Дело № 2-6400/2018

24RS0041-01-2018-004298-81

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г. Красноярск 

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

при секретаре Маркиной Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (в уточненной редакции от 17.10.2018г.) к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Гелиос-1», участок 44 А (поляна 13), общей площадью 634 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

1

634379,99

85994,96

2

634394,98

85990,49

3

634411,73

86027,20

4

634400,38

86035,38

5

634393,48

86022,23

6

634386,62

86008,84

мотивируя требования тем, что 04 августа 1992 года Постановлением мэра г. Красноярска МПО «Горжилкомхоз» для садоводческого товарищества «Гелиос» был отведен земельный участок площадью 20 га в районе пос. Овинный. С момента предоставления в 1996 году истец пользуется земельным участком, являясь членом данного товарищества СНТ «Гелиос-1», несет расходы по содержанию спорного земельного участка. Во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок, он не имеет возможности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме, дала пояснения соответствующие заявленным требованиям, указывая, что ООО «Инженерная компания «Землеустроитель» границы образуемого земельного участка были приведены в соотвсетвие с Планом землепользования СТ «Гелиос» поляна 313 выполненным предприятием ГЕО от 08.08.1997г. (точки 62-65), в результате чего площадь образуемого земельного участка площадью 634 кв.м пересечений с границей СНТ «Гелиос-1» поляна 13 не имеет. 

Представители ответчика Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и третьих лиц администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, СНТ «Гелиос-1» в суд не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствие со ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Из этого следует, что земельный участок не может быть признан недвижимым имуществом, не имеющим собственника.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства огородничества и садоводства предоставлен гражданину, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения до введения з действие Земельного кодекса РФ, то он вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.9.1); переоформление садоводческими огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п.2.1).

В соответствии с п.З ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "С государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Пунктом 4 ст. 28 названного Федерального закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 23 апреля 1998 года) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена упрощенная административная процедура оформления права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, организованного до 23 апреля 1998 года.

Вместе с тем, в случае, если гражданин не может воспользоваться упрощенной - процедурой оформления права собственности на садовый земельный участок по причине отсутствия проекта организации и застройки территории садоводческой некоммерческой организации, в состав которой входит этот земельный участок, гражданин может воспользоваться правом на судебную защиту, в том числе путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, (ст. ст. 12, 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01 апреля 1991 года (л.д. 19-20)для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 16 июля 1991 года Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом. 

Постановлением мэра № 300 от 04 августа 1992 года (л.д. 23) дополнительно МПО «Горжилкомхоз» отведен для садоводческого товарищества «Гелиос» земельный участок площадью 20 га в районе пос. Овинный без права вырубки зеленых насаждений.

В судебном заседании установлено, что Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 166 от 01 апреля 1991 года для организации в МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества отведен земельный участок общей площадью 14,7 га, состоящий из 4 частей без права вырубки лесонасаждений, а в последующем 16 июля 1991 года Решением Красноярского городского совета народных депутатов Исполнительного комитета № 362 дополнительно отведено из городских земель участок площадью 20 га, прилегающий западной частью к землям совхоза «Октябрьский», северной - к территории поселка станции «Овинный», с остальных сторон – ограничен лесом. 

Как следует из представленных материалов в 1995 году для упрощения и ускорения оформления документов с/т «Гелиос» разделено на отдельные поляны, в том числе и истец с 1996 года является членом СПК «Гелиос-1», правопреемником которого является СНТ «Гелиос-1». 

За ФИО1 закреплен земельный участок с местоположением: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Гелиос-1», участок 44 А площадью 600 кв.м., в связи с чем, с момента приобретения спорного земельного участка и по настоящее время, истец владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, оплачивая все необходимые расходы по его содержанию, что подтверждается копией членской книжки садовода (л.д. 61-64), справкой от 22.08.2015 года № 08/2015/044А, выданной председателем СНТ «Гелиос-1» (л.д. 13), а также иными материалами дела.

Согласно заключению по использованию земельного участка, и заключению кадастрового инженера ООО «Инженерная компания «ЗЕМЛЕУТРОИТЕЛЬ» от 16.10.2018г. спорный земельный участок № 44А в СНТ «Гелиос-1» имеет площадь 634 кв.м., расположен в границах СНТ «Гелиос-1», (поляна 13), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства в границах со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

1

634379,99

85994,96

2

634394,98

85990,49

3

634411,73

86027,20

4

634400,38

86035,38

5

634393,48

86022,23

6

634386,62

86008,84

Поскольку спорный земельный участок находится в пределах территории СНТ «Гелиос-1», созданного до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и был предоставлен истцу ФИО1 в установленном законом порядке, он является членом СНТ «Гелиос-1» и имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Кроме того, изложенные истцом обстоятельства помимо сведений председателя СНТ «Гелиос-1» также подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4 являющиеся также землепользователями и членами СНТ «Гелиос-1» с 1991 года, указавшие, что ФИО1 постоянно, непрерывно пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «Гелиос-1» споров о границах его участка не имеется. 

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 44 А, расположенный по адресу: г. Красноярск, СНТ «Гелиос-1», (поляна 13), общей площадью 634 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства, со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты Х

Координаты У

1

634379,99

85994,96

2

634394,98

85990,49

3

634411,73

86027,20

4

634400,38

86035,38

5

634393,48

86022,23

6

634386,62

86008,84

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко