Дело № 2-541/2017 .

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 августа 2017 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха(Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Самсоновой А.В.,

с участием истца ФИО1, прокурора - помощника прокурора города Мирного Коротких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «02» августа 2017 года в городе Мирном РС (Я), гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая, что 

<

дата> приобрела указанное жилое помещение в собственность по договору купли-продажи, заключенным между ней и ФИО3,ФИО4

Согласно условий договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета до 

<

дата>.

Данное условие договора ответчиком не исполнено, в настоящее время она выехала за пределы г.Мирного, место жительства ответчика неизвестно, чем нарушаются её права собственника.

В ходе судебного заседания истица поддержала исковые требования, настаивает на их удовлетворении, указав, что несет бремя содержания имущества, вынуждена оплачивать коммунальные расходы.

Ответчик и её представитель в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика на основании доверенности просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования истца, в силу наделенных полномочий по доверенности признает.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности; владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли продажи от 

<

дата> истица является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>Пунктом 16 договора, сторонами установлено, что ответчик ФИО4, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 

<

дата>. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Суду не представлены доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиком право пользования жилым помещением. Таким образом, на момент рассмотрения дела ответчик не является членом семьи истицы, коммунальные и иные платежи не оплачивает, а потому право ответчика в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как его регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственнику своих прав, связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворений требований.Помимо предъявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713 (в ред. от 21.05.2012)), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры. При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л :Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично. ФИО2 Е.И.К. признать утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решение суда является основанием для снятия ФИО4 К. компетентными органами с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Саха(Якутия) через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированная часть решения изготовлена 04 августа 2017 гола. 

Председательствующий 

<

данные изъяты> С.А. Воронов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>