Дело № 2-10/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 года г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Седлецкого А.В.,

при секретаре Колыбиной С.В.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания–Салтыков» (далее – ООО «УК-Салтыков») к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, расходов на оплату юридических услуг и государственной пошлины,

установил:

ООО «УК-Салтыков» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4 по тем основаниям, что общество оказывает ответчикам, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги по учету, начислению, передаче квитанций, приему платежей за отпущенную ОАО «РЖД» тепловую энергию/воду. Сумма задолженности ответчиков за отпущенное холодное водоснабжение и отопление за период с января 2016г. по июль 2017г. включительно составляет 44375,02 руб., а также пени за просрочку платежей в размере 27660,36 руб. Просят указанную сумму взыскать с ответчиков солидарно, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2361,06 руб. и по оплате юридических услуг в размере 1000 руб.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, извещены о слушании дела. Согласно ранее представленному ходатайству просили рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, ходатайствовали о привлечении в качестве соответчика ФИО5 Относительно представленных ответчиком возражений сообщили, что на основании справки о регистрации граждан по месту жительства ФИО1 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, в соответствии со ст.31 ЖК РФ обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве соответчика привлечена ФИО5

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, уведомлялись должным образом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, просили о применении судом последствий пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы проживанием по адресу 

<

адрес> период: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о регистрации, представленными МКУ «Управление по строительству и 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и МП ОМВД России по 

<

адрес>, копией паспорта ФИО1

Кроме того, ответчик ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «

<

данные изъяты>» (заказчик) и ООО «УК-Салтыков» (исполнитель) заключен договор № на ведение расчетов с абонентами – физическими и юридическими лицами (потребителями услуг) за оказанные заказчиком услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в договор, согласно которым договор вступает в силу с момента подписания и считается ежегодно продленным на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо заключении нового договора.

Из карточки расчётов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, количество зарегистрированных лиц – 3, следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 44375,03 руб. Оплату за жилищно-коммунальные услуги за указанный период ответчики не вносили, в связи с чем образовалась данная задолженность. Доказательств обратному суду не представлено.

Из карточки расчетов пени за период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу задолженность пени составляет 27660,36 руб. 

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Согласно ч. 1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ответчики не производят оплату за предоставляемые им коммунальные услуги.

Ответчики не оспаривают факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг в исковой период, о неоказании или ненадлежащем оказании услуг по вине истца ответчиком заявлено не было.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в своих возражениях указывают на то, что наличие регистрации в жилом помещении собственника не влечет каких-либо обязанностей перед взыскателем по тем основаниям, что ФИО1 не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, ни нанимателем по договору социального найма, ни членом ЖСК, застройщика, в соответствии с п.6 договора купли-продажи указанной выше квартиры, ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении и могли не сниматься с регистрации в течение 2х лет. С регистрационного учета ФИО1 снялась ДД.ММ.ГГГГ, тогда как фактически проживала по адресу 

<

адрес>

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией гражданина.

В силу положений ст. ст. 3, 6 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом; граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Права, обязанности и ответственность членов семьи собственника жилого помещения определены в законе (ч. ч. 2, 3 ст. 31 Кодекса), в то время как права, обязанности и ответственность иных граждан, которым собственник жилого помещения предоставил право пользования этим помещением, определяются соглашением такого гражданина с собственником жилого помещения. обязательных требований к форме такого соглашения Кодекс не устанавливает, поэтому оно может быть заключено как в устной (ст. 159 ГК РФ), так и в письменной форме (ст. ст. 160 - 163 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, по изложенным выше мотивам, суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО1 и ее представителя.

Проверив расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом, суд находит его арифметически верным. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании заявил ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности, указав при этом, что истцом пропущен срок исковой давности 3 года предъявления требований платы.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статья 200 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из материалов гражданского дела №, ООО «УК-Салтыков» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка 

<

адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016г. по июль 2017г. включительно в размере 44375,03 руб. и пени 19973,02 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка 

<

адрес> Республики Карелия, и.о. мирового судьи судебного участка 

<

адрес> Республики Карелия был выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с должников ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «УК-Салтыков» задолженности за ЖКУ за период с января 2016г. по июль 2017г включительно в размере 44375,03 руб., пени 19973,02 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1065,22 руб., судебных расходов в размере 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка 

<

адрес> Республики Карелия указанный выше судебный приказ был отменен по заявлению должника ФИО3

Таким образом, в соответствии с заявлением представителя ответчика о пропуске истцом срока на обращение с иском в суд, положениями ст.ст. 196, 199 и 200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, а также учитывая период обращения истца за судебной защитой нарушенного права, суд отказывает в иске ООО «УК-Салтыков» о взыскании задолженности за период с января 2016 года по август 2016 года включительно.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «УК-Салтыков» за период с сентября 2016 года по июль 2017 года в размере 30185 рублей, размер задолженности ответчиками не оспаривается, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований, и взыскивает указанную сумму долга с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из карточки расчетов пени за период образовавшейся задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанному выше адресу задолженность пени составляет 27660,36 руб.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Исходя из приведенных положений, а также установленных в судебном заседании обстоятельств суд считает, что размер пени 27660,36 руб. является завышенным и в данной части требования истца удовлетворяет частично в размере 5000 руб., учитывая изложенное, существо и характер неисполненного обязательства, суд на основании ст.333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер пени до указанной выше суммы.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 1000 руб. В обоснование заявленного требования представлены: договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

данные изъяты>» и ООО «УК-Салтыков» на предоставление юридических услуг, счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных документов следует, что ООО «

<

данные изъяты>» оказало ООО «УК-Салтыков» юридические услуги, по оформлению искового заявления. ООО «УК-Салтыков» перечислило ООО «

<

данные изъяты>» за оказанную услугу 1000 руб. 

Таким образом, в соответствии с абз. 9 ст. 94 ГПК РФ, указанные расходы связаны с производством по настоящему гражданскому делу и также подлежат возмещению ответчиками солидарно. В соответствии с частью 1 ст. 100 ГПК РФ суд, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая изложенное и положения ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, суд полагает разумными расходы на оплату юридических услуг в указанной истцом сумме 1000 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, складывающиеся из оплаты госпошлины при подаче иска, в размере 1935,39 руб. и расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК-Салтыков» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Салтыков» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2016г. по июль 2017г. включительно в размере 30185 рубля 99 копеек, пени в размере 5000 рублей 00 копейка, судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 1000 рублей 00 копеек и оплатой государственной пошлины в размере 1935 рублей 39 копеек, а всего 38121 рубль 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республик Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Седлецкий

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.