Гр. дело № 2-498/ 2017 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Куксенко О.П., 

при секретаре Виденмаер М.В.,

с участием прокуроров Деминой Ю.Н., ФИО1, 

истицы ФИО2,

представителя ответчика адвоката Ипполитовой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточненных требований о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении ее из данного помещения без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Указала, что ответчица состояла в браке с ее родным братом ФИО10 Брат, ответчица с несовершеннолетней дочерью проживали в квартире ее матери на 

<

адрес>. Из-за болезни матери получить согласие на регистрацию ответчицы по месту ее фактического проживания не представлялось возможным. По просьбе брата и ответчицы она зарегистрировала в спорной квартире ФИО3 Регистрация ответчицы в спорной квартире не порождает для нее право на жилое помещение, а является лишь административным актом. Фактически ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, жилое помещение не ремонтировала, что свидетельствует о том, что ее регистрация носила формальный характер, и право пользования спорным жилым помещением она не приобрела. В 2009 году она приняла решение о приватизации жилого помещения. В связи с формальной регистрацией в квартире ФИО3 дала нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры в ее единоличную собственность. В связи с тем, что во время заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан ФИО3 не вселялась и не приобрела право пользования спорным жилым помещением, ее право пользования не может носить бессрочный характер, и по требованию собственника жилого помещения она подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчицы ФИО3, место жительства которой не известно, адвокат Ипполитова Н.Е., привлеченная к участию в деле в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, иск не признала, указав, что ФИО3 давала согласие на приватизацию спорной квартиры, поэтому не может быть выселена.

Заслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, права на жилище.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права гражданин Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специализированный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Положения ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации гласят о том, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в 

<

адрес> с 29 августа 1989 года на основании договора социального найма проживала истица ФИО2

11 августа 2008 года в квартире зарегистрирована ответчица ФИО3, в справке о регистрации она указана как знакомая нанимателя (л.д. 8), в поквартирной карточке - как невестка (л.д. 20). 

Из показаний свидетелей ФИО8, Свидетель №1, ФИО9, ФИО10 следует, что ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, в данной квартире не проживала.

Свидетели ФИО8 и Свидетель №1, соседи истицы, пояснили, что в спорной квартире ФИО2 ранее проживала с супругом и сыновьями, в настоящее время проживает одна, более никто в квартире не проживал.

Свидетель ФИО9, сын истицы, пояснил, что бывшая супруга его дяди ФИО3 в спорную квартиру не вселялась, вещи не завозила. После того, как родители ФИО3 продали свою квартиру, по просьбе дяди мать зарегистрировала ФИО3 в спорной квартире. Некоторое время дядя и ФИО3 проживали в квартире его бабушки, затем стали снимать квартиры, поскольку с бабушкой было невозможно жить в связи с состоянием ее здоровья.

Свидетель ФИО10 пояснил, что с 2006 по 2009 год состоял в браке со ФИО3, от брака имеет несовершеннолетнюю дочь. Ранее ответчица имела регистрацию по ул. Вокзальной в г. Гусеве. Когда родители ФИО3 продали квартиру, он зарегистрировал дочь по месту своей регистрации 

<

адрес>, однако, ответчицу туда зарегистрировать не удалось из-за его матери, поэтому по его просьбе ФИО2 зарегистрировала ФИО3 у себя. Однако ни он, ни ФИО3 в спорную квартиру не вселялись, и намерения вселиться не имели. Некоторое время они проживали с его матерью, а потом стали проживать по съемным квартирам. В 2009 году их брак распался, отношения с бывшей супругой и ребенком он не поддерживает, где они проживают, ему не известно, поиски через социальные сети результатов не дали.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку ответчица в спорную квартиру не вселялась, совместного хозяйства с нанимателем не вела, не являлась членом семьи нанимателя, право пользования спорным жилым помещением она не приобрела.

12 июля 2010 года был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, по которому муниципальное образование «Гусевский муниципальный район» Калининградской области на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда Российской Федерации» передало в единоличную собственность бесплатно ФИО2 квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Право собственности ФИО2 на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП 22 апреля 2013 года (л.д. 25-28).

ФИО3, как лицо, зарегистрированное в спорной квартире, 23 июля 2009 года дала нотариально удостоверенное согласие на приватизацию вышеназванной квартиры в единоличную собственность ФИО2 (л.д. 77).

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможно, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Поскольку ни до заключения договора приватизации, ни после его заключения ответчик ФИО3 фактически не вселялась в спорное жилое помещение, совместного хозяйства ни с нанимателем, ни в дальнейшем с собственником жилого помещения не вела, членом его семьи не являлась, право пользования спорным жилым помещением она не приобрела. Следовательно, ФИО3 не имеет права бессрочного пользования спорным жилым помещением и по требованию собственника подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Таким образом, иск ФИО4 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением 

<

адрес> 

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 сентября 2017 года.

Судья О.П. Куксенко