Дело № 2 - 721/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 12 сентября 2017 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Митрофанова А. Д.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Попович Г. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа, гаражно – строительному кооперативу «Контакт», Управлению Росреестра по Приморскому краю о признании гаража самостоятельным объектом учета, признании права собственности на его здание,

У С Т А Н О В ИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что он является членом ГСК «Контакт», расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в его пользовании находится гаражный бокс №, за который полностью выплачен паевой взнос. 

Решением Исполкома Арсеньевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ под строительство гаражных боксов, расположенных в 

<

адрес> организован ГСК «Контакт», которому отведен земельный участок под строительство гаражей, площадью 0,25 га. Решением этого же Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты по приемке этого ГСК и разрешена эксплуатация с ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением управления имущественных отношений администрации Арсеньевского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, для размещения его гаражного бокса, площадью 35 кв. м.

Гаражный бокс № ограничен строительными конструкциями (стенами), имеет признак обособленного помещения, отдельный вход (ворота), не используется для доступа в другие помещения ГСК, имеет выход на территорию общего пользования, т. е. является изолированным.

Он просил признать: гаражный бокс № в ГСК «Контакт», расположенном по адресу: 

<

адрес> самостоятельным объектом учета – зданием гаража путем выведения его из состава ГСК, за ним право собственности на указанное здание гаража, обязать Управление Росреестра по Приморскому краю произвести государственную регистрацию его права собственности на здание гаража, поставив данный самостоятельный объект недвижимости на кадастровый учет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам указанным в исковом заявлении.

В письменном отзыве представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю ФИО3 в письменном отзыве возражала против удовлетворения иска. Вступившее в силу решение суда о признании права собственности на гаражный бокс будет являться основанием для государственной регистрации права, при условии обращения истца с соответствующим заявлением и предоставлением технической документации на гаражный бокс. Оно не является надлежащим ответчиком, поскольку не нарушало прав и законных интересов истца и не имеет материальной заинтересованности по делу.

Суд, заслушав истца, изучив отзывы ответчиков, материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению только в части признания права собственности к администрации Арсеньевского городского округа.

Согласно решения исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, акта отдела коммунального хозяйства данного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, организован ГСК «Контакт», которому отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,25 га в районе 

<

адрес>. 

Согласно решения исполкома Арсеньевского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию ГСК «Контакт», разрешена эксплуатация гаражей с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно членской книжки, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был принят в члены ГСК «Контакт», как владелец бокса №.. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Член гаражного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что решением исполкома Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ актом Отдела коммунального хозяйства Арсеньевского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Контакт» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,25 га в районе ул. Таежной, для возведения кооперативных гаражей. На указанном земельном участком возведены гаражные боксы, в числе которых так же находится бокс №, в настоящее время принадлежащий истцу. Решением исполкома Арсеньевского городского Совета народных депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ данные гаражи приняты в эксплуатацию.

Первоначальный владелец бокса являлся членом ГСК и полностью выплатил пай. В последствии указанный гаражный бокс был перепродан истцу, и в настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ он им владеет на законных основаниях, являясь при этом членом ГСК.

Исходя из вышеуказанного, суд полагает, что, поскольку спорный гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил, паевые взносы на него первоначальным его владельцем были выплачены кооперативу полностью, впоследствии он был приобретен истцом в порядке купли - продажи, следовательно, имеются основания для признания за истцом права собственности на здание гаража №.

Таким образом, суд считает, что основаниями для возникновения права собственности у первоначального владельца гаражного бокса № в ГСК «Контакт» по п. 4 ст. 218 ГК РФ являлось членство в ГСК и полная выплата паевого взноса. Впоследствии данное право собственности было передано на основании договора купли - продажи, в настоящее время основанием для возникновения права собственности у истца по ч. 2 ст. 218 ГК РФ является купля-продажа гаража. 

Оснований для удовлетворения остальных требований истца суд не находит. Истцом не представлено доказательств, что право собственности на все гаражные боксы было зарегистрировано за ГСК «Контакт», в т. ч. на его бокс. Поэтому отсутствуют основания для выведения его из состава ГСК. Кроме того, истец с заявлением о таким выведении к ГСК «Контакт» не обращался. Им его права не нарушались.

Так же отсутствуют основания для возложения на Управление Росреестра по Приморскому краю обязанностей о регистрации данного права собственности и постановке его на кадастровый учет, поскольку истец с заявлением о такой регистрации и постановке на указанный учет к данному ответчику не обращался, его права им не нарушались.

В связи с указанным, доводы истца в части остальных требований суд находит не состоятельными.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на здание гаража № в гаражно – строительном кооперативе «Контакт», расположенное по 

<

адрес>

В остальной части иска ФИО1 к администрации Арсеньевского городского округа, отказать.

В иске ФИО1 к гаражно – строительному кооперативу «Контакт», Управлению Росреестра по Приморскому краю, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия в 

окончательной форме.

Судья / Митрофанов А. Д. /

Решение принято судом в окончательной форме 18. 09. 2017 г.