2-889/2021 (2-7487/2020;)

... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Набиевой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Оренбурга, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском в суд к Администрации г.Оренбурга, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что с ... он владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: ..., земельный участок N как своим собственным. В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ему участком, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., земельный участок N.

Протокольным определением суда к участию в деле был привлечен в качестве ответчика ФИО3

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истец, представитель ответчика администрации г.Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом. Представитель ответчика администрации г.Оренбурга в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещался судом в порядке гл. 10 ГПК РФ по адресу, указанному в адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ...: .... Согласно почтовому уведомлению, извещен надлежащим образом.

Изложенное свидетельствует о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дате судебного разбирательства, предусмотренного статьей 113 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, сведения о дате, месте и времени судебного заседания размещаются на сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга, куда при необходимой осмотрительности могли обратиться. 

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что были предприняты все меры в контексте статей 12 и 113 ГПК РФ для уведомления ответчика о времени и месте судебного разбирательства, доступные для связи телефонные номера ответчика в распоряжении суда отсутствуют, суд приходит к выводу о надлежащем извещении данного ответчика и рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. 

Третье лицо, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом. В силу положений ст. 165.1 следует считать извещенным надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков, третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего. 

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом. 

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно Свидетельства о праве собственности на землю N-с от ... ФИО3, проживающему по адресу: ... на праве частной собственности принадлежал земельный участок, общей площадью ... ...

Земельный участок выделен ФИО3 на основании Решения администрации г.Оренбурга от ... N-п.

Из предоставленного в материалы дела кадастрового паспорта на земельный участок, земельный участок имеет кадастровый N, площадью ... кв.м. и в настоящее время на праве частной собственности принадлежит ФИО3 право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

Согласно протокола общего собрания СТ «им. Мичурина» от ... ФИО3, исключен из членов садового товарищества «им. Мичурина». ФИО2 принят в члены товарищества, за ним закреплен земельный участок N, площадью ... кв.м. 

В период с ... истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СТ «им. Мичурина», протокол общего собрания членов СТ «им. Мичурина».

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик ФИО3, как собственник земельного участка, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. 

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СТ «им. Мичурина» против признания права собственности не поступало.

Поскольку ФИО2, а также представитель администрации г.Оренбурга не возражали против исковых требований о признании права собственности истца, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. 

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО2 на недвижимое имущество – земельный участок N, площадью ... кв.м., с кадастровым номером N, находящийся по адресу ... в силу приобретательной давности. 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации города Оренбурга о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 марта 2021 года.

Судья: Перовских И.Н.