ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/19 по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Государственному учреждению Тульской области Тульское лесничество об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Государственному учреждению Тульской области Тульское лесничество об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, является собственником индивидуального жилого дома к.н. 

<

данные изъяты> общей площадью 33,7 кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>

Кадастровым инженером Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», разработана схема расположения спорного земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области 

<

данные изъяты> и изготовлен межевой план, необходимый для постановки земельного участка на кадастровый учет. 

Согласно данным документам границы указанного земельного участка спроектированы с учетом местоположения естественных границ и за пределы установленных красных линий не выходят.

При этом предпринятые истцом попытки поставить земельный участок на кадастровый учет не увенчались успехом, поскольку из-за реестровой ошибки оказалось, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с 

<

данные изъяты>, принадлежащего Тульскому лесничеству и находится на землях лесного фонда, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, приведенных в ч. 3 вышеуказанной статьи.

Границы земельного участка Тульского лесничества с кадастровым номером 

<

данные изъяты> определялись картометрическим методом, который имеет определённую погрешность измерений, без выезда кадастрового инженера на место, без согласования границ с истцом, что повлекло неверное определение фактической границы данного участка лесного фонда, в результате чего образовалось ошибочное наложение земельных участков.

Исходя из положений пункта 2 статьи 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ).

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В силу правового единства положений пункта 2 статьи 268 Гражданского кодекса РФ (в редакции, действующей до вступления в силу Федерального закона от 26.06.2007 года № 118-ФЗ) и ч. 1 ст. 271 Гражданского кодекса РФ если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Частью 2 ст. 271 указанного Кодекса установлено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 Земельного кодекса РФ, частью 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях ив том же объеме, что и прежний их собственник.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан» находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в * дальнейшем определяют границы, размеры &. ш земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 10 раздела 2 Общих начал землепользования и землеустройства, утвержденных Постановлением ЦИК СССР от 15.12.1928, земли предоставлялись в пользование без установления наперед определенного срока, то есть в бессрочное пользование. На основании Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Из анализа указанных норм права следует, что с 1928 по 1996 земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись в бессрочное пользование.

Поскольку ответчик добровольно не исправляет реестровую ошибку, истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, так как есть все основания исправить кадастровую ошибку и признать за ним право собственности на земельный участок в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, истец, с учетом уточнения требований, просит суд исправить кадастровую ошибку в местоположении границы земельного участка скадастровым номером 

<

данные изъяты>, установив местоположение уточняемой границы по координатам характерных точек определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2 от точки 25 до точки 1.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2009 кв.м,расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах координат характерных поворотных точек:1 (X 735292.34; Y259553.52), 2 (X 735290.16; Y259560.49), 3 (X 735288.41; Y259568.88), 4 (X 735286.49; Y259578.89), 5 (X 735284.21; Y 259590.50), 6 (X 735282.92; Y 259597.67), 7 (X 735279.34; Y 259612.36), 8 (X 735276.51; Y259622.78), 9 (Х735275.89; Y259626.57), 10 (X735275.52; Y 259626.96), 11 (Х 735273.04; Y 259625.98), 12 (X 735264.20; Y 259621.12), 13 (X 735259.39; Y 259617.94), 14 (X 735256.38; Y 259612.15), 15 (X 735255.88; Y 259607.28), 16 (X 735259.79; Y 259587.84), 17 (X 735259.52; Y 259587.31), 18 (X 735255.50; Y 259586.57), 19 (X 735252.91; Y 259586.09), 20 (X 735255.41; Y 259572.57), 21 (X 735258.60; Y 259563.37), 22 (X 735260.38; Y 259559.63), 23 (X 735263.95; Y 259552.16), 24 (X 735268.05; Y 259544.51), 25 (X 735268.28; Y 259544.60), 26 (X 735280.12; Y 259549.06), 27 (X 735283.32; Y 259550.38), 28 (X 735288.11; Y 259552.07) установленных в межевом плане, изготовленном 02.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО2

В порядке приватизации признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2009 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах координат характерных поворотных точек:1 (X 735292.34; Y259553.52), 2 (X 735290.16; Y259560.49), 3 (X 735288.41; Y259568.88), 4 (X 735286.49; Y259578.89), 5 (X 735284.21; Y 259590.50), 6 (X 735282.92; Y 259597.67), 7 (X 735279.34; Y 259612.36), 8 (X 735276.51; Y259622.78), 9 (Х735275.89; Y259626.57), 10 (X735275.52; Y 259626.96), 11 (Х 735273.04; Y 259625.98), 12 (X 735264.20; Y 259621.12), 13 (X 735259.39; Y 259617.94), 14 (X 735256.38; Y 259612.15), 15 (X 735255.88; Y 259607.28), 16 (X 735259.79; Y 259587.84), 17 (X 735259.52; Y 259587.31), 18 (X 735255.50; Y 259586.57), 19 (X 735252.91; Y 259586.09), 20 (X 735255.41; Y 259572.57), 21 (X 735258.60; Y 259563.37), 22 (X 735260.38; Y 259559.63), 23 (X 735263.95; Y 259552.16), 24 (X 735268.05; Y 259544.51), 25 (X 735268.28; Y 259544.60), 26 (X 735280.12; Y 259549.06), 27 (X 735283.32; Y 259550.38), 28 (X 735288.11; Y 259552.07) установленных в межевом плане, изготовленном 02.10.2018 г. кадастровым инженером ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Трубицын Д.В. заявленные исковые требования ФИО1, с учетом их уточнения, поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ГУ ТО Тульское лесничество в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном отзыве, адресованном суду, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства природных ресурсов и экологии Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании просил исковые требования ФИО1 разрешить в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.07 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости.

Исходя из указанной нормы закона, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Пунктом 2 ст. 6 ЗК РФ определено, что земельным участком как объектом земельных отношений является часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07.2007 № 221 -ФЗ земельные участки в числе других объектов недвижимости подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждающих прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Частью 1 ст. 7 этого же закона определено, что к уникальным характеристикам объекта недвижимости относятся, в том числе, кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 68 Земельного Кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя, в частности, мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство).

Пунктом 1 ст.69 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании п. 1.4 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 8.04.1996 года, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

В силу ч.3 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре -недвижимости» с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно письму Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 г. № 4448 –ИМ/Д23 в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, в которое включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке представленного для осуществления государственного кадастрового учета межевого плана. При этом орган кадастрового учета сообщает соответствующему заявителю о возможности внесения в межевой план, предназначенный для осуществления государственного кадастрового учета, дополнительных сведений, необходимых для исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка (далее - дополнительные сведения).

В указанном случае, по мнению Минэкономразвития России, допускается оформлять межевой план в виде одного документа, содержащего сведения в отношении образуемого либо уточняемого земельного участка, и сведения в отношении ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. При этом сведения о таком ранее учтенном земельном участке включаются в межевой план в составе раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях". В состав межевого плана в указанном случае также включаются: заключение кадастрового инженера, обосновывающее вывод о наличии ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, а также включение дополнительных сведений о местоположении такой границы в раздел "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях"; акт согласования местоположения границы ранее учтенного земельного участка, в местоположении границы которого выявлена ошибка. Акт согласования местоположения границы такого земельного участка может не оформляться в случае, если в результате исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка не изменились площадь указанного земельного участка и его конфигурация (сохранились прежние значения внутренних углов и горизонтальных положений).

Исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее:

Истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Тулы ФИО3, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 33,7 кв. м.

Согласно архивной справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ выданной Тульским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в инвентарном деле на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по земельному участку имеются следующие сведения:

Домовладение по вышеуказанному адресу первоначально было принято на технический учет ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 2149,0 кв.м, с указанием адреса: 

<

адрес> Владельцем указан ФИО4 на основании справки об отводе зем. уч-ка. выдан, трестом Скурат. уг. от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>( в деле не имеется).

По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, адрес домовладения указан как: 

<

адрес> площадь земельного участка по документам и по фактическому пользованию указана 2149,0 кв.м. 

Согласно последней текущей технической инвентаризации проведенной ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: 

<

адрес>, расположено на земельном участке по документам и по фактическому пользованию площадью 2149,0 кв.м.

Иных документов, содержащих сведения о вышеуказанном земельном участке в материалах инвентарного дела не имеется.

Кадастровым инженером Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», разработана схема расположения спорного земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная ДД.ММ.ГГГГ. распоряжением Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области 

<

данные изъяты> и изготовлен межевой план, необходимый для постановки земельного участка на кадастровый учет. 

Согласно данным документам границы указанного земельного участка спроектированы с учетом местоположения естественных границ и за пределы установленных красных линий не выходят.

При этом предпринятые истцом попытки поставить земельный участок на кадастровый учет не увенчались успехом, поскольку из-за реестровой ошибки оказалось, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с 

<

данные изъяты>, принадлежащего Тульскому лесничеству и находится на землях лесного фонда, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

Из заключения кадастрового инженера Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО2, имеющегося в межевом плане, подготовленном в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности образован земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из состава земель - земли населённых пунктов, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (@25 951), утверждённой Распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.. категория земель: земли населённых пунктов, площадь - 2 009 кв.м, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства.

Доступ к образуемому земельному участку осуществляется со стороны ул. Воронка (земли общего пользования).

Согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН на недвижимое имущество (жилой дом) 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства - здание (жилой дом) с 

<

данные изъяты>

Границы образуемого земельного участка существует на местности более 15-ти лет и проходят по искусственным ограждениям (забору) и меже, соответственно были сформированы по фактически сложившемуся пользованию, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно первичного технического учёта на ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка составляла 2 149,00 кв.м (Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>).

Следует отметить, что площадь образованного земельного участка, в связи со сложившимся фактическим землепользованием, составляет 2009 кв.м, что больше площади, предельные максимальные и минимальные размеры которой установлены для данного вида разрешенного использования Решением 5-го созыва Тульской городской Думы МО г. Тула от 23.12.2016г. №33/839 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО г. Тула», источник официального опубликования: официальный сайт МО г. Тула (http://www.npacity.tula.ru) и официальный сайт Тульской городской Думы и администрации города Тула в сети Интернет, опубликовано 26.12.2016г.

Также необходимо отметить, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с 

<

данные изъяты>, который принадлежит Тульскому лесничеству и находится на землях лесного фонда, то есть имеется пересечение границ с земельным участком с 

<

данные изъяты> (реестровая ошибка).

Однако данное обстоятельство с вступлением в силу Федерального закона №280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определённой категории земель» не препятствует образованию данного земельного участка.

Право собственности на объект недвижимости (жилой дом) с 

<

данные изъяты> и расположенным на образуемом земельном участке возникло 31.07.2015 года (Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.), то есть до ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, также использование данного объекта не связано с использованием лесов. Необходимо отметить, что данное домовладение было принято на первоначальный технический учёт ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке площадью 2 149,00 кв.м.

Согласование схемы в порядке, установленном настоящей статьёй с исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области лесных отношений, не требуется в случаях образования земельного участка из земель, которые находятся с государственной собственности и расположены: 1) в границах населённого пункта; (пп.1 п.10 ст.3.5 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса российской Федерации»). Согласно пп.2 п.4 ст. 14 «Отнесение Шмель или земельных участков в составе таких земель к определённой категории» Федерального закона №172-ФЗ от 21.12.2004г. (ред. от 29.07.2017г.) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»:

«Земельный участок подлежит отнесению к землям населённых пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но ДД.ММ.ГГГГ

2)предоставлен для строительства и (или эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка;».

Поэтому было принято во внимание распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области №3135 от 27.07.2018г. с утвержденной площадью.

Руководствуясь частью 10 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Федеральном законом от 25.10.2001 № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», считаю, что границы земельного участка отвечают требование земельного законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об исправлении кадастровый ошибки, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Разрешая требования истца ФИО1 об установлении местоположения границ, суд исходит из следующего.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Как следует из положений ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

Согласно п. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Наличие перечня ранее учтенных участков в границах указанного кадастрового квартала не заменяет существующий порядок формирования земельного участка.

Частью 9 этой же статьи предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Судом установлено, что истец провел межевание своего земельного участка с целью внесения сведений о его границах в ГКН. Кадастровым инженером были установлены характерные координаты земельного участка на местности. Границы и площадь земельного участка на протяжении периода владения и пользования им не изменялись. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам земельного участка нет. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по характерным координатам на местности, указанным в межевом плане от 02.10.2018г, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Заявленные истцом ФИО1 требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Государственному учреждению Тульской области Тульское лесничество об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в местоположении границы земельного участка скадастровым номером 

<

данные изъяты>, установив местоположение уточняемой границы по координатам характерных точек определенных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 от точки 25 до точки 1.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 2009 кв.м,расположенного по адресу: г

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах координат характерных поворотных точек:1 (X 735292.34; Y259553.52), 2 (X 735290.16; Y259560.49), 3 (X 735288.41; Y259568.88), 4 (X 735286.49; Y259578.89), 5 (X 735284.21; Y 259590.50), 6 (X 735282.92; Y 259597.67), 7 (X 735279.34; Y 259612.36), 8 (X 735276.51; Y259622.78), 9 (Х735275.89; Y259626.57), 10 (X735275.52; Y 259626.96), 11 (Х 735273.04; Y 259625.98), 12 (X 735264.20; Y 259621.12), 13 (X 735259.39; Y 259617.94), 14 (X 735256.38; Y 259612.15), 15 (X 735255.88; Y 259607.28), 16 (X 735259.79; Y 259587.84), 17 (X 735259.52; Y 259587.31), 18 (X 735255.50; Y 259586.57), 19 (X 735252.91; Y 259586.09), 20 (X 735255.41; Y 259572.57), 21 (X 735258.60; Y 259563.37), 22 (X 735260.38; Y 259559.63), 23 (X 735263.95; Y 259552.16), 24 (X 735268.05; Y 259544.51), 25 (X 735268.28; Y 259544.60), 26 (X 735280.12; Y 259549.06), 27 (X 735283.32; Y 259550.38), 28 (X 735288.11; Y 259552.07) установленных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2009 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, в границах координат характерных поворотных точек:1 (X 735292.34; Y259553.52), 2 (X 735290.16; Y259560.49), 3 (X 735288.41; Y259568.88), 4 (X 735286.49; Y259578.89), 5 (X 735284.21; Y 259590.50), 6 (X 735282.92; Y 259597.67), 7 (X 735279.34; Y 259612.36), 8 (X 735276.51; Y259622.78), 9 (Х735275.89; Y259626.57), 10 (X735275.52; Y 259626.96), 11 (Х 735273.04; Y 259625.98), 12 (X 735264.20; Y 259621.12), 13 (X 735259.39; Y 259617.94), 14 (X 735256.38; Y 259612.15), 15 (X 735255.88; Y 259607.28), 16 (X 735259.79; Y 259587.84), 17 (X 735259.52; Y 259587.31), 18 (X 735255.50; Y 259586.57), 19 (X 735252.91; Y 259586.09), 20 (X 735255.41; Y 259572.57), 21 (X 735258.60; Y 259563.37), 22 (X 735260.38; Y 259559.63), 23 (X 735263.95; Y 259552.16), 24 (X 735268.05; Y 259544.51), 25 (X 735268.28; Y 259544.60), 26 (X 735280.12; Y 259549.06), 27 (X 735283.32; Y 259550.38), 28 (X 735288.11; Y 259552.07) установленных в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО2 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-