Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Решетовой И.В.

при секретаре Егоровой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой», в котором просила взыскать неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве в размере 482 578,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., сумму штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Тамбовхимпромстрой» заключен договор участия в долевом строительстве № К-3К3/51. По условиям названного договора участия в долевом строительстве ОАО «Тамбовхимпромстрой» обязано построить кирпичный многоквартирный жилой дом со встроенными магазинами продовольственных и непродовольственных товаров по адресу: 

<

адрес>, корпус 3 и передать в собственность ФИО1 двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную во втором подъезде, на седьмом этаже, общей проектной площадью 62,76 кв.м., в том числе жилой площадью 35,57 кв.м. – в четвертом квартале 2016 года. Свои обязательства по договору она исполнила, оплатив стоимость объекта долевого строительства, в общей сумме 3259 200 руб. Ответчик своих обязательств по договору не выполнил, до настоящего времени квартира ей не передана, жилой дом в эксплуатацию не введен. Нарушением сроков передачи квартиры ей причинен моральный вред. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ОАО «Тамбовхимпромстрой» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГг. по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 23.10.2014г. между ОАО «Тамбохимпромстрой» (застройщик) и ФИО1 (участником долевого строительства) был заключен договор № К-3К3/51 участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: 

<

адрес>, корпус 3. Предметом которого является приобретение участником долевого строительства двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной во втором подъезде, на седьмом этаже, общей проектной площадью 62,76 кв.м., в том числе жилой площадью 35,57 кв.м. и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме.

По условиям данного договора ОАО «Тамбовхимпромстрой», выступая «застройщиком» вышеуказанного многоквартирного жилого дома, приняло на себя обязательства выполнить работы по строительству многоквартирного дома, в соответствии с проектной документацией, ввести его в эксплуатацию и передать объект долевого строительства (

<

адрес>) участнику долевого строительства в 4 квартале 2016 года (п.4.3.2 договора).

Истец как участник долевого строительства, приняла на себя обязательство уплатить застройщику стоимость вышеуказанной квартиры в размере 3259 200 рублей, которые ею были исполнены в полном объеме, что подтверждается копиями квитанций и чеков. 

Ответчик принятых на себя договором № К-3К3/51 обязательств по передаче объекта долевого строительства в 4 квартале 2016 года до настоящего времени не исполнил. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду ответчиком не представлено. 

При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №214-ФЗ лежит ответственность в виде уплаты истцу неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что и просит взыскать истец в исковом заявлении. При определении размера неустойки суд принимает расчет, представленный истцом, и считает необходимым взыскать сумму неустойки, указанную истцом в исковом заявлении, составляющую 482578,88 руб. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (который распространяется на указанные правоотношения между организацией-застройщиком и физическим лицом, приобретающим жилое помещение для личных нужд) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда не зависит от возмещения имущественного вреда. 

Как указывалось выше, по вине ответчика потребитель в течение длительного периода времени лишен возможности вселиться в оплаченное им жилое помещение, в связи с чем истец, несомненно, испытал нравственные страдания. 

Учитывая характер причиненных нравственных страданий, степень вины причинителя вреда, оценивая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 2000 руб. 

Размер присужденной судом денежной компенсации морального вреда учитывается при определении штрафа, подлежащего взысканию в пользу потребителя. 

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу истца надлежит взыскать штраф в размере 242289,44 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворения требования как имущественного, так и неимущественного характера в сумме 14 025,79 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «Тамбовхимпромстрой» удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 482578,88 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 242289,44 руб.

Взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 14 025,79 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 7 дней после получения копии заочного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья И.В. Решетова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Решетова

Гражданское дело №