Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., 

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Волковой И.Ю.,

23.10.2023 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от .... истец является собственном жилого помещения – комнаты адрес. В соответствии с п. 4.4 договора купли-продажи жилого помещения стороны пришли к соглашению, что покупатель снимет в судебном порядке с регистрационного учета в отчуждаемом недвижимом имуществе ФИО4, .... года рождения. В настоящее время ФИО4 зарегистрирован в принадлежащей истцу комнате, данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца, как собственника жилого помещения. Просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - комнатой адрес, обязать 5 отделение по вопросам миграции на территории Советского АО г. Омска снять указанного гражданина с регистрационного учета. 

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, в суд не явился, причины неявки не указал, возражений не представил. 

Третье лицо 5 отделение по вопросам миграции на территории Советского АО г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще. 

Суд, в отсутствие возражений истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела с .... ФИО3 на праве собственности на основании договора купли-продажи от .... принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнату адрес (л.д. 11-12, 13-14). 

Ранее собственниками данной квартиры являлись ФИО2, ФИО4. 

Согласно копии лицевого счета от .... в комнате адрес зарегистрирован постоянно с .... ФИО4, .... года рождения (ответчик) (л.д. 7).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиком не представлено доказательств приобретения им права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире он не проживает, вещей принадлежащих ему в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО3 о признании ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" п.п. е, п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, .... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ..... 

Судья: подпись. Копия верна. Судья: