Дело №2-954-2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2017 г. г. Городище

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

гражданское дело по иску Я.Р.И. к администрации Нижнеелюзанского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что является наследником по закону после смерти своей матери - Я.Г.Ф., умрешей дата., проживавшей до дня смерти по адресу: 

<

адрес>., которая, в свою очередь осталась там проживать после смерти своего мужа - Я.И.М, которому при жизни выдавался на праве собственности земельный участок, на котором построен дом. После смерти матери открылось наследственное имущество, заведено наследственное дело. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. Фактически он принял наследство после смерти матери. Пользуется земельным участком, распоряжается вещами матери, несет расходы на содержание дома и земельного участка. С учетом изложенного просит включить в состав наследства после смерти Я.Г.Ф. и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца К.М.С. иск поддержала, просила удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик по делу, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направил своего представителя. В письменном заявлении глава администрации Нижнеелюзанского сельсовета просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражение по иску.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает требование истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено: Я.И.М умер дата (свидетельство о смерти 1-ИЗ №, выдано дата).

Я.Г.Ф. умерла дата. (свидетельство о смерти № №, выдано дата).

При жизни указанные лица состояли в браке (свидетельство № №, выдано дата). Согласно свидетельству о рождении истец является сыном умерших.

Представленными доказательствами подтверждается, что при жизни Я.И.М и Я.Г.Ф. проживали и были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу, предоставлен Я.И.М для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Нижнеелюзанской администрации от дата. (свидетельство о праве собственности на землю №, выдано дата).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства. Сведений о правообладателе не имеется.

Согласно технической документации на дом, расположенный по данному адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом, постройки 

<

данные изъяты> года, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с верандой, сараями, баней, гаражом, ограждением, воротами. 

Согласно уведомлениям в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы права и сделки в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом не выдавалось. 

Согласно информации нотариуса ФИО1 является наследником по закону после смерти Я.Г.Ф., умершей дата., фактически принявшей наследство после смерти супруга Я.И.М, умершего дата (справка нотариуса дата.).

Постановлением нотариуса от дата Я.Р.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери, ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом.

Свое исковое требование о признания права собственности на дом, истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса. Ст. 222 ГК РФ в свою очередь предусматривает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В материалы дела не представлено доказательств тому, что на предоставленном Я.И.М земельном участке невозможно строительство жилого дома. Категория земельного участка и его разрешенное использование не относят его к землям, на которых невозможно индивидуальное жилищное строительство. Какого-либо целевого назначения, исключающего возведение построек, земельный участок истца не имеет. 

С учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что жилым домом и земельным участком, на который истец просит установить право собственности в порядке наследования, наследодатель Я.Г.Ф. владела на законных основаниях, фактически приняв наследство после смерти мужа - Я.И.М Дом был построен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, переданного ему в собственность умершему Я.И.М

Право собственности на дом и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке при жизни Я.И.М и Я.Г.Ф.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

На основании ст. 112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Я.Г.Ф. не осуществила права на регистрацию объектов недвижимости с виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ней не представляется возможным в связи со смертью. Учитывая все вышеизложенное, принимая внимание, что жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, наследодатель владела на законных основаниях, названное недвижимое имущество в силу ст.213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ истец является наследником по закону. Как наследник по закону с учетом вышеприведенных оснований, ФИО1 желает признания за собой права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, принадлежавших наследодателю при жизни. Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и считает правильным признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Я.Р.И. удовлетворить.

Признать за Я.Р.И., дата года рождения, родившимся в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ОУФМС России по Пензенской области в Городищенском районе дата) право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, постройки 

<

данные изъяты> года, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.В. Абрамова.