РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 г. город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием

истца ФИО5,

представителя истца по доверенности ФИО6,

ответчика ФИО7, 

представителя ответчика ФИО7 по устному заявлению ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-215/2020 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО7 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она, ФИО5, является собственником части жилого дома, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, адрес объекта: 

<

адрес>, на основании решения 

<

данные изъяты> городского суд 

<

данные изъяты> области от 26 апреля 2018 г., состоящей из помещений лит А: жилая комната №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит А2: санузел №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит А3 кухня №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда лит а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., надворные постройки: выгребная яма, сарай лит Г., колодец лит Г3, калитка 2. Также ей, ФИО5, принадлежат ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства ДОН №

<

данные изъяты> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

данные изъяты>, и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 26 апреля 2018 г. Ее, истца, сестре, ФИО7, на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 26 апреля 2018 г. принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящая из помещений Лит А1 жилая комната №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Лит а1 холодная пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: гараж Г1, сарай Г2, беседка Г4, уборная Г5, калитки 3, 4, а также ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, находящийся в долевой собственности, был фактически разделен собственниками на два отдельных участка, были определены фактические границы земельных участков, находящихся в пользовании совладельцев. Однако, границы земельного участка ранее не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером ФИО9, были определены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, установлена фактическая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., находящегося в долевой собственности земельного участка. Также были установлены координаты расположения спорного земельного участка. Соглашение между сособственниками о постановке на кадастровый учет границ земельного участка не достигнуто, поэтому в досудебном порядке урегулировать данный спор невозможно. В адрес ФИО7 истцом было направлено уведомление с предложением поставить на кадастровый учет земельный участок с определением границ, однако, ФИО7 уклоняется и чинит препятствия в установлении границ земельного участка и постановке на кадастровый учет. Просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по н1 (

<

данные изъяты>), 1 (

<

данные изъяты>), 2 (

<

данные изъяты>), 3 (

<

данные изъяты>), н2 (

<

данные изъяты>), н3 (

<

данные изъяты>), н4 (

<

данные изъяты>), н5 (

<

данные изъяты>), н6 (

<

данные изъяты>), н7 (

<

данные изъяты>), н8 (

<

данные изъяты>), н9 (

<

данные изъяты>), н10 (

<

данные изъяты>), н11 (

<

данные изъяты>), н12 (

<

данные изъяты>), н13 (

<

данные изъяты>), н14 (

<

данные изъяты>), н15 (

<

данные изъяты>), н16 (

<

данные изъяты>), н17 (

<

данные изъяты>), с горизонтальным положением от н1 до 1 - 

<

данные изъяты> м., 1 до 2 – 

<

данные изъяты> м., от 2 до 3 – 

<

данные изъяты> м., от 3 до н2 – 

<

данные изъяты> м., от н2 до н3 – 

<

данные изъяты> м., от н3 до н4 – 

<

данные изъяты> м., от н4 до н5 – 

<

данные изъяты> м., от н5 до н6 – 

<

данные изъяты> м., от н6 до н7 – 

<

данные изъяты> м., от н7 до н8 – 

<

данные изъяты> м., от н8 до н9 – 

<

данные изъяты> м., от н9 до н10- 

<

данные изъяты> м., от н10 до н11 - 

<

данные изъяты> м., от н11 до н12 – 

<

данные изъяты> м., от н12 до н13 – 

<

данные изъяты> м., от н13 до н14 – 

<

данные изъяты> м., от н14 до н15 – 

<

данные изъяты> м., от н15 до н16 – 

<

данные изъяты> м., от н16 до н17 – 

<

данные изъяты> м., от н17 до н1 – 

<

данные изъяты> м. 

Истец ФИО5 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что она неоднократно предлагала ФИО7 произвести межевание земельного участка для уточнения границ земельного участка, но та отвечала ей отказам. Спора о границах земельного участка между ней и ФИО10 нет.

Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на основании межевого плана ФИО11 были установлены границы и площадь земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находится в долевой собственности у ФИО5 и ФИО7, в связи с тем, что согласия относительно постановки данного земельного участка, согласно данному межевому плану достигнуто не было, ФИО5 была вынуждена обратиться в суд с исковыми требованиями об определении границ земельного участка. Были установлены достоверные сведения относительно границ и площади земельного участка, данные обстоятельства были подтверждены ФИО12, который на месте проверил координаты, указанные в межевом плане ФИО11, определил достоверность и максимальную допустимость площади земельного участка.

Ответчик ФИО7, а также ее представитель по устному заявлению ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО5, пояснив, что не согласны с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО11, где указана площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> кв.м., считают правильным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ФИО1, с указанием площади земельного участка в 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме того, на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 

<

данные изъяты> городским судом 

<

данные изъяты> области 26.04.2018 было вынесено решение о признании за ФИО5 в порядке наследования права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Полагают, что по документам ФИО7 и ФИО5 принадлежит 

<

данные изъяты> кв.м. и погрешность в 

<

данные изъяты> кв.м. не допустима, также в межевом плане отсутствуют строения, а также межевать надо было землю, приватизированную ими, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а не то, что было захвачено незаконно. Ранее земельный участок уже межевался отцом сторон, о чем имеются документы в БТИ -выкопировка из поэтажного плана дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Полагают, что поскольку на межевание земельного участка ФИО7 не была приглашена, то уведомление, направленное ФИО5 в адрес ФИО7 не является досудебным порядком урегулирования спора. Полагают, что ФИО5, необходимо выделить свою ? долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., как указано в выписке из ЕГРН, а долю ФИО7 выделять не надо, поскольку они не хотят ее выделять. ФИО13 при проведении межевания своего участка согласовывал с ними границу земельного участка. Поскольку ФИО10 свой земельный участок и ФИО5 ? долю в праве на земельный участок не узаконили, поэтому межевой план от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным. Забор между соседями был установлен 20 лет назад, однако, они не согласны с границей установленной ФИО10, со стороны земельного участка, которым пользуется ФИО5, поскольку, полагают, что 20 лет назад она на метр передвинула свой забор в их сторону, чем нарушает права. Считают, что ФИО7 не может быть ответчиком по делу, а ответчиками должны быть смежные землепользователи. Земельным участком за линией н10-н11 по плану пользуется ФИО7 более 17 лет.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление представителя ответчика по доверенности ФИО2 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО город Донской, решение принять в соответствии с законодательством Российской Федерации. 

Третьи лица ФИО13 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В деле от них имеются заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, не возражают против заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, а также третье лицо кадастровый инженер ФИО11, в судебное заседание не явились о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, их представителей, пояснения специалистов кадастровых инженеров ФИО12 и ФИО9, суд приходит к следующему.

Земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, что следует из п. 1 ст. 11.2 названного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

При этом образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу в собственность ранее предоставленных им земельных участков.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости как: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); 2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; 3) описание местоположения объекта недвижимости...

В соответствии со ст. 14 названного Закона Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости...

Между тем, ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018 года), установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пп. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (пп. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пп. 10).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка.

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Нормами ст. ст. 26, 27 Федерального закона от 13.07.2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация приостанавливается, а впоследствии в государственной регистрации отказывается, в том числе, в случае если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, либо в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Таким образом, из анализа данной нормы права следует, что если земельный участок с указанной разницей в значениях площади может быть объектом кадастрового учета и соответственно является объектом права, то он может быть объектом права собственности и, следовательно, может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 271 ГК РФ содержит положения о том, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (ч. 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком (ч. 2).

На основании ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Исходя из п. 4 указанной статьи гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9 названной статьи Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г.№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г.№ 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992г.в№ 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В ст. 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 01.01.1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

Статья 26 ЗК РФ гласит, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом согласно свидетельствам ДОН на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принадлежит на праве собственности ? доля в праве, ФИО7 (до заключения брака 

<

данные изъяты>), принадлежит на праве собственности ? доля в праве, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

? доля в праве, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежит ФИО5 по наследованию по завещанию, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 26.04.2018.

Указанный земельный участок, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый номер 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют, правообладатель ФИО5, общая долевая собственность номер и дата государственной регистрации права №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?.

Земельный участок имеет статус«актуальные ранее учтенные», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер объекта недвижимости в пределах которых расположен объект недвижимости : 

<

данные изъяты>.

Решением 

<

данные изъяты> городского суда 

<

данные изъяты> области от 26.04.2018 постановлено: признать за ФИО5 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности: на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>; на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Сохранить жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном состоянии. Перераспределить доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установив долю ФИО5 равной 

<

данные изъяты>, долю ФИО7 равной 

<

данные изъяты>. Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>: выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома, состоящую из помещений: в лит А: жилая комната №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в лит А2: санузел №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; лит А3 кухня № 1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., веранда лит а2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: выгребная яма, сарай лит Г, колодец Г3, калитку II; выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома, состоящую из помещений: лит А1 жилая комната №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит а1 холодная пристройка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также надворные постройки: гараж Г1, сарай Г2, беседка Г4, уборная Г5, калитки III, IV. Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о блоке жилого дома блокированной застройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО5, номер и дата государственной регистрации права №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой выписке о земельном участке ФИО13, на основании свидетельства №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, адрес: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ИЖС, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО10

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Данные положения относительно права собственности на земельные участки закреплены в ст. 40 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Этот вывод следует из нормы ст. 6 Земельного кодекса РФ 2001 года, дающей определение земельного участка как объекта земельных правоотношений, и нормы ст. 261 Гражданского кодекса РФ, содержащей определение земельного участка как объекта гражданских правоотношений.

Норма о том, что земельный участок становится объектом правоотношений только с момента определения его границ, с практической точки зрения означает, что приобретение титула на владение, пользование и распоряжение земельным участком невозможно до описания и удостоверения в установленном порядке границ земельного участка.

Статьей 68 Земельного кодекса РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно ст. ст. 39 и 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральном законе порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Аналогичные требования закона закреплены в нормах статьи 22 (пункты 3, 7, 10) Федерального закона от 13 июля 2015 г.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенных с 1 января 2017 г.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. При этом площадь земельного участка, необходимая для использования объектов недвижимости и, следовательно, подлежащая передаче в собственность, определяется исходя из функционального назначения этих объектов.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истцом ФИО5 в 

<

данные изъяты> году, а затем в 

<

данные изъяты> году были заказаны межевые планы кадастровых работ, в результате которых было установлено следующее.

Как следует межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Правила Землепользования и застройки муниципального образования город 

<

данные изъяты>, утверждены Решением собрания депутатов муниципального образования г. 

<

данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты>, опубликовано в газете г. 

<

данные изъяты> «Муниципальные вести». Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков предоставляемых гражданам на территории муниципального образования г. 

<

данные изъяты> для ведения подсобного хозяйства минимальный размер 

<

данные изъяты> кв.м., максимальный размер 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно ч.10 ст.22 Закона 218-ФЗ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 71:26:060111:781, определено на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: общая долевая собственность №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ? ФИО5, адрес: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о местоположении границ земельного участка в координатах в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. Сведения о местоположении границ земельного участка в координатах, содержащихся в документах при его образовании – отсутствуют. Утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории отсутствует. На основании заявления, зарегистрированного за №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в пользование документы государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустроительства. На выкопировке с планшета г. 

<

данные изъяты>, изготовленного предприятием 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г. Масштаб 1:2000, микрорайон 

<

данные изъяты> отсутствует. С учетом исторически сложившегося существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв м. +/-

<

данные изъяты> кв.м., по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты> кв.м., оценка расхождений 

<

данные изъяты> кв.м. Определены границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и координаты поворотных точек. Составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. 

Как следует межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. +/- 

<

данные изъяты> кв.м. В заключении указано, что решение Собрания Депутатов 

<

данные изъяты> области Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории МО г. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, «Муниципальные вести» от ДД.ММ.ГГГГ, №

<

данные изъяты> ст. 21 устанавливает предельные нормы земельных участков (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории 

<

данные изъяты> области минимальный размер -

<

данные изъяты> кв.м., максимальный размер -

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о границах в документе, подтверждающем право на земельный участок отсутствуют. Местоположение границ земельного участка при его образовании не фиксировались в документах. При образовании данного земельного участка проект межевания территории не составлялся. Границами данного земельного участка являются границы, соответствующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (металлическое и проволочное ограждение), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В результате проведения работ закрепление точек границ долговременными межевыми знаками не производилось. Смежные участки по границе н1-н2 и н10-н11 являются государственной собственностью– неразграниченной. На земельном участке расположен жилой дом, кадастровый номер 

<

данные изъяты>. 

В ходе выездного судебного заседания 19.05.2020судом с участием сторон и специалиста кадастрового инженера ФИО12 был произведен осмотр земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, который имеет прямоугольную форму. На земельном участке расположен дом с хозяйственными постройками, с левой стороны граничит с земельным участком, принадлежащим ФИО13, а с правой - ФИО10, забор и ограждение по периметру земельного участка установлен более 15 лет. Внутри земельный участок разделен, при помощи забора сетка рабица (буквой Г), на два земельных участка, слева от забора сетка рабица земельным участком пользуется ФИО7, справа ФИО5 Между точками по плану н10 и н11 нет забора. За границей уточненного земельного участка, за линией н10-н11, земельным участком пользуется ФИО7, а также отгорожен проход, со стороны участка используемого ФИО5, для выхода к муниципальным землям. 

Специалист ФИО12, работающий кадастровым инженером с 

<

данные изъяты> г., а в сфере земельных отношений работающий более 

<

данные изъяты> лет, в выездном судебном заседании 19.05.2020 по адресу: 

<

адрес>, с участим лиц, участвующих в деле, с целью соответствия местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сведениям, содержащимся в межевом плане выполненном кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, произвел вынос точек в натуру согласно указанному межевому плану, с применением комплекта спутниковой геодезической аппаратуры. 

Как следует из пояснений кадастрового инженера ФИО12 спорный земельный участок представляет прямоугольную вытянутую форму, со стороны фасада, т.е. со стороны линии застройки граница представлена металлическим забором, у которой имеется две калитки, и имеется металлический гараж. Граница проходит по традиционной линии застройки, не выходит за пределы традиционной сложившейся линии застройки. В результате выноса точек в натуру было установлено, что точки координат, которые отражены в межевом плане кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, соответствуют фактическому местоположению на местности. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> кв.м., также соответствует площади, указанной в межевом плане. Увеличение площади земельного участка произошло ввиду сложившегося землепользования на протяжении более 15 лет. С левой стороны граница земельного участка проходит по забору изготовленному на металлических столбахиз сетки рабица и металлической сетки. Слева земельный участок отмежёван, стоит на кадастровом учете(точка 1 и точка 3). Далее граница по забору не согласована - земли разграниченной собственности, т.е. муниципалитета. Граница между точками н10 и н11 не закреплена и она проходит по обработанной территории, которая используется под огород. Правая сторона границы земельного участка проходит по изгороди, забору, изготовленному из сетки рабица, имеются бетонные квадратные столбы, размером 12 на 12, а передняя часть на металлических столбах. По внешним признакам заборы слева и справа стоят более 15 лет, на что говорят признаки ржавчины, ветхое состояние, это подтверждает то, что забор никуда не двигался. Фактически участок, которым пользуются сособственники, имеет больше площадь чем, отражено в межевом плане в 

<

данные изъяты> кв.м., по которому выносились точки. В межевом плане отражена именно разница в 

<

данные изъяты> кв. м. - в рамках действующего законодательства, минимальный разрешенный размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. А излишний участок за пределами границы н10 и н11, который используется, должен быть оформлен в соответствии с законодательством. Полагает, что забор с правой стороны никто не передвигал, поскольку там стоят старые бетонные столбы и ветхий забор. По фасаду в точках координат, по межевым планам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, разница 5 см - это в допустимых пределах, а точки н10 и н11 разные точки, поскольку по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ добавлено 

<

данные изъяты> сотки. 

Пояснения кадастрового инженера ФИО12 суд относит к числу допустимых и достоверных доказательств, применительно к положениям ст. 67 ГПК РФ, поскольку они даны компетентным специалистом в области исследования объектов землеустройства и земельных участков, имеющим достаточный опыт работы по данному направлению деятельности, основаны на данных ЕГРН и результатах проведенных работ – геодезическим способом с применением комплекта спутниковой геодезической аппаратуры.

Показания кадастрового инженера ФИО12 в судебном заседании последовательны, логичны, обоснованы, согласуются с другими исследованными по делу доказательствами. Пояснения кадастрового инженера ФИО12 в судебном заседании участниками процесса не оспаривались. С ходатайством о назначении экспертизы в целях проверки правильности определения границ земельных участков, и выводов кадастрового инженера, стороны не обращались.

Специалист ФИО9, работающий кадастровым инженером с 

<

данные изъяты> года, в судебном заседании показал, что межевой план по уточнению границ земельного участка по адресу: 

<

адрес> составлял ФИО11, а он производил замеры границ уточнения земельного участка на основании доверенности ФИО11 При замерах присутствовала ФИО5, а ФИО7 не было. ФИО7 была извещена им через ФИО5 Полагает, что если бы ФИО7 присутствовала при сьемке земельного участка, границы земельного участка не изменились бы, поскольку производил замеры границ земельного участка согласно фактическим границам: столбам, забору, который стоит более 15 лет. В результате чего он уточнил границы земельного участка и определил максимальный размер границ земельного участка, который возможно поставить на кадастровый учет - площадью в 

<

данные изъяты> кв.м., которая составила на 6 соток больше согласно ПЗЗ города 

<

данные изъяты>, которым утверждены предельные и минимальные размеры земельных участком, предоставляемых гражданам. Фактически земельный участок больше чем 

<

данные изъяты> кв.м. примерно около 

<

данные изъяты>. С ФИО10 были согласованы границы земельного участка и она лично расписалась в межевом плане, но паспортные данные указывать отказалась. 

Не доверять пояснениям кадастрового инженера ФИО14, у суда оснований нет, поскольку в его пояснениях лежат специальные познания в землеустроительной области, а содержащиеся в пояснениях выводы научно обоснованы, логичны, кроме того, эксперт не является заинтересованным по делу лицом, поэтому суд считает данные пояснения относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. 

<

данные изъяты>, утвержденными решением № 

<

данные изъяты> Собрания депутатов муниципального образования г. 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, предельный минимальный размер предоставляемого земельного участка для личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования г. 

<

данные изъяты> установлен 

<

данные изъяты> кв. м.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу ФИО15 на праве собственности принадлежит ? доли в праве на земельный участок, а ФИО7 ? доля в праве на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, с целью уточнения границ землепользования истцом были проведены землеустроительные работы, по результатам которых площадь земельных участков увеличилась на 

<

данные изъяты> кв. м., что не превышает предельного минимального размера земельного участка, установленного для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, права смежных землепользователей при установлении границ не затрагиваются, указанные обстоятельства также были установлены при натурном обследовании земельного участка участниками процесса с участием специалиста кадастрового инженера ФИО12

В судебном заседании нашел подтверждение факт отказа ответчика ФИО7 от установления и согласования границ земельного участка на местности по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, принадлежащего ей и ФИО5 на праве общей долевой собственности. Указанное препятствует для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен дом и постройки, принадлежащие сторонам, а поэтому ссылка ответчика и ее представителя о том, что ФИО7 не может быть ответчиком по делу, а ответчиками должны быть смежные землепользователи, основаны на ошибочном толковании закона и в судебном заседании подтверждения не нашли.

Кроме того, судом достоверно установлено, что увеличение площади земельного участка произошло ввиду сложившегося землепользования на протяжении более 15 лет, фактически границы земельного участка, в том числе и смежные границы между ним и соседними землепользователями не изменялись более 15 лет. Доказательств захвата земли истцом и ответчиком, а также перемещения границ земельного участка третьими лицами ФИО13 и ФИО10 суду не представлено.У суда не возникает сомнений, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был согласован со смежными землепользователями, в том, числе и с ФИО10, которая в акте согласования поставила свою подпись, кроме того, возражений по определению смежной границы земельного участка, в ходе рассмотрения дела от третьего лица ФИО10 не поступало. 

Ссылку ФИО16 и ее представителя по устному заявлению ФИО8 о не согласии с границей установленной ФИО10, со стороны земельного участка, которым пользуется ФИО5, поскольку, полагают, что 20 лет назад ФИО10 на метр передвинула свой забор в их сторону, чем нарушает права, суд находит несостоятельной и не подтвержденной никакими доказательствами, кроме того как следует из пояснений специалиста ФИО12 в судебном заседании забор справа никто не передвигал, поскольку там ветхий забор и стоят старые бетонные столбы, кроме того ответчик и ее представитель пояснили, что забор был установлен 20 лет назад.

Доводам ответчика ФИО7 и ее представителя по устному заявлению ФИО8 о том, что поскольку на межевание земельного участка ФИО7 не была приглашена, то уведомление, направленное ФИО5 в адрес ФИО7 не является досудебным порядком урегулирования спора, нельзя признать состоятельными, поскольку действительно ФИО7 при замерах земельного участка кадастровым инженером ФИО9 не присутствовала, однако, данные обстоятельства были устранены путем выноса специалистом ФИО12 точек в натуру согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выездного судебного заседания с участием всех сторон по делу, в том числе и ответчика ФИО7, а также кадастровым инженером была уточнена площадь земельного участка, принадлежавшего ФИО7 и ФИО5 на праве общей долевой собственности, и сделан вывод о том, что местоположение границ спорного земельного участка соответствует фактическому местоположению границ закрепленным на местности и данным, находящимся в межевом плане составленном кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. 

В свою очередь ответчик ФИО7 не предоставила суду доказательств возможности иного порядка установления границ земельных участков, не просила суд о назначении землеустроительной экспертизы.

Также суд не может принять в качестве доказательства по делу представленный ответчиком ФИО7 межевой план спорного земельного от ДД.ММ.ГГГГ составленный кадастровым инженером ФИО1, поскольку как следует из указанного межевого плана, а также решения 

<

данные изъяты> городского суда от 26.04.2018 указанный межевой план был составлен с целью подтверждения расположения на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> жилого дома с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, кроме того, в результате закрепления точек границ долговременными межевыми знаками не производилось, кроме того, данный межевой план не согласовывался со смежными землепользователями, заключение кадастрового инженера содержит неправильные данные в части минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

данные изъяты> кв.м.

Доводы ФИО16 и ее представителя по устному заявлению ФИО8 о том, что площадь спорного земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. не нашли подтверждения в судебном заседании и противоречат исследованным в судебном заседании доказательствам и пояснениям специалистов, согласно которым фактически участок, которым пользуются сособственники, имеет большую площадь чем отражено в межевом плане – 

<

данные изъяты> кв.м.; в межевом плане отражена именно разница в 

<

данные изъяты> кв. м. - в рамках действующего законодательства, минимальный разрешенный размер земельного участка, предоставляемый гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Доводы ФИО16 и ее представителя по устному заявлению ФИО8 о том, что по документам ФИО7 и ФИО5 принадлежит 

<

данные изъяты> кв.м. и погрешность в 

<

данные изъяты> кв.м. не допустима, также в межевом плане отсутствуют строения, а также межевать надо было землю, приватизированную ими, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а не то, что было захвачено незаконно; ранее земельный участок уже межевался отцом сторон, о чем имеются документы в БТИ - выкопировка из поэтажного плана дома 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ;поскольку ФИО10 свой земельный участок и ФИО5 ? долю в праве на земельный участок не узаконили, поэтому межевой план от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным, суд находит несостоятельными и основанными на неправильном понимании норм материального права.

Таким образом, суд приходит к выводу, установленное местоположение границ и площади спорного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,по адресу: 

<

адрес>, согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, суд признает правильным.

На основании изложенного, принимая во внимание все обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца ФИО5 к ФИО7 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>,по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с подготовленными межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 к ФИО7 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ по координатам: н1 (

<

данные изъяты>), 1 (

<

данные изъяты>), 2 (

<

данные изъяты>), 3 (

<

данные изъяты>), н2 (

<

данные изъяты>), н3 (

<

данные изъяты>), н4 (

<

данные изъяты>), н5 (

<

данные изъяты>), н6 (

<

данные изъяты>), н7 (

<

данные изъяты>), н8 (

<

данные изъяты>), н9 (

<

данные изъяты>), н10 (

<

данные изъяты>), н11 (

<

данные изъяты>), н12 (

<

данные изъяты>), н13 (

<

данные изъяты>), н14 (

<

данные изъяты>), н15 (

<

данные изъяты>), н16 (

<

данные изъяты>), н17 (

<

данные изъяты>), с горизонтальным положением от н1 до 1 - 

<

данные изъяты> м., 1 до 2 – 

<

данные изъяты> м., от 2 до 3 – 

<

данные изъяты> м., от 3 до н2 – 

<

данные изъяты> м., от н2 до н3 – 

<

данные изъяты> м., от н3 до н4 – 

<

данные изъяты> м., от н4 до н5 – 

<

данные изъяты> м., от н5 до н6 – 

<

данные изъяты> м., от н6 до н7 – 

<

данные изъяты> м., от н7 до н8 – 

<

данные изъяты> м., от н8 до н9 – 

<

данные изъяты> м., от н9 до н10- 

<

данные изъяты> м., от н10 до н11 - 

<

данные изъяты> м., от н11 до н12 – 

<

данные изъяты> м., от н12 до н13 – 

<

данные изъяты> м., от н13 до н14 – 

<

данные изъяты> м., от н14 до н15 – 

<

данные изъяты> м., от н15 до н16 – 

<

данные изъяты> м., от н16 до н17 – 

<

данные изъяты> м., от н17 до н1 – 

<

данные изъяты> м. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца.

Председательствующий М.А. Тишкова