Дело № 2-847/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-000939-83 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 10 апреля 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи Гергишан А.К.

при секретаре Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4,, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы Истец ФИО1 и его дети ФИО4, ФИО5. При этом его дети никогда постоянно не проживали в спорном жилом доме, фактически они всегда жили и в настоящее время продолжают проживать со своей матерью ФИО14 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, обучались в средней общеобразовательной школе №, расположенной по адресу 

<

адрес>. Также истец указал, что во владении и пользовании ответчиков также находится квартира, расположенная по адресу, 

<

адрес>. Их регистрация носит формальный характер. Ответчики в спорном доме не проживают, расходы по оплате жилья не осуществляют, общее хозяйство истец с ответчиками не ведет, дети не уделяют истцу внимание, не проявляют к истцу заботу. В добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст.ст. 47, 150 ГПК РФ, в ходе судебного рассмотрения, суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи, поскольку согласно заявления ответчика ФИО5, у нее ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО9 и вынесенным решением суда могут быть затронуты ее права.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, он участвовал в судебном разбирательстве через своего представителя ФИО6

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, явившись в судебное заседание, иск поддержала, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования. В обосновании требований сослалась на доводы изложенные в исковом заявлении. Также она пояснила, что ФИО4 и ФИО5 никогда постоянно не проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически они всегда жили и в настоящее время проживают со своей матерью ФИО8 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время семейные отношения между ФИО1 и его детьми фактически прекращены, совместно они не проживают, общее хозяйство не ведут, дети не уделяют внимание, не проявляют заботу по отношению к ФИО1 За весь период времени, когда ФИО4 и ФИО5 стояли на регистрационном учете по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, они не разу не понесли расходы, связанные с содержанием жилого дома и с оплатой коммунальных услуг, потребленных в данном жилом доме. Данные расходы ФИО1 платит самостоятельно.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, явившись в судебное заседание иск не признали, просили суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи – ФИО7, в судебном заседании просила суд вынести решение суда с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие истца.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-10).

Ранее указанный жилой дом принадлежал ФИО1 и иным лицам на праве общей долевой собственности, доли были распределены следующим образом: ФИО1, принадлежало 14/53 долей в праве общей долевой собственности на дом; ФИО2 - 18/53 долей; ФИО3 - 21/53 долей.

Впоследствии, решением Хостинского районного суда города Сочи от 19.10.2011 года по делу № принадлежащие ФИО12 доли в указанном жилом доме были выделены в натуре в отдельное жилое помещение, которому был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Вместе с тем, несмотря на то, что в 2012 году регистрирующим органом была произведена государственная регистрация возникновения права собственности ФИО3 на жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, а также прекращения её права на доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, тем не менее, регистрирующим органом в ЕГРП не были внесены изменения, связанные с перераспределением принадлежащих ФИО1 и ФИО2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, произошедшим в результате выдела ФИО3 своих долей в доме в отдельное жилое помещение.

После выдела ФИО3 принадлежащих ей долей в доме, по данным ЕГРП указанный жилой дом по прежнему признавался принадлежащим ФИО1 и ФИО2 в прежних долях (14/53 долей и 18/53 долей соответственно).

Впоследствии ФИО1 приобрел у ФИО2 принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, в результате чего ФИО1 стал правообладателем жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН в отношении вышеуказанного жилого дома от 02.03.2019 года.

Согласно сведениям, указанным в домовой книге в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО4 (сын) и ФИО5 (дочь). (л.д. 19). Несовершеннолетняя ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу зарегистрированной не числится.

Однако, как следует из объяснений представителя истца, и данный факт не опровергался в судебном заседании ответчиками ФИО4 и ФИО5 ответчики в спорном доме фактически не проживают, их вещей в доме нет, ответчики проживают с матерью по адресу 

<

адрес>. При этом, ответчики коммунальные платежи не оплачивают, не несут расходы по содержанию дома.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пункт 4 ст. 31 ЖК предусматривает отдельные случаи, когда возможно сохранить на определенное время за членом семьи собственника право пользования помещением. В данном случае оснований сохранять за ответчиками право пользования данным жилым домом не имеется. 

Соглашение по поводу пользования ответчиками и его детьми жилым домом между ФИО1 и ФИО4, ФИО5 не заключалось.

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 в принадлежащем ФИО1 жилом доме не проживают, их вещей в доме нет, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, ответчики не несут. Данный факт подтверждается также пояснениями самих ответчиков по делу, данные ими в ходе судебного заседания.

Регистрация ФИО4, ФИО5 в спорном жилом доме создает препятствия истцу в реализации своих прав на указанное недвижимое имущество, поскольку собственник жилого дома, несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, стоимость которых рассчитывается исходя из количества зарегистрированных в доме граждан, а также в возможном возникновении у истца сложностей при последующей продаже дома иному лицу, а потому доводы истца, что наличие регистрации ответчиков в квартире создает ему препятствия в пользовании и распоряжении собственностью суд признает обоснованными.

Не снявшись с регистрационного учета, по месту жительства, ответчики тем самым, сохраняют право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьи 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту пребывания или по месту их жительства.

Как следует из материалов дела и пояснений стороны истца и ответчиков, ответчики проживают со своей матерью ФИО10 по адресу 

<

адрес>. 

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В силу абз.1 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз.1 ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку суд пришел к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> является для ответчиков местом их жительства, следовательно, регистрация их в данном доме как по месту жительства должна быть аннулирована, а требования истца в связи с этим, являются законными и подлежат удовлетворению. 

Таким образом, истцу созданы препятствия в пользовании жилой площадью, которые должны быть устранены, а в силу статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает, что ответчики по делу должны быть сняты с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Руководствуясь ст. ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4,, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции ( Хостинский район) УВД по городу Сочи снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 15 апреля 2019 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу