Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В., 

при секретаре Шиповой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына Г о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО3, ФИО2 и Г о признании не приобретшими право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к ФИО3, поскольку установлено, что последний снят с регистрационного учета по данному адресу 21.12.2019 в связи с убытием 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании договора дарения от 26.03.2019. С 27.10.2017 с согласия предыдущего собственника – Л в квартире были зарегистрированы ответчики. Однако в квартиру они не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, какие-либо соглашения по порядку пользования квартирой с собственником не заключали, членами семьи собственника не являются. Добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и доводы, пояснив, что указанная квартира ранее была приобретена его отцом Л. У него накопились долги по оплате коммунальных услуг, в связи с чем они решили, что отец данную квартиру дарит ему (истцу) и несовершеннолетнему брату, оставаясь проживать в квартире, а он (истец) несет расходы по содержанию квартиры. После оформления права собственности на квартиру ему стало известно, что в квартире зарегистрированы неизвестные лица – ФИО3, ФИО2, Г. Однако данные лица в квартире не проживают, расходы по содержанию квартиры не несут, ему незнакомы. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Г в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ответчиков – адвокат Михайлова В.В., привлеченная к участию в деле в связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков неизвестно, в судебном заседании решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - ОВМ УМВД России по г. Пскову в суд не явился, начальник отдела по вопросам миграции ФИО4 направил в суд заявление, в котором указал, что возражений по иску не имеет и просит рассмотреть дело без участия их представителя. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 указанного кодекса).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Согласно п.3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п.3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний В на основании договора дарения, заключенного с их отцом Л. 26.03.2019, являются собственниками в ? каждый квартиры 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета Л зарегистрирован по адресу данной квартиры с 01.08.2012, посторонние ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний Г зарегистрированы с 27.10.2017.

Допрошенный в качестве свидетеля Л показал, что он проживает в данной квартире с момента приобретения до настоящего времени. По просьбе знакомого он пустил семью Гелетюк пожить примерно на неделю, при этом зарегистрировав их в своей квартире, поскольку это было необходимо ФИО3 для трудоустройства. После дарения квартиры сыновьям он звонил Александру с просьбой сняться с регистрационного учета, однако тот пояснял, что они живут в другом городе и не имеют времени приехать. Насколько ему известно, Александр в данное время работает заведующим отделением травмотологии * больницы. Никаких вещей семьи Гелетюк в квартире не имеется, родственниками они ему не являются. 

Из адресной справки на ФИО3 следует, что он снялся с регистрационной учета по данному адресу 21.12.2019 в связи с убытием 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в квартире предыдущим собственником, фактически проживали несколько дней, около 3 лет после этого в квартире не проживают, не несут никаких расходов по ее содержанию, не являются родственниками или членами семьи собственника или бывшего собственника, фактически регистрация носит фиктивный характер. Разрешая пожить в квартире непродолжительное время и зарегистрирован в ней предыдущий собственник Л никаких прав на жилье ответчикам не предоставил. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 и Г не приобрели право пользования жилым помещением, и подлежат снятию с регистрационного учета 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего сына г о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать не приобретшими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО2 , Г 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу. 

Судья: Е.В. Ковалева