УИД № 34RS0031-01-2024-000375-04 Дело №2-265/2024

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 12 сентября 2024 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – Зениной В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела ФИО6 ФИО13, ФИО7 ФИО14, ФИО9 ФИО15, ФИО11 ФИО16 к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры жилым домом, 

Установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО11 обратились в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с иском к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО11, их представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области не явился, судом приняты меры к его своевременному и надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая ходатайства участников процесса, рассмотрел дело в их отсутствие истца, так как возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

Исследовав доводы, указанные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить требования искового заявления по следующим основаниям. 

Статья 17 часть 3 Конституции Российской Федерации установила, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статьям 209, 218, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч.1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната.

Согласно ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно договору на передачу квартир/домов/ в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО10 приобрели в долевую собственность в равных долях у АОЗТ «Серп и Молот» квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.12).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 11).

Из справки администрации Серпо-Молотского сельского поселения следует, что жилая квартира, принадлежащая ФИО4, ФИО1, ФИО8, ФИО5 на праве собственности, в связи с присвоением названий 

<

адрес> сельского поселения Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ имеет адрес: 

<

адрес>

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> и 

<

адрес> Волгоградской области, следует, что названное помещение наименовано жилим домом, объектом индивидуального жилищного строительства. Объект расположен на земельном участке в одноэтажном основном строении, состоящем из коридора, прихожей, трёх жилых комнат, кухни, санузла и веранды. Кроме того, в состав объекта входят: пристройка, сарай и сливная яма.

Таким образом, жилое помещение истцов полностью соответствует характеристикам жилого дома в соответствии с ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как является индивидуально-определенным зданием, состоящем из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, находящееся в долевой собственности истцов, в договоре купли-продажи именуется квартирой, они обоснованно считают, что это обстоятельство создает им препятствия в использовании принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, в том числе в его использовании и обслуживании как жилого дома. Признание квартиры индивидуальным жилым домом будет иметь для истцов правовое значение, поскольку предоставит ему возможность, среди прочих, оформить подключение газоснабжения к жилому помещению.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО11 к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Решил:

Исковое заявление ФИО6 ФИО17, ФИО7 ФИО18, ФИО9 ФИО19, ФИО11 ФИО20 к администрации Серпо-Молотского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании квартиры жилым домом, - удовлетворить. 

Признать квартиру, принадлежащую на праве общедолевой собственности ФИО6 ФИО21, ФИО7 ФИО22, ФИО9 ФИО23, ФИО11 ФИО24, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилым домом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд Волгоградской области.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2024 года.

Судья: