Дело № 2-232/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года пгт. Кировское

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.

при секретаре Абдурешитовой Э.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 3-е лицо ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> РК, что подтверждается принадлежащим ей договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме с 2010 года зарегистрирован и проживал ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчика в доме зарегистрировала по его просьбе, так как проживала с ним совместно в гражданском браке.

С июня 2018 г.ответчик не проживает в принадлежащем истцу доме по настоящее время, место его жительство ей не известно. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участие не принимает, личных вещей принадлежащих ответчику в доме нет, добровольно с регистрационного учета не снимается. В настоящее время истец намерена продать принадлежащий ей дом, но поскольку ответчик зарегистрирован в доме, то не может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользование домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, признал заявленные исковые требования, полагал их обоснованными.

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> представителя в судебное заседание не направило, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Истец является собственником домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из государственного реестра (л.д.5-6).

Установлено, что ответчик проживал в домовладении истца с 2010 года, поскольку состоял с истцом в фактических брачных отношениях. 

Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в домовой книге (л.д.7-9), а также следует из справки ОМВД России по 

<

адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным председателем 

<

адрес> сельского совета ФИО3 (л.д.10) ФИО2 не проживает в домовладении истца с июня 2018 года, указанное обстоятельством ответчиком не оспаривалось в судебном заседании, кроме того, ответчик пояснил, что личные вещи, принадлежащие ему, он вывез из спорного домовладения. 

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 22.12.2004 года) «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с соответствующим заявлением.

Из материалов дела видно, что ответчик в спорном домовладении не проживает, личных вещей там не имеет, бремя содержания имущества не несет и не оплачивает коммунальные и иные платежи, то очевидным является тот факт, что фактически он утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу того, что ответчик формально остается зарегистрированным в спорном домовладении, то истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно, статьям 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с пунктом 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713, граждане Российской Федерации должны быть зарегистрированы по фактическому месту своего проживания. 

В соответствии со статьей 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует свободному осуществлению истцом права собственности, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отсутствующего гражданина, не позволяет свободно распорядиться собственностью. Обязанность гражданина проживать в жилом помещении с оплатой такого пользования является существенным условием пользования жилым помещением, иначе регистрацию по месту жительства нельзя признать актом свободного волеизъявления гражданина о выборе места своего проживания. 

В данном случае неисполнение такой обязанности зарегистрированным лицом нарушает права собственника жилья, в связи с чем, суд усматривает основания для признания ответчика утратившим право пользования домовладением истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 вышеназванного Постановления Правительства № 713 снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым обязано снять ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования домовладением № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2019 года.

Судья: