УИД 14RS0035-01-2021-002870-34 

Дело № 2-2130/2021 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 22 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилищный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО УК «Жилищный стандарт» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ Истец избран управляющей компанией указанного дома. Ответчик в течение длительного периода не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года в размере 68 920 руб. 29 коп., пени в размере 7 988 руб. 62 коп., также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 315 руб., расходы на почтовые отправления в размере 225 руб. 64 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик приняла задолженность. Ответчик купила квартиру с долгами и обязалась уплачивать эти долги. Осталась задолженность за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года. До этого периода ответчик выплатила долги. 

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском не согласилась и пояснила, что указанную сумму оплатить не может, считает что хотя бы эту сумму должны списать на благотворительность, потому что сумма идет с 2015 года. Квартиру она приобрела 24 сентября 2018 года, говорили что задолженность 30 000 руб. Однако эта была задолженность только перед Энергосбытом, отопление не посчитали. Что может оплатить только свою задолженность. Устно признала долг 30 000 руб., но про другие не знала. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ____ принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____ Право собственности ФИО1 возникло ____ 

Судом установлено, что истец ООО УК «Жилищный стандарт» является управляющей организацией дома по адресу: ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома от ____, договором управления многоквартирным домом от ____, договором управления многоквартирным домом от ____ 

Также в судебном заседании установлено, что ____ ответчик ФИО1 обратилась в ООО УК «Жилищный стандарт» с заявлением о предоставлении рассрочки платежа по погашению задолженности, в связи с приобретением квартиры с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги на 24 месяца. 

____ между истцом и ответчиком заключено соглашение № о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки, согласно которому стороны реструктуризировали задолженность ответчика перед истцом, образовавшуюся в связи с неоплатой жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: ____. На момент заключения соглашения задолженность составляла 73 307 руб. 98 коп. 

Из изложенного следует, что ответчик ФИО1 признала долг за жилищно-коммунальные услуги прежних собственников, в связи с приобретением квартиры с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что согласно расчету задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года составляет 68 920 руб. 29 коп., пени в размере 7 988 руб. 62 коп. 

Таким образом, судом установлено наличие задолженности в размере 68 920 руб., пени в размере 7 988 руб. у ответчика ФИО1 перед истцом за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, что подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела. 

Доводы ответчика ФИО1, что пропущен срок исковой давности, судом отклоняются. 

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу положений п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Судом установлено, что судебным приказом от 14 октября 2020 года на основании заявления ООО УК «Жилищный стандарт» с должника ФИО1 взыскана сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № 43 г. Якутска от 13 ноября 2020 года судебный приказ от 14 октября 2020 года отменен.

Настоящий иск подан в суд 11 февраля 2021 г., следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий февралю 2018 г., но с выдачей судебного приказа от 14.10.2020 г., в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с отсутствием в материалах дела сведений о дате подачи заявления о выдаче судебного приказа, суд исчисляет срок с даты вынесения судебного приказа, соответственно, исковая давность распространяется на период, предшествующий октябрю 2017 года.

Учитывая вышеизложенное, срок исковой давности истцом пропущен не был, так как истцом к взысканию заявлена задолженность, образовавшаяся за период с апреля 2018 года по декабрь 2020 года. 

На основании изложенного, суд полагает требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежат расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 315 руб., почтовые расходы в размере 225 руб. 64 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО УК «Жилищный стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилищный стандарт» сумму долга по оплате коммунальных услуг в размере 68407 рублей 40 копеек, пени в размере 7988 рублей 62 копейки, почтовые расходы в размере 225 рублей 64 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2315 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___