Дело № 2-4005/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.В.,

при секретаре Проценко Т.А.,

с участием истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, ответчицы ФИО3, представителя ответчицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды и просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму долга по договору аренды в размере 51000 руб., государственную пошлину в размере 1730 руб. Свои требования истец обосновывает тем, что 01.07.2016г. между ФИО1 и ФИО10 был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 30,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 01.10.2016г. при визите в нежилое помещение ФИО1 обнаружила что ИП ФИО10 из него съехала (дата выселения неизвестна) вмести с вещами и оборудованием. За июль, август, сентябрь 2016 года Ответчик имеет перед истцом задолженность по арендной плате в размере 51 000 руб. 13.03.2017г. после безуспешных устных переговоров в адрес ответчика направлено требование об оплате указанной задолженности. На указанное требование ответчик не ответила.

Истец, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик, представить ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в их удовлетворении отказать, в связи с тем, что денежные средства по договору ответчица передала истице в полном объеме и задолженности по договору не имеет. Также пояснили, что ответчица съехала из помещения 15.08.2016г., о чем известила истицу 13.08.2018г., поэтому за сентябрь 2016г. она не платила арендную плату, так как не пользовалась помещением.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно взятым на себя обязательствам. В соответствии с п. 4 данной статьи условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом и иными правовыми актами.

На основании ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.Статьей 408 ГК РФ предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

В силу ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить исполнителю оказанные услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что 01.07.2016г. между ФИО1 и ФИО10 был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 30,7 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 01.10.2016г. при визите в нежилое помещение ФИО1 обнаружила что ИП ФИО10 из него съехала (дата выселения неизвестна) вмести с вещами и оборудованием. За июль, август, сентябрь 2016 года ответчик имеет перед истцом задолженность по арендной плате в размере 51000 руб. 13.03.2017г. после безуспешных устных переговоров в адрес ответчика направлено требование об оплате указанной задолженности. На указанное требование ответчик не ответила. 

Таким образом, свои обязательства перед истцом по указанному выше договору, ответчик не выполнила. Доказательств оплаты задолженности не представила. Доводы о том, что ответчица отдавала денежные средства истице голословны и не подтверждены материалами дела.

Принимая во внимание то, что уведомление о расторжении договора направленное ответчиком истице по почтовому реестру отслеживания почтовой корреспонденции с сайта почты вернулось 31.08.2016г., а согласно п. 5.5. договора аренды: арендатор вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем несудебном порядке путем направления предварительного письменного уведомления арендодателю не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения. При этом арендатор в течении 30 календарных дней с момента получения арендодателем уведомления арендатора о расторжении настоящего договора уплачивает арендодателю арендную плату, предусмотренную п.1.4, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором. При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении арендатора.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт того, что условия договора до настоящего времени ответчиком не исполнены, арендная плата не оплачена, в связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать арендную плату за период с 01.07.2016г. по 30.09.2016г. в размере 51 000 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенной части требований в размере 1730 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 51000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1730 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Саратовском областном суде через Ленинский районный суд. г.Саратова.

Судья: