Дело № 2-315/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ахлюстиной Е.М.,

при секретаре Заколяпиной Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что пользуется спорным гаражом с ДД.ММ.ГГГГ, владеет имуществом открыто, непрерывно, претензий со стороны бывшего собственника не предъявлялись, споров нет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснил, что купил гараж у родственника ФИО2, договор купли-продажи не оформляли. 

Соответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ФИО3 представила заявление об отказе от спорного гаража.

Представитель истца адвокат Пахтусова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель ответчика администрации Вишневогорского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца ФИО1 к администрации Вишневогорского городского поселения о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

На основании ст.234 ГК РФ лицо, в частности гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

В соответствии с п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражный потребительский некоммерческий кооператив № (ГПНК №) прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинский филиал от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на гаражный бокс №, по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно членской книжки ФИО1 оплата за потребленную электроэнергию им производилась, а также вступительные, годовые и целевые взносы им оплачены.

Согласно списков владельцев гаражей ГПНК № 

<

адрес>, под номером № значится ФИО1 номер гаража №

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, а также заявлением ФИО3, согласно которого она отказалась от спорного гаража в пользу ФИО1.

На момент обращения с заявленными исковыми требованиями 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ с учетом трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 18 лет, что является основанием для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, поскольку единство квалифицирующих признаков ст. 234 ГК РФ, необходимых для признания за истцом права собственности на спорный участок в порядке приобретательской давности присутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 собственником гаража, общей площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: