дело №2-2295/2019 †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июня 2019 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего с

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 июня 2019 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего судьи Икаевой Л.В., при секретаре Кобяковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика адвоката Мухопад А.В. гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о признании ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими по основаниям ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением по адресу город Челябинск, 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В качестве фактических оснований указано, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире остаются зарегистрированными ответчики, которые в указанной квартире не проживают (л.д. 5-6).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. По существу пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, их вещей в квартире нет. Истец проживает в квартире одна.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме. По существу пояснила, что ответчики не исполнили свое обязательство по договору купли-продажи, не выписались из проданной квартиры. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно. О причине неявки в суд не известили, возражений по иску не представили.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, поскольку в силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 ГПК РФ ответчики, будучи надлежаще извещенными, приняли на себя последствия не явки в судебное заседание.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 был назначен адвокат Коллегии адвокатов Курчатовского района г.Челябинска Мухопад А.В. (л.д.43).

Адвокат ответчика ФИО3 - Мухопад А.В. требования иска не признал. По существу пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна, но признание иска может повлиять на его права, просил в удовлетворении иска отказать.

Заслушав истца, представителя истца, адвоката ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что ФИО1 на основании договора купли-продажи 

<

адрес>АА4447535 от 13.02.2019г. является собственником жилого помещения по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> А, 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 6-8).

Согласно п. 6 указанного договора купли-продажи от 13.02.2019 года ответчики ФИО4, ФИО5, действующая от имени ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО6, ФИО3 и ФИО3 в течение 14 дней (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что ФИО3 в настоящее время остается зарегистрированным в квартире по адресу по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> А, 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены адресной справкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 60).

Ответчики ФИО4, ФИО3 согласно адресной справке по состоянию на 25 июня 2019 года зарегистрированными по адресу г.Челябинск, 

<

адрес> А, 

<

адрес> не значатся. Требования, предъявленные к ответчику ФИО4 и ответчику ФИО3 не подтверждены надлежащими доказательства, не основаны на законе и не подлежат удовлетворению ( л.д. 60,61).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО1 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

В части требований о снятии ответчика с регистрационного учета истцу следует разъяснить, что снятие с регистрационного учета исковым требованием не является, разрешается в административном порядке по заявлению собственника с предоставлением вступившего в законную силу судебного акта о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 10300 рублей, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, объём проделанной представителем ФИО7 работы, сложность дела, количество судебных заседаний, продолжительность судебных заседаний, удовлетворение иска, с учетом разумности считает, что подлежит взысканию сумма 7000 руб. 

Также с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по госпошлине в размере 300 рублей 00 копеек в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес> в городе Челябинске.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по государственной пошлине в сумме 300 рублей, расходы на представителя в сумме 7000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий п/п Л.В.Икаева

Курчатовский районный суд г. Челябинска Копия верна. Судья: Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья:

(мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ) Секретарь: УИД 74RS0№-08 Подлинник решения находится в материалах 2-2295/2019