Октябрьского судебного района г.Самары Самарской области от дата г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском только дата, т.е. по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, суд приходит к выводу, что истцом срок исковой давности за период 03.06.2014г. по дата пропущен, поскольку по последнему периоду /ноябрь 2015г./ срок исковой давности истек дата, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ФИО1 за период с дата по 30.11.2015г.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных платежей за декабрь 2015 года составляет 1429 руб. 87 коп., которая ответчиком оплачена не была, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с ответчика в пользу истца.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Поскольку частичное погашение долга со стороны ответчика имело место после предъявления истцом иска, то в соответствии со ст. 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина в размере 1859 руб. 49 коп. /от суммы *** руб., расчет: 1429,87 руб. + 53 886,47 руб./

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТСЖ «Балаково» к ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Балаково» задолженность коммунальных услуг и платы за содержание нежилого помещения за декабрь 2015 года в размере 1429 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере1859,49 руб., а всего 3 289 руб. 36 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: